電子制造企業(yè)租賃合同

電子制造企業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________電子制造企業(yè)租賃合同與鑒于甲方為電子制造企業(yè)，乙方為具備租賃資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1乙方同意將位于__________的物業(yè)租賃給甲方使用。物業(yè)具體地址為：__________。1.2甲方租賃乙方物業(yè)的用途為：電子制造業(yè)相關(guān)生產(chǎn)、辦公及配套用途。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1甲方向乙方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3租賃期間，如物業(yè)發(fā)生法定稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；其他因甲方使用物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條租賃物的使用和保管3.1甲方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。3.2甲方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好。如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3租賃期間，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)提前解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)證件2.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方租賃用途說(shuō)明5.物業(yè)地址證明文件6.租金支付證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)8.物業(yè)損壞賠償評(píng)估報(bào)告9.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金認(rèn)定：逾期超過(guò)五個(gè)工作日未支付租金視為違約。2.甲方未按約定用途使用租賃物認(rèn)定：使用租賃物從事違法活動(dòng)或違反物業(yè)管理制度視為違約。3.甲方未按約定保管租賃物認(rèn)定：租賃物因甲方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞、損失視為違約。4.乙方未按約定提供租賃物認(rèn)定：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：未能按時(shí)履行合同約定的乙方義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電子制造企業(yè)：指專(zhuān)門(mén)從事電子設(shè)備制造的企業(yè)。2.租賃合同：指甲方租賃乙方物業(yè)的協(xié)議。3.租金：甲方支付給乙方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.租賃期限：甲方租賃乙方物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.法定稅費(fèi)：依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金解決：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，可依法解除合同并追討欠款。2.甲方未按約定用途使用租賃物解決：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反用途時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定保管租賃物解決：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或損失時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方賠償。4.乙方未按約定提供租賃物解決：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)解決：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約