商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議樣本

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、商品描述1.1商鋪位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪編號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。1.3甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方履行合同的瑕疵。二、交付及過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《商鋪交付確認(rèn)單》。2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付商鋪價(jià)款。3.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___元。3.3剩余款項(xiàng)____萬(wàn)元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。四、履行期限4.1甲方應(yīng)按照主合同約定，履行商鋪交付、過(guò)戶(hù)等相關(guān)義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，支付商鋪價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)單2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.甲方未能按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未能按照約定使用和維護(hù)商鋪。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪編號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米的商用物業(yè)。2.交付：指甲方按照約定，將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款的____%。5.履行期限：指甲方履行商鋪交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)和乙方支付價(jià)款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)修復(fù)瑕疵，或乙方有權(quán)要求甲方退還部分價(jià)款。2.乙方支付價(jià)款遲延：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付商鋪。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)進(jìn)度。4.商鋪在使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約所產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。2.雙方就商鋪的交付、過(guò)戶(hù)、價(jià)款支付等事項(xiàng)達(dá)