2024年度房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4稅費定義第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理及支付2.5尾款支付第三條交易時間及流程3.1簽署合同時間3.2辦理過戶時間3.3交付房產(chǎn)時間3.4房產(chǎn)交付后的責任第四條稅費支付責任及標準4.1出賣人應承擔的稅費4.2買受人應承擔的稅費4.3稅費支付時間及方式第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址及聯(lián)系方式第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條輔助條款12.1房產(chǎn)中介服務12.2法律服務12.3其他輔助服務第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補充條款14.3修改權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××。地址：××省××市××區(qū)××路××號。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（如有）××××××××××××××××。地址：××省××市××區(qū)××路××號。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號。房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××。房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。建筑面積：____平方米。土地使用權(quán)證號：××××××××××××××××。土地使用權(quán)面積：____平方米。土地使用性質(zhì)：____。1.4稅費定義稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2定金支付買受人應向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。定金支付方式為：____轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金。2.3首付款支付買受人應向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款支付時間為定金支付完成后____個工作日內(nèi)。首付款支付方式為：____轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金。2.4貸款辦理及支付買受人如需辦理貸款，應向出賣人提供相關(guān)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，買受人應按照貸款合同約定的時間和方式向出賣人支付房款。2.5尾款支付買受人應向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。尾款支付時間為房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)。尾款支付方式為：____轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金。第三條交易時間及流程3.1簽署合同時間本合同簽署時間為：____年____月____日。3.2辦理過戶時間房產(chǎn)過戶時間為：簽署合同后____個工作日內(nèi)。3.3交付房產(chǎn)時間房產(chǎn)交付時間為：過戶完成后____個工作日內(nèi)。3.4房產(chǎn)交付后的責任出賣人應保證房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛。買受人應妥善使用和保管房產(chǎn)，并按照合同約定支付相關(guān)稅費。第四條稅費支付責任及標準4.1出賣人應承擔的稅費出賣人應承擔的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地增值稅等。4.2買受人應承擔的稅費買受人應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。4.3稅費支付時間及方式稅費支付時間為：房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)。稅費支付方式為：____轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金。第五條違約責任5.1出賣人違約責任出賣人如有違約行為，應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×違約比例。5.2買受人違約責任買受人如有違約行為，應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×違約比例。5.3違約金支付時間及方式違約金支付時間為：違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。違約金支付方式為：____轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條通知與送達8.1通知方式雙方通過電話、電子郵件、短信等方式進行日常溝通。8.2送達地址及聯(lián)系方式出賣人送達地址：××省××市××區(qū)××路××號。買受人送達地址：××省××市××區(qū)××路××號。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人按照合同約定完成房款支付；（3）房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定履行相關(guān)義務，確保房產(chǎn)權(quán)益的平穩(wěn)過渡。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變動等。11.2不可抗力后果如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條輔助條款12.1房產(chǎn)中介服務房產(chǎn)中介服務由____方提供，中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。12.2法律服務本合同法律服務由____方提供，法律費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。12.3其他輔助服務其他輔助服務由____方提供，服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件附件一：房產(chǎn)證復印件（正本）。13.2買賣雙方身份證明復印件附件二：出賣人身份證明復印件。附件三：買受人身份證明復印件。13.3貸款相關(guān)文件附件四：貸款合同復印件。13.4其他重要文件附件五：____。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（此處列舉雙方的其他具體約定內(nèi)容）。14.2補充條款（此處列舉合同補充條款）。14.3修改權(quán)歸屬本合同的任何修改權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程的，應提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。2.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。2.3第三方責任限定第三方對甲乙方之間的合同履行僅承擔履行輔助責任，不承擔合同違約責任。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用定義第三方服務費用是指第三方為甲乙方提供服務時產(chǎn)生的費用。3.2第三方服務費用支付甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。3.3第三方服務費用支付時間及方式服務費用支付時間為第三方提供服務完成后____個工作日內(nèi)。服務費用支付方式為：____轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=服務費用×違約比例。4.3第三方違約金支付時間及方式違約金支付時間為：違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。違約金支付方式為：____轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方合同當事人。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由其自行主張，甲乙方的權(quán)益不受第三方影響。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入修改如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2補充協(xié)議簽訂時間補充協(xié)議簽訂時間為：變更事項確定后____個工作日內(nèi)。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的最大責任限額。7.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中的所有違約行為。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方退出及替代9.1第三方退出第三方如提前退出合同履行，應提前通知甲乙方，并說明原因。9.2第三方替代如第三方退出，甲乙方應選擇合適的替代方，繼續(xù)履行合同。9.3替代方確認替代方確認后，甲乙方應與替代方簽訂補充協(xié)議，明確替代方的權(quán)益和義務。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方身份證明附件一：第三方身份證明復印件。10.2第三方服務協(xié)議附件二：第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議復印件。10.3其他重要文件附件三：____。第十一條第三方介入的補充條款11.1第三方補充條款（此處列舉合同第三方補充條款）。11.2修改權(quán)歸屬本合同的任何修改權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件三：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件應清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限等所有貸款相關(guān)信息。附件四：評估報告復印件說明：評估報告復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)評估價值、評估日期等評估相關(guān)信息。附件五：稅務發(fā)票復印件說明：稅務發(fā)票復印件應清晰、完整，包含發(fā)票上的所有信息，如發(fā)票號碼、金額、稅率等。附件六：過戶證明復印件說明：過戶證明復印件應清晰、完整，包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等過戶相關(guān)信息。附件七：第三方服務協(xié)議復印件說明：第三方服務協(xié)議復印件應清晰、完整，包含第三方服務的范圍、費用、責任等服務相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。出賣人應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定：示例：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。買受人應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務，則構(gòu)成違約。第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.2購買價格1.3付款方式1.4交付時間第二條稅費支付協(xié)議2.1稅費種類2.2稅費金額2.3稅費支付時間2.4稅費支付方式第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.2過戶時間3.3過戶費用第四條房產(chǎn)登記手續(xù)4.1登記所需材料4.2登記時間4.3登記費用第五條房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3交付時間第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2物業(yè)管理12.3維修責任第十三條雙方信息13.1買方信息13.2賣方信息第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3相關(guān)稅費支付憑證14.4房產(chǎn)過戶登記憑證14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述本合同項下的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2購買價格雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整）。1.3付款方式（1）在簽訂本合同之日起【付款天數(shù)】內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額】元整），買方應按照【還款計劃】進行還款。1.4交付時間賣方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第二條稅費支付協(xié)議2.1稅費種類本合同項下的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。2.2稅費金額雙方確認，買方應支付的稅費總額為人民幣【稅費總額】元整（大寫：【稅費總額】元整）。2.3稅費支付時間買方應在本合同簽訂之日起【稅費支付時間】內(nèi)，支付上述稅費。2.4稅費支付方式買方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付稅費，并將支付憑證提交給賣方。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料雙方應按照【過戶所需材料】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶費用為人民幣【過戶費用】元整（大寫：【過戶費用】元整），由買方承擔。第四條房產(chǎn)登記手續(xù)4.1登記所需材料雙方應按照【登記所需材料】辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2登記時間雙方應在本合同簽訂之日起【登記時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3登記費用登記費用為人民幣【登記費用】元整（大寫：【登記費用】元整），由買方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（3）所有稅費已支付完畢。5.2驗收標準（1）房產(chǎn)實際情況與合同描述一致；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)未存在合同約定的瑕疵。5.3交付時間賣方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)。第六條違約責任6.1買方違約買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照仲裁協(xié)議提交【仲裁委員會】仲裁。8.3仲裁解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，如雙方約定仲裁，應提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付完畢；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險買方應在房產(chǎn)交付后【保險購買時間】內(nèi)，購買房地產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給賣方。12.2物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。12.3維修責任房產(chǎn)的維修責任按照【維修責任規(guī)定】執(zhí)行。第十三條雙方信息13.1買方信息（1）姓名：【買方姓名】（2）身份證號碼：【買方身份證號碼】（3）聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】13.2賣方信息（1）姓名：【賣方姓名】（2）身份證號碼：【賣方身份證號碼】（3）聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為本合同的有效組成部分。14.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，作為本合同的有效組成部分。14.3相關(guān)稅費支付憑證本合同附件中包含相關(guān)稅費支付憑證，作為本合同的有效組成部分。14.4房產(chǎn)過戶登記憑證本合同附件中包含房產(chǎn)過戶登記憑證，作為本合同的有效組成部分。14.5其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并通知第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務。2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務，并按照本合同約定完成各自職責。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，否則造成的損失由第三方承擔。3.2第三方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量等要求，完成各自職責，否則應承擔相應責任。3.3第三方應保守本合同的秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方約定或第三方收費標準確定。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，支付相應費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的損失賠償責任限額為【限額金額】。6.2第三方承擔責任后，有權(quán)向造成損失的責任方追償。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。8.2甲乙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金，違約金為【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，或提交【仲裁委員會】仲裁。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。身份證上的信息應與實際身份證件一致。附件3：相關(guān)稅費支付憑證詳細要求：相關(guān)稅費支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付對象等信息，并應有金融機構(gòu)或財政部門的蓋章或簽名。附件4：房產(chǎn)過戶登記憑證詳細要求：房產(chǎn)過戶登記憑證應包括過戶登記號、過戶時間、過戶雙方信息等信息，并應有登記機構(gòu)的蓋章或簽名。附件5：房產(chǎn)保險復印件詳細要求：房產(chǎn)保險復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。保險單上的信息應與實際保險合同一致。附件6：物業(yè)管理合同復印件詳細要求：物業(yè)管理合同復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。合同上的信息應與實際物業(yè)管理合同一致。附件7：維修責任確認書詳細要求：維修責任確認書應明確維修責任的范圍、維修時間、維修費用等事項，并由買賣雙方和第三方共同簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照合同約定支付購房款；2.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)；3.賣方提供的房產(chǎn)與合同描述不符；4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未能按照合同約定提供服務；6.任何一方違反合同保密義務；7.任何一方遲延履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的【違約金比例】%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用；4.賠償上限：違約方的賠償金額不得超過本合同金額的【賠償上限比例】%。示例說明：如果買方未能按照合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因買方違約造成的損失。如果賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因賣方違約造成的損失。以此類推，其他違約行為也可以根據(jù)上述標準進行認定和處理。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價格1.4房產(chǎn)交付時間與方式第二條房產(chǎn)買賣條件2.1房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間2.3房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費第三條稅費支付協(xié)議3.1稅費計算方式3.2稅費支付責任分配3.3稅費支付時間及方式第四條付款與交房4.1房款支付方式及時間4.2房產(chǎn)交付條件及時間4.3房產(chǎn)交付后與買方的關(guān)系第五條違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3違約金計算方式及支付第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交調(diào)解委員會調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條通知與送達8.1雙方聯(lián)系方式8.2通知生效時間8.3送達地址及方式第九條合同的生效、終止與保存9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同文本的保存與份數(shù)第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易過程中其他費用的承擔10.2房產(chǎn)保險的購買與責任10.3雙方約定的其他事項第十一條合同的書面形式11.1合同的簽字與蓋章11.2合同附件及附錄第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同條款的解釋12.2適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方未約定的事項，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.2合同的翻譯與解釋第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元。1.4房產(chǎn)交付時間與方式甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。第二條房產(chǎn)買賣條件2.1房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證，上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并保證房產(chǎn)不存在任何瑕疵。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。2.3房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費本合同交易過程中涉及的稅費，包括：【列舉稅費】，由【承擔方】承擔。第三條稅費支付協(xié)議3.1稅費計算方式本合同交易過程中涉及的稅費，按照【計算方式】進行計算。3.2稅費支付責任分配甲乙雙方按照【分配方式】，承擔相應稅費的支付責任。3.3稅費支付時間及方式甲乙雙方應在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，按照【支付方式】，支付相關(guān)稅費。第四條付款與交房4.1房款支付方式及時間乙方應在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，按照【支付方式】，支付房款。4.2房產(chǎn)交付條件及時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，按照【交付條件】，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付后與買方的關(guān)系房產(chǎn)交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。第五條違約責任5.1賣方違約責任甲方如違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。5.2買方違約責任乙方如違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。5.3違約金支付違約金應在本合同違約發(fā)生后【支付時間】內(nèi)，按照【支付方式】支付。第八條通知與送達8.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應在本合同簽訂后，提供各自的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進行有效溝通。8.2通知生效時間甲乙雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式之日起生效。8.3送達地址及方式甲乙雙方應在本合同中指定各自的送達地址。任何一方發(fā)出的法律文書、通知等，均應按照對方指定的送達地址進行送達。第九條合同的生效、終止與保存9.1合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同文本的保存與份數(shù)甲乙雙方應將本合同的正本各執(zhí)一份，副本送至相關(guān)政府部門備案。合同文本的保存期限為【保存期限】。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易過程中其他費用的承擔本合同以外的其他費用，包括：【列舉費用】，由【承擔方】承擔。10.2房產(chǎn)保險的購買與責任甲方應在本合同簽訂后【購買時間】內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險費用由【承擔方】承擔。10.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的書面形式11.1合同的簽字與蓋章本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同附件及附錄本合同的附件及附錄，包括：【列舉附件及附錄】，為本合同不可分割的部分。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同條款的解釋本合同條款的解釋，應遵循合同的文義、性質(zhì)、目的及公平原則。12.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1雙方未約定的事項，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行甲乙雙方在合同中未作約定的事項，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的翻譯與解釋本合同的翻譯及解釋，以中文文本為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字日期：【簽字日期】14.2買方簽字（蓋章）乙方（買方）：【乙方姓名】簽字日期：【簽字日期】14.3見證人簽字（如有）見證人：【見證人姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方應具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，其介入本合同的過程不得違反國家法律法規(guī)。第二條第三方介入方式2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、方式、時間等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的配合，確保合同履行順利。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方在履行合同過程中，如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。3.3第三方應遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方在合同履行過程中提供的各類信息和資料。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以防止損失擴大。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3若第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，各方之間的權(quán)利義務關(guān)系由合同約定。5.2第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，應自行解決，不得影響本合同的履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更或解除第三方介入的事宜，應書面通知對方，并協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方介入事宜，不得影響本合同的履行，且需符合國家法律法規(guī)。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約處理過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法合規(guī)。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出時，應按照甲乙雙方的約定，處理完畢相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。8.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同的完整性。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方介入的事宜，應以書面形式簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。9.2書面協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、違約責任等，以確保合同履行順利。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2因本合同及第三方介入的書面協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不