農(nóng)村房屋買賣合同簽訂

農(nóng)村房屋買賣合同合同簽訂合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，實(shí)際用途為_(kāi)___。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，若因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，甲方應(yīng)按照延遲交付部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，乙方應(yīng)按照延遲支付部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：____________日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.出賣人身份證復(fù)印件6.買受人身份證復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方延遲交付定金，認(rèn)定違約。5.甲方延遲交付房屋，認(rèn)定違約。6.甲方延遲支付房款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，甲方應(yīng)按照延遲交付部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，乙方應(yīng)按照延遲支付部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院