2024年度商業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條押金及退還5.1押金的金額5.2押金的支付5.3押金的退還條件5.4押金的退還方式第六條租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃物的維修責任7.2維修保養(yǎng)的周期7.3維修保養(yǎng)的費用第八條保險8.1保險的購買8.2保險的賠償范圍8.3保險的費用承擔第九條轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的通知期限9.3轉(zhuǎn)租的租金分配第十條合同的變更及終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理第十一條違約責任11.1違約的情形11.2違約的賠償責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的時間限制第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2租賃面積的確定租賃面積為【面積】平方米，具體邊界以實地測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】3.3租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，租客應在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件如遇市場物價上漲導致成本增加，甲方有權在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過市場同類租賃物租金水平的【百分比】。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為【調(diào)整周期】，如每兩年調(diào)整一次。第五條押金及退還5.1押金的金額押金為一個月租金的【押金倍數(shù)】，即【押金金額】元。5.2押金的支付租客在簽訂租賃合同時一次性支付押金。5.3押金的退還條件合同到期或提前終止合同時，如租客按照合同約定退還租賃物，無損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用痕跡，甲方應在核實后【退還期限】內(nèi)退還押金。5.4押金的退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租客提供的賬戶。第六條租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍租客只能將租賃物用于【使用范圍】，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2租賃物的維護責任租客應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第八條保險8.1保險的購買租客應在租賃開始前購買【保險金額】元的保險，保障范圍包括但不限于火災、盜竊、水漬等意外損失。8.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應涵蓋租賃物及租客在租賃期間內(nèi)的所有損失。8.3保險的費用承擔保險費用由租客承擔，保險費用的支付時間為每年的【保險支付日期】。第九條轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件經(jīng)甲方同意，租客可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的通知期限租客應在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)通知甲方。9.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租的租金由租客與第三方自行協(xié)商，甲方不參與分成。第十條合同的變更及終止10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2甲方提前解除合同，提前通知期為【通知期限】；10.2.3租客違約，甲方有權解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，租客應按照合同約定退還租賃物，甲方應在核實后【退還期限】內(nèi)退還押金。第十一條違約責任11.1違約的情形違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、押金；未按約定使用和維護租賃物；提前終止合同等。11.2違約的賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)解決爭議。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達的時間限制通知送達給對方即視為送達，送達時間為通知發(fā)出后的【時間限制】內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的圖片、設施設備清單等。14.2附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方在其職責范圍內(nèi)對租賃物的使用、維護和維修等事宜承擔責任。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同條款，對租賃物進行合理檢查和管理。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務費用由甲方承擔。16.2維修服務方介入維修服務方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。甲方應指定至少一家認可的維修服務方，并通知乙方。乙方如有維修需求，應提前【通知期限】通知甲方，甲方應在【響應期限】內(nèi)安排維修服務。16.3保險提供商介入保險提供商負責為租賃物和乙方利益提供保險服務。乙方應根據(jù)甲方要求購買并維持保險的有效性。保險費用包含在租金內(nèi)，由甲方支付。16.4第三方責任限額第三方對租賃物的責任限額為【責任限額金額】，超過部分由甲方承擔。第十七條第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中造成租賃物損失的，由第三方承擔責任。若甲方未履行合同約定，導致第三方無法正常履行義務的，甲方應承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中提供服務或商品的，乙方應按照合同約定支付費用。若乙方未履行合同約定，導致第三方無法正常履行義務的，乙方應承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔責任。但若甲方乙方的損失系由自身原因造成，或第三方在無過錯情況下無法預見的，第三方不承擔責任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。18.2第三方介入爭議解決的時間限制第三方介入爭議應在發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)解決。第十九條第三方介入的通知與送達19.1第三方介入的通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。19.2第三方介入送達的時間限制通知送達給第三方即視為送達，送達時間為通知發(fā)出后的【時間限制】內(nèi)。第二十條本合同的附件20.1附件說明本合同附件包括租賃物的圖片、設施設備清單、維修服務方的聯(lián)系方式等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約的情形第三方違約情形包括但不限于未按約定提供服務、商品，未按約定時間履行義務等。21.2第三方違約的賠償責任第三方應向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第二十二條其他事項22.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細描述：本附件包含租賃物的內(nèi)外部圖片，以直觀展示租賃物的實際狀況。圖片應包括租賃物的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修等各個角度的照片。附件二：設施設備清單詳細描述：本附件詳細列出租賃物內(nèi)的設施設備，包括家具、電器、廚房設備等，以及各設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：維修服務方聯(lián)系方式詳細描述：本附件提供維修服務方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等，以便甲乙雙方在租賃物需要維修時及時與維修服務方聯(lián)系。附件四：保險單據(jù)詳細描述：本附件為租賃物的保險單據(jù)，包括保險合同、保單號、保險金額、保險期限等信息，證明租賃物已購買相應的保險。附件五：中介服務協(xié)議詳細描述：如涉及中介服務，本附件為甲方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細描述：如甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)租，本附件為乙方向第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：22.1甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。示例說明：甲方應在合同生效后【時間限制】內(nèi)交付租賃物，如未能按時交付或交付的租賃物存在瑕疵，應視為違約。22.2乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金與約定不符。示例說明：乙方應在每月的【租金支付日期】前支付當月租金，如未能按時支付或支付的租金不足，應視為違約。22.3乙方未按約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失。示例說明：乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修費用。22.4乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。示例說明：乙方如需轉(zhuǎn)租，應