2024年度建筑工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本-工程變更處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本——工程變更處理本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2工程變更1.3變更請求1.4變更批準(zhǔn)1.5變更通知第二條工程變更的范圍與類型2.1變更范圍2.2變更類型2.3變更的必要性2.4變更的合理性第三條工程變更的提出與提交3.1變更提出的時(shí)機(jī)3.2變更提交的程序3.3變更提交的格式3.4變更提交的要求第四條工程變更的審批流程4.1變更審批的組織4.2變更審批的時(shí)限4.3變更審批的程序4.4變更審批的結(jié)果第五條工程變更的責(zé)任與義務(wù)5.1變更責(zé)任主體5.2變更引發(fā)的責(zé)任5.3變更管理的義務(wù)5.4變更協(xié)調(diào)的義務(wù)第六條工程變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1變更成本的計(jì)算6.2變更成本的分?jǐn)?.3變更導(dǎo)致的獎(jiǎng)勵(lì)或罰款6.4變更成本的支付方式第七條工程變更的進(jìn)度調(diào)整7.1變更對工期的影響7.2變更后的施工計(jì)劃7.3變更進(jìn)度監(jiān)測7.4變更進(jìn)度報(bào)告第八條工程變更的技術(shù)處理8.1變更技術(shù)方案的制定8.2變更技術(shù)方案的審批8.3變更技術(shù)方案的實(shí)施8.4變更技術(shù)方案的跟蹤第九條工程變更的溝通協(xié)調(diào)9.1變更溝通的渠道9.2變更協(xié)調(diào)的機(jī)制9.3變更信息的傳遞9.4變更溝通記錄的保存第十條工程變更的風(fēng)險(xiǎn)管理10.1變更風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別10.2變更風(fēng)險(xiǎn)的評估10.3變更風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對措施10.4變更風(fēng)險(xiǎn)的管理流程第十一條工程變更的記錄與歸檔11.1變更記錄的要求11.2變更記錄的格式11.3變更記錄的保存11.4變更記錄的更新第十二條工程變更的監(jiān)督與檢查12.1變更監(jiān)督的方式12.2變更檢查的程序12.3變更執(zhí)行的評估12.4變更結(jié)果的反饋第十三條工程變更爭議的解決13.1爭議的界定13.2爭議的調(diào)解13.3爭議的仲裁13.4爭議的法律途徑第十四條合同的解除與終止14.1變更導(dǎo)致的合同解除14.2變更終止的條件14.3合同解除的程序14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指合同當(dāng)事人，即工程項(xiàng)目的業(yè)主或委托人。乙方：指合同當(dāng)事人，即承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的施工單位。1.2工程變更工程變更指在合同簽訂后，由于設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、法規(guī)、合同或其他原因，對工程項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。1.3變更請求變更請求指甲方或乙方根據(jù)工程實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢龅膶こ套兏木唧w要求和主張。1.4變更批準(zhǔn)變更批準(zhǔn)指甲方或乙方在收到變更請求后，對變更的必要性、合理性、可行性等進(jìn)行審查，并作出同意或不同意變更的決定。1.5變更通知變更通知指甲方或乙方在變更批準(zhǔn)后，將變更的內(nèi)容、范圍、影響等相關(guān)信息通知對方的行為。第二條工程變更的范圍與類型2.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、工程量變更、工程進(jìn)度計(jì)劃變更、工程投資變更等。2.2變更類型工程變更類型包括但不限于：技術(shù)變更、功能變更、法規(guī)變更、合同變更等。2.3變更的必要性（1）確保工程質(zhì)量、安全、功能等方面的要求得到滿足；（2）適應(yīng)施工現(xiàn)場條件、資源、環(huán)境等方面的變化；（3）遵循相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等方面的要求；（4）優(yōu)化工程投資、成本、效益等方面的指標(biāo)。2.4變更的合理性（1）變更是否符合工程項(xiàng)目的整體目標(biāo)和利益；（2）變更是否在合理的時(shí)間、范圍內(nèi)進(jìn)行；（3）變更是否對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面產(chǎn)生積極影響；（4）變更是否在合理的成本范圍內(nèi)實(shí)施。第三條工程變更的提出與提交3.1變更提出的時(shí)機(jī)變更提出的時(shí)機(jī)包括但不限于：工程設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。3.2變更提交的程序變更提交程序包括但不限于：（1）變更請求方根據(jù)實(shí)際情況，擬定變更請求文件；（2）變更請求方將變更請求文件提交給合同相對方；（3）合同相對方收到變更請求文件后，進(jìn)行審查和評估；（4）合同相對方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)變更請求方，同意或不同意變更請求；（5）如同意變更請求，雙方簽訂變更協(xié)議，并根據(jù)變更協(xié)議執(zhí)行相關(guān)變更。3.3變更提交的格式變更提交格式包括但不限于：變更請求文件、變更評估報(bào)告、變更協(xié)議等。3.4變更提交的要求變更提交要求包括但不限于：（1）變更請求文件應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、理由等；（2）變更評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明變更的影響、成本、進(jìn)度等；（3）變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更范圍、變更成本、變更時(shí)間等內(nèi)容；（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提交和接收變更文件。第四條工程變更的審批流程4.1變更審批的組織變更審批組織包括但不限于：甲方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。4.2變更審批的時(shí)限變更審批時(shí)限包括但不限于：甲方自收到變更請求之日起14日內(nèi)作出審批決定，特殊情況可延長至20日；乙方自收到變更請求之日起7日內(nèi)作出審批決定，特殊情況可延長至10日。4.3變更審批的程序變更審批程序包括但不限于：（1）變更請求方將變更請求文件提交給審批組織；（2）審批組織對變更請求進(jìn)行審查，如需進(jìn)一步補(bǔ)充材料，變更請求方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交；（3）審批組織在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出審批決定，并將審批結(jié)果通知變更請求方；（4）如審批通過，雙方簽訂變更協(xié)議，并根據(jù)變更協(xié)議執(zhí)行相關(guān)變更。4.4變更審批的結(jié)果變更審批結(jié)果包括但不限于：同意變更、不同意變更、部分同意部分不同意等。如不同意變更，審批組織應(yīng)向變更請求方說明理由。第五條工程變更的責(zé)任與義務(wù)5.1變更責(zé)任主體變更責(zé)任主體根據(jù)變更原因和責(zé)任劃分，可分為甲方、乙方或其他第三方。5.2變更引發(fā)第八條工程變更的技術(shù)處理8.1變更技術(shù)方案的制定技術(shù)方案的制定應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員完成，并應(yīng)考慮工程實(shí)際情況和變更原因。技術(shù)方案應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更方法、變更步驟、變更影響等。8.2變更技術(shù)方案的審批技術(shù)方案應(yīng)提交給合同雙方的技術(shù)評審機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括方案的可行性、合理性、安全性、影響范圍等。審批通過的技術(shù)方案方能實(shí)施。8.3變更技術(shù)方案的實(shí)施技術(shù)方案實(shí)施前，應(yīng)由合同雙方共同組織技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)交底，確保各方對變更技術(shù)方案的理解和執(zhí)行一致。實(shí)施過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督和檢查變更技術(shù)的執(zhí)行情況。8.4變更技術(shù)方案的跟蹤變更技術(shù)方案實(shí)施后，應(yīng)由合同雙方對變更效果進(jìn)行跟蹤和評估。如發(fā)現(xiàn)變更效果與預(yù)期不符，應(yīng)立即暫停變更實(shí)施，并重新制定和審批技術(shù)方案。第九條工程變更的溝通協(xié)調(diào)9.1變更溝通的渠道變更溝通應(yīng)通過正式的溝通渠道進(jìn)行，包括但不限于項(xiàng)目會(huì)議、電話、郵件、報(bào)告等。雙方應(yīng)確保溝通的及時(shí)性和有效性。9.2變更協(xié)調(diào)的機(jī)制變更協(xié)調(diào)應(yīng)建立明確的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括協(xié)調(diào)會(huì)議的頻率、參與人員、協(xié)調(diào)事項(xiàng)等。協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)記錄并存檔。9.3變更信息的傳遞變更信息應(yīng)通過正式的文件和報(bào)告進(jìn)行傳遞，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。變更信息的傳遞應(yīng)遵循合同約定的流程和時(shí)限。9.4變更溝通記錄的保存變更溝通和協(xié)調(diào)的記錄應(yīng)予以保存，保存期限應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法規(guī)要求。第十條工程變更的風(fēng)險(xiǎn)管理10.1變更風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別變更風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)通過風(fēng)險(xiǎn)評估、歷史數(shù)據(jù)、專家咨詢等方法進(jìn)行識(shí)別。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)全面覆蓋變更可能帶來的所有影響。10.2變更風(fēng)險(xiǎn)的評估變更風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)通過定量或定性方法進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)概率、風(fēng)險(xiǎn)影響、風(fēng)險(xiǎn)等級等。評估結(jié)果應(yīng)用于制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。10.3變更風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對措施針對識(shí)別和評估的變更風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。應(yīng)對措施包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。10.4變更風(fēng)險(xiǎn)的管理流程變更風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估、應(yīng)對、監(jiān)控等環(huán)節(jié)。風(fēng)險(xiǎn)管理流程應(yīng)確保變更過程的順利進(jìn)行。第十一條工程變更的記錄與歸檔11.1變更記錄的要求變更記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整地反映變更的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于變更請求、審批意見、實(shí)施情況、效果評估等。11.2變更記錄的格式變更記錄應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，確保信息的規(guī)范性和便于歸檔。格式應(yīng)包括變更編號、變更日期、變更內(nèi)容等基本信息。11.3變更記錄的保存變更記錄應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法規(guī)要求進(jìn)行保存。保存期限應(yīng)確保合同履行完畢后仍能查閱。11.4變更記錄的更新變更記錄應(yīng)隨著變更實(shí)施過程的推進(jìn)而不斷更新，以反映變更的最新狀態(tài)。第十二條工程變更的監(jiān)督與檢查12.1變更監(jiān)督的方式變更監(jiān)督應(yīng)通過現(xiàn)場檢查、資料審查、溝通會(huì)議等方式進(jìn)行。監(jiān)督應(yīng)確保變更的實(shí)施符合技術(shù)方案和合同要求。12.2變更檢查的程序變更檢查應(yīng)按照預(yù)定的程序進(jìn)行，包括但不限于變更效果評估、變更進(jìn)度檢查、變更成本核算等。12.3變更執(zhí)行的評估變更執(zhí)行的評估應(yīng)基于變更實(shí)施后的效果、成本、進(jìn)度等方面進(jìn)行。評估結(jié)果應(yīng)用于判斷變更是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。12.4變更結(jié)果的反饋?zhàn)兏Y(jié)果的反饋應(yīng)通過正式的渠道進(jìn)行，包括變更效果報(bào)告、變更問題清單等。反饋應(yīng)促進(jìn)合同雙方的溝通和改進(jìn)。第十三條工程變更爭議的解決13.1爭議的界定變更爭議應(yīng)通過合同條款、法律法規(guī)、工程實(shí)際情況等進(jìn)行界定。爭議界定應(yīng)明確爭議的性質(zhì)和范圍。13.2爭議的調(diào)解變更爭議的調(diào)解應(yīng)嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。調(diào)解應(yīng)基于合同精神和雙方利益，尋求公平合理的解決方案。13.3爭議的仲裁如協(xié)商調(diào)解無法解決變更爭議，雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。13.4爭議的法律第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了在甲方和乙方之間發(fā)生變更爭議時(shí)，能夠通過一個(gè)中立的第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以達(dá)到公平公正的解決爭議的目的。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)，也可以是專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，甚至可以是雙方共同認(rèn)可的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方介入的條款修正1.第三方介入的條件1.1當(dāng)甲方和乙方在工程變更過程中發(fā)生無法通過協(xié)商解決的爭議時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行介入。1.2第三方介入的條件包括但不限于：爭議雙方均同意第三方介入；第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方介入不影響工程的正常進(jìn)行。2.第三方介入的程序2.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.2如協(xié)商無果，任何一方可以在通知對方后的一定時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間由合同約定）向第三方提出介入請求。2.3第三方在收到介入請求后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)（如14天內(nèi)）對請求進(jìn)行評估，并決定是否介入。2.4第三方介入后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可進(jìn)行仲裁。3.第三方介入的范圍與責(zé)任3.1第三方介入的范圍包括但不限于：變更爭議的調(diào)解、仲裁；變更成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的評估。3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地處理爭議，不得偏袒任何一方。3.3第三方介入的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，對于介入范圍外的工程問題不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的報(bào)酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。5.第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果是終局性的，雙方均應(yīng)接受并遵守。5.2第三方介入的結(jié)果對于雙方均具有法律約束力，雙方不得再就同一爭議提起訴訟或仲裁。第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙方的關(guān)系1.1第三方介入是為了解決甲乙雙方之間的爭議，因此第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，相互之間不存在合同關(guān)系。1.2第三方介入的過程中，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的責(zé)任。2.第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系2.1如第三方為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，則在監(jiān)理合同的約定范圍內(nèi)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)履行第三方介入的職責(zé)。2.2如第三方非監(jiān)理機(jī)構(gòu)，則監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在第三方介入的過程中提供必要的協(xié)助和信息。3.第三方與施工單位的關(guān)系3.1第三方介入不影響施工單位根據(jù)合同約定進(jìn)行的施工活動(dòng)。3.2施工單位應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的工程資料和信息。第三方責(zé)任限額的明確1.第三方責(zé)任的限制1.1第三方僅對其介入范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對于介入范圍外的工程問題不承擔(dān)責(zé)任。1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的確定2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償?shù)纳舷?、賠償?shù)挠?jì)算方式等。2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、聲譽(yù)等因素。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.1如合同執(zhí)行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平原則，確保雙方的利益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，用于證明雙方的合法主體資格。2.工程設(shè)計(jì)文件：包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明、施工規(guī)范等，用于指導(dǎo)工程的實(shí)施。3.工程變更請求文件：包括變更請求書、變更說明、變更評估報(bào)告等，用于記錄工程變更的詳細(xì)情況。4.工程變更審批文件：包括變更審批表、審批意見、變更通知等，用于記錄工程變更的審批過程。5.工程變更協(xié)議：包括變更協(xié)議書、變更內(nèi)容、變更范圍、變更責(zé)任等，用于明確工程變更的具體內(nèi)容和責(zé)任分配。6.工程變更實(shí)施文件：包括施工方案、施工計(jì)劃、施工進(jìn)度報(bào)告等，用于記錄工程變更的實(shí)施情況。7.工程變更監(jiān)督與檢查文件：包括監(jiān)督記錄、檢查報(bào)告、問題整改通知等，用于記錄工程變更的監(jiān)督與檢查情況。8.工程變更溝通與協(xié)調(diào)文件：包括