房管所買二手房合同范例

房管所買二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購(gòu)買賣方名下位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、賣方同意將房屋出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

2.房屋坐落：_________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。

4.房屋面積：_________。

5.房屋用途：_________。

6.房屋裝修情況：_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金。

3.剩余房屋總價(jià)款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，以_________方式支付給賣方。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。

2.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

3.如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假情況，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房屋買賣合同。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方名下位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、賣方同意將房屋出售給買方，但為保障買方權(quán)益，特引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方履行合同義務(wù)。

經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

2.房屋坐落：_________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。

4.房屋面積：_________。

5.房屋用途：_________。

6.房屋裝修情況：_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金。

3.剩余房屋總價(jià)款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，以_________方式支付給賣方。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證賣方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.擔(dān)保方保證賣方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.如賣方違反上述保證，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

五、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件，以核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的維修保養(yǎng)情況。

3.買方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

2.如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房屋買賣合同。

4.擔(dān)保合同。

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入擔(dān)保方，保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方違約行為，有效保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售其名下位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、買方愿意購(gòu)買該房屋，但出于對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及交易安全性的考慮，希望引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。

經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

2.房屋坐落：_________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。

4.房屋面積：_________。

5.房屋用途：_________。

6.房屋裝修情況：_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金。

3.剩余房屋總價(jià)款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，以_________方式支付給賣方。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證賣方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.擔(dān)保方保證賣方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.如賣方違反上述保證，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

五、乙方的權(quán)益保障

1.賣方保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵。

2.賣方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.賣方同意在合同簽訂后，不得單方面解除合同，否則應(yīng)賠償買方_________%的違約金。

六、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。

2.如買方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.買方在房屋交付前，未經(jīng)賣方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房屋買賣合同。

4.擔(dān)保合同。

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，尤其是在引入第三方擔(dān)保的情況下，乙方作為賣方，希望通過(guò)合同條款明確自己的權(quán)益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和