長沙二手房交易滿意度調(diào)查合同

長沙二手房交易滿意度調(diào)查合同合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條合同標的1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號：________________4.房屋性質(zhì)：________________5.其他特殊情況：________________第二條合同價格1.雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付合同價款。第三條付款方式及時間1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點及時向乙方出具相應(yīng)的付款收據(jù)。第四條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修（1）給水、排水、供暖、供電系統(tǒng)；（2）燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；（3）門窗、衛(wèi)浴、廚柜等設(shè)施。2.甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程進行質(zhì)保，質(zhì)保期為____年，自房屋交付之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。第六條合同的變更和終止1.任何一方提出變更或終止本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可以變更或終止本合同。2.如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況妥善處理。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。2.甲方未按照本合同約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋平面圖6.房屋內(nèi)部設(shè)施清單7.房屋質(zhì)量檢測報告8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方未按照本合同約定時間向甲方支付合同價款的，構(gòu)成遲延付款違約。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照本合同約定協(xié)商解決爭議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：乙方為了表明購買誠意而向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.質(zhì)保期：廠家或出賣人對產(chǎn)品或房屋提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時通知甲方，要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.乙方遲延支付價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延付款違約金，并要求乙方盡快支付價款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快完成相關(guān)手續(xù)，如需要，可協(xié)商延長過戶