2024年度房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2銷售區(qū)域1.3銷售方式與渠道第二條授權(quán)期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條授權(quán)條件3.1授權(quán)方資格3.2被授權(quán)方資格3.3合作基礎(chǔ)與前提第四條授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)4.1授權(quán)方的權(quán)利4.2授權(quán)方的義務(wù)第五條被授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)5.1被授權(quán)方的權(quán)利5.2被授權(quán)方的義務(wù)第六條銷售業(yè)績(jī)與傭金6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.2傭金比例6.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與計(jì)算第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條適用法律10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序11.2生效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1.1授權(quán)方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目列表1.1.2被授權(quán)方有權(quán)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2銷售區(qū)域1.2.1授權(quán)方指定的銷售區(qū)域1.2.2被授權(quán)方在指定銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)1.3銷售方式與渠道1.3.1.1線上銷售平臺(tái)1.3.1.2線下銷售店面1.3.1.3合作單位渠道1.3.1.4代理商網(wǎng)絡(luò)1.3.2被授權(quán)方應(yīng)維護(hù)銷售渠道的穩(wěn)定性和發(fā)展，提升項(xiàng)目知名度第二條授權(quán)期限2.1開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.1.2授權(quán)期限自合同生效之日起計(jì)算2.2結(jié)束日期2.2.1授權(quán)期限為一年，自合同生效之日起算2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方第三條授權(quán)條件3.1授權(quán)方資格3.1.1授權(quán)方須為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商3.1.2授權(quán)方須擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)3.2被授權(quán)方資格3.2.1被授權(quán)方須為合法成立的企業(yè)法人3.2.2被授權(quán)方須具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)3.3合作基礎(chǔ)與前提3.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，相互配合，共同維護(hù)雙方利益第四條授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)4.1授權(quán)方的權(quán)利4.1.1授權(quán)方有權(quán)監(jiān)督被授權(quán)方的銷售活動(dòng)，確保銷售行為的合規(guī)性4.1.2授權(quán)方有權(quán)要求被授權(quán)方定期提供銷售報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表4.2授權(quán)方的義務(wù)4.2.1授權(quán)方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.2.2授權(quán)方應(yīng)按照約定向被授權(quán)方支付傭金第五條被授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)5.1被授權(quán)方的權(quán)利5.1.1被授權(quán)方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動(dòng)5.1.2被授權(quán)方有權(quán)要求授權(quán)方提供必要的銷售支持，如宣傳資料、項(xiàng)目信息等5.2被授權(quán)方的義務(wù)5.2.1被授權(quán)方應(yīng)按照約定積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)5.2.2被授權(quán)方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得進(jìn)行虛假宣傳第六條銷售業(yè)績(jī)與傭金6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1.1被授權(quán)方應(yīng)按照合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1.2銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的具體數(shù)值及計(jì)算方法詳見附件一6.2傭金比例6.2.1傭金比例為銷售額的百分之二點(diǎn)五6.2.2傭金支付的具體計(jì)算方法詳見附件二6.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與計(jì)算6.3.1授權(quán)方應(yīng)按月對(duì)被授權(quán)方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估6.3.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果作為支付傭金的依據(jù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1授權(quán)方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致被授權(quán)方無法正常開展銷售活動(dòng)的8.1.2被授權(quán)方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，或銷售過程中出現(xiàn)虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于授權(quán)方的違約行為，被授權(quán)方有權(quán)要求授權(quán)方支付違約金，違約金為合同總金額的10%8.2.3因違約行為給雙方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決9.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2調(diào)解解決9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行合同9.3法律途徑9.3.1雙方對(duì)于合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2本合同的簽訂地為授權(quán)方所在地，履行地為被授權(quán)方所在地第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂11.1.1雙方通過協(xié)商一致，簽訂本合同，并加蓋公章11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同的生效條件11.2.1本合同在雙方簽字蓋章后生效11.2.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限詳見附件三12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期五年12.2.2如雙方另有約定的，從其約定12.3違約保密條款12.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密信息，需支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額12.3.2違反保密條款給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償?shù)谑龡l知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1授權(quán)方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有所有權(quán)或使用權(quán)13.1.2被授權(quán)方對(duì)銷售過程中產(chǎn)生的宣傳資料、廣告等享有使用權(quán)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.2發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為的，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：附件一《銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)及計(jì)算方法》、附件二《傭金支付計(jì)算方法》、附件三《保密內(nèi)容具體范圍和期限》14.2.2附件的具體內(nèi)容詳見附件說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2.1協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣1.2.2提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息與咨詢服務(wù)1.2.3協(xié)助甲乙方進(jìn)行銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與審計(jì)1.2.4監(jiān)督甲乙方的銷售行為，確保其合規(guī)性第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他無關(guān)方2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息支持與配合2.3第三方介入的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，不得損害甲乙方的合法權(quán)益2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量與效果第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查與評(píng)估，確保第三方的專業(yè)性與信譽(yù)度3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求3.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障其履行合同的能力4.3如第三方因履行合同造成甲乙方的損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任4.4甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的財(cái)務(wù)狀況與信譽(yù)度，以評(píng)估其賠償能力第五條第三方介入與合同履行5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保其按期完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求第六條第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式與程序6.3如爭(zhēng)議涉及法律法規(guī)或?qū)I(yè)知識(shí)，甲乙雙方有權(quán)尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助與咨詢第七條第三方介入與合同的變更與終止7.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)已簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行變更或終止7.2合同的變更或終止應(yīng)遵循雙方協(xié)商、誠(chéng)實(shí)守信的原則，確保各方合法權(quán)益的維護(hù)7.3合同的變更或終止不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)及計(jì)算方法》詳細(xì)說明銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定、計(jì)算方法以及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件二：《傭金支付計(jì)算方法》詳細(xì)說明傭金支付的計(jì)算公式、支付周期和支付方式。附件三：《保密內(nèi)容具體范圍和期限》具體列舉需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，并明確保密期限為五年。附件四：《第三方服務(wù)合同范本》提供第三方服務(wù)合同的范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件五：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件六：《爭(zhēng)議解決方式及程序》詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：《合同變更與終止協(xié)議》明確合同變更或終止的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致被授權(quán)方無法正常開展銷售活動(dòng)。示例：授權(quán)方故意延遲提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致被授權(quán)方錯(cuò)過銷售時(shí)機(jī)。2.被授權(quán)方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，或銷售過程中出現(xiàn)虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。示例：被授權(quán)方故意夸大房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，誘導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：雙方未能遵守合同中的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于授權(quán)方的違約行為，被授權(quán)方有權(quán)要求授權(quán)方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例：授權(quán)方延遲提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致被授權(quán)方損失50萬元，被授權(quán)方要求支付5萬元的違約金。3.因違約行為給雙方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：被授權(quán)方泄露授權(quán)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致授權(quán)方損失100萬元，被授權(quán)方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)區(qū)域1.2授權(quán)房產(chǎn)類型1.3授權(quán)銷售方式第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期2.2授權(quán)結(jié)束日期第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1提供房產(chǎn)信息3.2提供銷售資料3.3提供培訓(xùn)支持第四條代理方的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.2遵守授權(quán)方的銷售政策和流程4.3維護(hù)授權(quán)方的品牌形象第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售提成比例5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條銷售費(fèi)用6.1代理費(fèi)用6.2推廣費(fèi)用第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)方的違約責(zé)任8.2代理方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)區(qū)域本合同雙方約定，授權(quán)方將位于____市的所有在售房地產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)授權(quán)給代理方進(jìn)行銷售。1.2授權(quán)房產(chǎn)類型本合同雙方約定，授權(quán)方授權(quán)代理方銷售的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。1.3授權(quán)銷售方式本合同雙方約定，代理方可以采用公開銷售、內(nèi)部銷售、團(tuán)購(gòu)等方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，授權(quán)開始日期為____年__月__日。2.2授權(quán)結(jié)束日期本合同授權(quán)期限為一年，自授權(quán)開始日期起算，授權(quán)結(jié)束日期為____年__月__日。除非雙方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1提供房產(chǎn)信息授權(quán)方向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2提供銷售資料授權(quán)方向代理方提供銷售所需的宣傳資料、銷售手冊(cè)、廣告素材等。3.3提供培訓(xùn)支持授權(quán)方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保代理方具備相應(yīng)的銷售能力和專業(yè)知識(shí)。第四條代理方的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)代理方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為。4.2遵守授權(quán)方的銷售政策和流程代理方應(yīng)嚴(yán)格遵守授權(quán)方的銷售政策和流程，不得違反或擅自改變。4.3維護(hù)授權(quán)方的品牌形象代理方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的一切銷售活動(dòng)，應(yīng)確保授權(quán)方的品牌形象不受損害，不得有損授權(quán)方聲譽(yù)的行為。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售提成比例代理方銷售房產(chǎn)的提成比例為銷售額的____%。5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策代理方在完成約定的銷售業(yè)績(jī)后，將獲得授權(quán)方提供的銷售獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行協(xié)商確定。第六條銷售費(fèi)用6.1代理費(fèi)用代理方應(yīng)支付授權(quán)方代理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2推廣費(fèi)用代理方負(fù)責(zé)承擔(dān)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)方的違約責(zé)任如果授權(quán)方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、銷售資料和培訓(xùn)支持，導(dǎo)致代理方遭受損失的，授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向代理方支付違約金，違約金金額為代理方損失金額的____%。8.2代理方的違約責(zé)任如果代理方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于違反法律法規(guī)、銷售政策和流程，或者有損授權(quán)方品牌形象的行為，導(dǎo)致授權(quán)方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向授權(quán)方支付違約金，違約金金額為授權(quán)方損失金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同變更程序合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日終止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)等。12.2第三方權(quán)益保障雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并按照合同約定和法律法規(guī)的要求處理與第三方的事務(wù)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款仍然有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方中介機(jī)構(gòu)的定義與責(zé)任1.1第三方中介機(jī)構(gòu)的定義第三方中介機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)協(xié)議履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)要求，介入并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的介入程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、合作協(xié)議等。2.2第三方介入的條件甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介機(jī)構(gòu)介入的條件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益和義務(wù)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額4.1第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任如第三方中介機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方中介機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系5.1第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方中介機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者的關(guān)系第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，并按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。5.3第三方中介機(jī)構(gòu)與其他中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，與其他中介機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制6.1第三方中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制，包括但不限于退出條件、退出程序、退出后果等。第七條第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管和考核7.1第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)報(bào)告和資料。7.2第三方中介機(jī)構(gòu)的考核甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第八條第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。8.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。第九條第三方中介機(jī)構(gòu)的稅務(wù)責(zé)任9.1第三方中介機(jī)構(gòu)的稅務(wù)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。9.2第三方中介機(jī)構(gòu)的稅務(wù)申報(bào)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并保留相關(guān)稅務(wù)憑證。第十條第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)10.1第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2第三方中介機(jī)構(gòu)的保密期限第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日終止。第十一條第三方中介機(jī)構(gòu)的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是雙方簽訂的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)利關(guān)系，以及第三方介入的相關(guān)條款。附件二：第三方中介機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求和說明：本附