2024年度商業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條押金及退還5.1押金的金額5.2押金的支付5.3押金的退還條件5.4押金的退還方式第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)的周期7.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)的賠償范圍8.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的通知期限9.3轉(zhuǎn)租的租金分配第十條合同的變更及終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約的賠償責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的時(shí)間限制第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2租賃面積的確定租賃面積為【面積】平方米，具體邊界以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】3.3租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，租客應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲導(dǎo)致成本增加，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過(guò)市場(chǎng)同類租賃物租金水平的【百分比】。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為【調(diào)整周期】，如每?jī)赡暾{(diào)整一次。第五條押金及退還5.1押金的金額押金為一個(gè)月租金的【押金倍數(shù)】，即【押金金額】元。5.2押金的支付租客在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付押金。5.3押金的退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，如租客按照合同約定退還租賃物，無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用痕跡，甲方應(yīng)在核實(shí)后【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。5.4押金的退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租客提供的賬戶。第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍租客只能將租賃物用于【使用范圍】，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)租客應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)金額】元的保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等意外損失。8.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃物及租客在租賃期間內(nèi)的所有損失。8.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每年的【保險(xiǎn)支付日期】。第九條轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件經(jīng)甲方同意，租客可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的通知期限租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】?jī)?nèi)通知甲方。9.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租的租金由租客與第三方自行協(xié)商，甲方不參與分成。第十條合同的變更及終止10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2甲方提前解除合同，提前通知期為【通知期限】；10.2.3租客違約，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，租客應(yīng)按照合同約定退還租賃物，甲方應(yīng)在核實(shí)后【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。第十一條違約責(zé)任11.1違約的情形違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、押金；未按約定使用和維護(hù)租賃物；提前終止合同等。11.2違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的時(shí)間限制通知送達(dá)給對(duì)方即視為送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的【時(shí)間限制】?jī)?nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的圖片、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和維修等事宜承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同條款，對(duì)租賃物進(jìn)行合理檢查和管理。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)指定至少一家認(rèn)可的維修服務(wù)方，并通知乙方。乙方如有維修需求，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)期限】?jī)?nèi)安排維修服務(wù)。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物和乙方利益提供保險(xiǎn)服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由甲方支付。16.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)租賃物的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。第十七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成租賃物損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或商品的，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。若乙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但若甲方乙方的損失系由自身原因造成，或第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下無(wú)法預(yù)見(jiàn)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。18.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決。第十九條第三方介入的通知與送達(dá)19.1第三方介入的通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。19.2第三方介入送達(dá)的時(shí)間限制通知送達(dá)給第三方即視為送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的【時(shí)間限制】?jī)?nèi)。第二十條本合同的附件20.1附件說(shuō)明本合同附件包括租賃物的圖片、設(shè)施設(shè)備清單、維修服務(wù)方的聯(lián)系方式等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約的情形第三方違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、商品，未按約定時(shí)間履行義務(wù)等。21.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第二十二條其他事項(xiàng)22.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)描述：本附件包含租賃物的內(nèi)外部圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際狀況。圖片應(yīng)包括租賃物的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修等各個(gè)角度的照片。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚房設(shè)備等，以及各設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：維修服務(wù)方聯(lián)系方式詳細(xì)描述：本附件提供維修服務(wù)方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等，以便甲乙雙方在租賃物需要維修時(shí)及時(shí)與維修服務(wù)方聯(lián)系。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：如涉及中介服務(wù)，本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)描述：如甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)租，本附件為乙方向第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：22.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)交付租賃物，如未能按時(shí)交付或交付的租賃物存在瑕疵，應(yīng)視為違約。22.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金與約定不符。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金，如未能按時(shí)支付或支付的租金不足，應(yīng)視為違約。22.3乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。22.4乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。示例說(shuō)明：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)