房屋買賣定金合同的解除條件與后果

房屋買賣定金合同的解除條件與后果合同編號：__________合同解除條件與后果甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除條件2.乙方應在支付違約金后____個工作日內(nèi)，將主合同項下的房屋交付給甲方。3.乙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付主合同約定的房屋買賣價款____%。4.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方盡快取得房屋所有權(quán)。二、解除后果1.解除主合同后，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責任。2.乙方應在支付違約金后____個工作日內(nèi)，將主合同項下的房屋交付給甲方。如乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責任。3.乙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付主合同約定的房屋買賣價款____%。如乙方逾期支付價款，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責任。4.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能辦理完畢，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責任。5.解除主合同后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按照主合同約定追究違約方的違約責任。三、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議解除主合同，不影響甲乙雙方在主合同中約定的其他權(quán)利和義務。4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付違約金：指乙方未按照本協(xié)議約定時間支付違約金。2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照本協(xié)議約定時間將房屋交付給甲方。3.乙方逾期支付房屋買賣價款：指乙方未按照主合同約定時間支付房屋買賣價款。4.乙方未能辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指乙方未按照本協(xié)議約定時間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房屋交接單：指記錄房屋交付情況的憑證。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付違約金：甲方可以催告乙方支付違約金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責任。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以催告乙方交付房屋，逾期仍未交付的，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責任。3.乙方逾期支付房屋買賣價款：甲方可以催告乙方支付價款，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責任。4.乙方未能辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方可以催告乙方辦理登記手續(xù)，逾期仍未辦理的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.乙方因自身原因需要解除《房屋買賣合同》。2.甲乙雙方協(xié)商一致，