漁業(yè)公司職工餐廳租賃條款

漁業(yè)公司職工餐廳租賃條款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（漁業(yè)公司全稱）地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（餐飲公司全稱）地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________的漁業(yè)公司職工餐廳，且乙方具備餐飲服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就職工餐廳租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與期限1.1乙方租賃甲方的漁業(yè)公司職工餐廳，餐廳位于________________，總面積為________________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：_______________________第三條經(jīng)營(yíng)范圍與條件3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全，提高服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐廳設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、燃?xì)獾裙?yīng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保食品安全，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方聲譽(yù)。5.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.漁業(yè)公司職工餐廳租賃合同2.乙方餐飲服務(wù)資質(zhì)證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件副本5.餐廳設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.裝修、改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件8.食品安全許可證9.甲方授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方合法權(quán)益。3.乙方未確保食品安全：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)生的食品安全事故或質(zhì)量問(wèn)題。4.甲方未保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：指甲方未能確保餐廳水、電、燃?xì)獾裙?yīng)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：指甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.食品安全：指食品無(wú)毒、無(wú)害，符合應(yīng)當(dāng)有的營(yíng)養(yǎng)要求，對(duì)人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指國(guó)家工商行政管理總局核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營(yíng)憑證。6.組織機(jī)構(gòu)代碼證：指國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局核發(fā)給企業(yè)的唯一標(biāo)識(shí)代碼。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以書面通知乙方限期支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未確保食品安全：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方整改不合格，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換故障設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為漁業(yè)公司，擁有位于特定地點(diǎn)的職工餐廳。2.乙方為具備餐飲服務(wù)資質(zhì)的公司或個(gè)人。3.乙方租賃甲方職工餐廳，用于提供餐飲服務(wù)。4.雙