房屋買賣合同見證律師專業(yè)服務(wù)解析

房屋買賣合同見證律師專業(yè)服務(wù)解析合同編號：__________房屋買賣合同見證律師專業(yè)服務(wù)解析甲方：一、鑒于1.3甲方擬聘請乙方作為本合同的見證律師，為甲方提供專業(yè)的法律服務(wù)。二、鑒于2.1乙方是一家依法設(shè)立并有效存在的律師事務(wù)所，具備房屋買賣合同見證律師的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.2乙方愿意接受甲方的委托，為本合同的見證律師，為甲方提供專業(yè)的法律服務(wù)。三、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）對本合同及與本合同相關(guān)的文件進(jìn)行審查和修改；（2）對標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查和核實；（3）為甲方提供法律咨詢，解答甲方在房屋買賣過程中遇到的問題；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂、登記等法律手續(xù)；（5）為本合同的履行提供法律保障，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等事宜；（6）其他與本合同相關(guān)的法律服務(wù)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成上述服務(wù)。第二條服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供本合同見證律師服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲方的商業(yè)秘密予以保密。3.2乙方違反本條第一款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用；乙方逾期提供服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。4.2甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件3.見證律師服務(wù)費用明細(xì)表4.律師費支付憑證5.房屋買賣合同及相關(guān)法律文件6.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件7.稅費繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方逾期提供服務(wù)的，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定出售/購買的位于__________的房產(chǎn)。2.見證律師：指受甲方委托，為甲方提供房屋買賣合同見證服務(wù)的律師。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供見證律師服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件丟失或損壞。解決辦法：重新辦理權(quán)屬證明文件，或向相關(guān)部門申請查閱檔案。2.問題：標(biāo)的房屋存在抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：解除或終止權(quán)利限制，以確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行。3.問題：辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到政策變動或手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：咨詢專業(yè)人士，按照最新政策要求辦理相關(guān)手續(xù)，或?qū)で笠曳铰蓭煹膮f(xié)助。4.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費用。解決辦法：提醒甲方按時支付服務(wù)費用，或依法解除本合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/購買標(biāo)的房屋，需要乙方提供見證律師服務(wù)。2.甲方與乙方已簽訂《房屋買賣合同》，但需要法律保障和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方對標(biāo)的房屋的權(quán)