鄉(xiāng)村住宅租賃合同樣本

鄉(xiāng)村住宅租賃合同樣本合同編號：__________鄉(xiāng)村住宅租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為位于____________________的鄉(xiāng)村住宅，包括但不限于房屋及其附屬設施、場地、土地等。1.2出租方應保證租賃標的符合我國相關法律法規(guī)及國家標準，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.2承租方支付租金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，不得以現(xiàn)金形式支付。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在______日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.2合同變更或解除后，承租方應按照合同約定將住宅及附屬設施交還給出租方。5.3合同解除后，出租方應在______日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金。第六條維修責任6.1出租方應保證租賃標的的結(jié)構(gòu)安全，確保附屬設施正常使用。如因出租方原因?qū)е伦≌案綄僭O施損壞的，出租方應負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。6.2承租方應合理使用住宅及附屬設施，如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞的，承租方應負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第七條保險7.1承租方應在租賃期限內(nèi)自行辦理租賃住宅的保險，并承擔保險費用。7.2保險事故發(fā)生時，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款辦理相關事宜。第八條違約責任8.1出租方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.鄉(xiāng)村住宅租賃合同2.租賃標的物照片及附屬設施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.保險單據(jù)6.維修記錄7.爭議解決法律文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提供的租賃標的不符合約定或法律法規(guī)標準未按照約定履行維修責任提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租方同意2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃標的，導致?lián)p壞提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)出租方同意3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的房屋及其附屬設施、場地、土地等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的使用租賃標的價格。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商修復或更換，協(xié)商不成可依法要求賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：催告承租方支付，逾期支付的，依法加收滯納金。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致并書面簽署，按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.問題：租賃標的物損壞。解決辦法：責任方負責修復，雙方協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不成可依法解決。5.問題：發(fā)生保險事故。解決辦法：立即通知對方及保險公司，按保險條款辦理相關事宜。五、所有應用場景：1.適用于鄉(xiāng)村住宅的所有租賃交易。2.