農村別墅建設合同

農村別墅建設合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農村別墅建設地塊，并希望乙方承擔該別墅的建設工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內容（1）別墅主體建筑施工；（2）室內外裝修工程；（3）給排水工程；（4）供電工程；（5）暖通工程；（6）園林綠化工程；（7）其他配套設施工程。1.2工程質量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第二條工程價格及支付方式2.1本工程合同總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）別墅主體建筑施工費用：人民幣____元；（2）室內外裝修工程費用：人民幣____元；（3）給排水工程費用：人民幣____元；（4）供電工程費用：人民幣____元；（5）暖通工程費用：人民幣____元；（6）園林綠化工程費用：人民幣____元；（7）其他配套設施工程費用：人民幣____元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，支付總價款的40%。第三條工程進度及工期3.1工程計劃開工日期為____年____月____日，計劃竣工日期為____年____月____日。3.2乙方應按照雙方約定的工程進度計劃進行施工，如有特殊情況導致工期延誤，乙方應提前七個工作日向甲方說明，并采取措施確保工程按期完成。第四條質量保修4.1乙方對所建工程質量負責，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。4.2保修期內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內到達現(xiàn)場進行維修或更換，費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.2乙方如未能按照約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付工程總價款的0.5%作為逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并辦理完畢相關手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.農村別墅建設合同2.乙方資質證明文件3.工程設計圖紙4.工程預算清單5.材料采購合同6.施工進度計劃表7.質量保修書8.付款憑證9.工程驗收報告10.相關法律法規(guī)和標準文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，認定違約。2.乙方未按約定時間完成工程，認定違約。3.乙方工程質量不符合約定或國家標準，認定違約。4.甲方未按約定提供施工場地、材料等，認定違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.農村別墅建設合同：指甲方與乙方就農村別墅建設事項達成的一致協(xié)議。2.發(fā)包方（甲方）：指提供建設地塊、資金等，并有權監(jiān)督乙方施工的一方。3.承包方（乙方）：指承擔別墅建設任務，按約定完成工程建設的一方。4.工程進度：指工程按照約定的時間節(jié)點完成的情況。5.質量保修：指乙方對所建工程質量負責，并在保修期限內對工程出現(xiàn)的質量問題進行維修或更換。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：乙方應提前通知甲方，協(xié)商調整工程進度計劃，確保工程按時完成。2.工程質量問題：解決辦法：乙方應及時修復或更換，并承擔相應費用。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按合同約定履行付款義務，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.施工場地、材料等未按約定提供：解決辦法：甲方應及時提供施工條件，否則乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任