綠色環(huán)保住宅交易合同范本

綠色環(huán)保住宅交易合同范本合同編號(hào)：__________綠色環(huán)保住宅交易合同范本甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋規(guī)劃用途：__________1.4房屋建筑類型：__________1.5房屋是否為綠色環(huán)保住宅：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款時(shí)間支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證其對(duì)所出售的房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證所出售的房屋為綠色環(huán)保住宅，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得有欺詐行為。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)房屋后，合理使用、維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的__________%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋建筑類型證明4.綠色環(huán)保住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件7.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。4.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未合理使用、維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指在設(shè)計(jì)、建造、使用過(guò)程中，符合國(guó)家環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付款項(xiàng)，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)高。解決辦法：乙方可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，尋求合理避稅方案。5.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方可以向物業(yè)公司提出投訴，要求整改，并可向相關(guān)主管部門(mén)反映情況。五、所