汽車咖啡館內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

汽車咖啡館內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有汽車咖啡館內(nèi)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________（4）__________________1.3商鋪周邊環(huán)境及商業(yè)氛圍：（1）__________________（2）__________________（3）__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間須按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的項(xiàng)目。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________________。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。5.4租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，做好商鋪的衛(wèi)生、安全等工作。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4租賃期間，商鋪的裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同解除協(xié)議4.商鋪裝修改造方案5.乙方工商登記證、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件6.甲方授權(quán)乙方使用的商鋪照片或其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪的，屬于甲方違約。2.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的，屬于甲方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)的，屬于甲方違約。4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍的，屬于乙方違約。5.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。6.雙方未協(xié)商一致提前解除合同的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換。2.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施故障：聯(lián)系甲方或相關(guān)維修人員解決問(wèn)題。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金支付問(wèn)題：按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。5.商鋪維修、保養(yǎng)及改造：提前與甲方溝通，制定方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)。6.合同解除：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有汽車咖啡館內(nèi)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.乙方租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙