2024年度建筑工程分包合同：某施工公司分包某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程分包合同：某施工公司分包某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商1.2分包方：某施工公司1.3工程：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的建筑工程第二條工程范圍及內(nèi)容2.1分包工程：具體包括建筑施工、裝修、安裝等工程2.2分包范圍：具體涉及的建筑區(qū)域、樓號(hào)、房間號(hào)等第三條合同金額及支付方式3.1合同總金額：人民幣【】元整3.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付3.3支付時(shí)間：每完成一個(gè)階段的工程，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付該階段工程款項(xiàng)第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程開(kāi)工日期：【】年【】月【】日4.2工程竣工日期：【】年【】月【】日4.3工程交付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量保證期：【】年第六條合同的履行6.1分包方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量6.2發(fā)包方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)，并配合分包方完成工程第七條合同的變更和解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同第八條違約責(zé)任8.1分包方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2發(fā)包方未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密10.2保密期限：【】年第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同約定的工程竣工交付時(shí)間后【】日內(nèi)，雙方辦理合同終止手續(xù)11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)工作第十二條其他約定12.1雙方約定的事項(xiàng)：【】第十三條附件13.1工程圖紙13.2工程量清單13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的修訂14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同修訂：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3工程：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的建筑工程，具體范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件第二條工程范圍及內(nèi)容2.1分包工程：包括但不限于建筑施工、裝修、安裝等工程，具體工程范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件2.2分包范圍：具體涉及的建筑區(qū)域、樓號(hào)、房間號(hào)等，詳細(xì)范圍見(jiàn)附件第三條合同金額及支付方式3.1合同總金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額見(jiàn)附件3.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式見(jiàn)附件3.3支付時(shí)間：每完成一個(gè)階段的工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付該階段工程款項(xiàng)，具體時(shí)間見(jiàn)附件第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程開(kāi)工日期：【】年【】月【】日4.2工程竣工日期：【】年【】月【】日4.3工程交付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，具體時(shí)間見(jiàn)附件第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件5.2工程質(zhì)量保證期：【】年，具體保證期見(jiàn)附件第六條合同的履行6.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量，具體履行事項(xiàng)見(jiàn)附件6.2甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)，并配合乙方完成工程，具體配合事項(xiàng)見(jiàn)附件第七條合同的變更和解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，具體變更方式見(jiàn)附件7.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同，具體解除條件見(jiàn)附件第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件8.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件8.3雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，具體協(xié)商事項(xiàng)見(jiàn)附件9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟，具體訴訟事項(xiàng)見(jiàn)附件第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，具體保密事項(xiàng)見(jiàn)附件10.2保密期限：【】年，具體保密期限見(jiàn)附件第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效事項(xiàng)見(jiàn)附件11.2在合同約定的工程竣工交付時(shí)間后【】日內(nèi)，雙方辦理合同終止手續(xù)，具體終止手續(xù)見(jiàn)附件11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)工作，具體后續(xù)工作事項(xiàng)見(jiàn)附件第十二條其他約定12.1雙方約定的事項(xiàng)：【】12.2雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)，具體備案手續(xù)見(jiàn)附件第十三條附件13.1工程圖紙，具體圖紙見(jiàn)附件13.2工程量清單，具體清單見(jiàn)附件13.3合同補(bǔ)充協(xié)議，具體補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件13.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件13.5安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，具體安全生產(chǎn)責(zé)任見(jiàn)附件第十四條合同的修訂14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，具體補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件14.2合同修訂：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修訂，具體修訂事項(xiàng)見(jiàn)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同工程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并對(duì)工程的進(jìn)展、質(zhì)量、成本等方面產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的提前通知：如第三方需介入工程，乙方應(yīng)提前【】天通知甲方，并提供第三方的主體信息、介入范圍和時(shí)間等詳細(xì)資料。2.2第三方介入的同意：甲方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)在收到乙方通知后【】天內(nèi)向乙方提出，并說(shuō)明具體異議。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行，并避免因第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任的界定：第三方對(duì)工程的進(jìn)展、質(zhì)量、成本等方面產(chǎn)生的問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益的保障：第三方依法享有的權(quán)益，應(yīng)得到尊重和保護(hù)。3.3第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)工程造成的損失，其賠償限額為合同總金額的【】%。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)接受乙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)益和義務(wù)，由各方自行協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如第三方需變更其介入范圍或時(shí)間，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方解除：如第三方需解除其介入，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方約定的事項(xiàng)：【】8.2雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、細(xì)部構(gòu)造等圖紙，以及各階段施工的圖紙修改和變更。附件2：工程量清單詳細(xì)描述：列出工程所需材料、工作量、人工等詳細(xì)清單，以及單價(jià)和總價(jià)。附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：對(duì)合同中未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定，包括工程變更、合同延期、價(jià)款調(diào)整等。附件4：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件5：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)詳細(xì)描述：規(guī)定乙方在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件6：合同履行過(guò)程中的其他文件和資料詳細(xì)描述：包括工程進(jìn)度報(bào)告、工程變更通知、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。2.甲方未按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。3.第三方未按照約定的范圍、時(shí)間介入工程。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付