購房合同附加協(xié)議范本

購房合同附加協(xié)議范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：通訊地址：聯(lián)系方式：一、關(guān)于標的房屋的附屬設(shè)施和裝修1.1甲方承諾，標的房屋附屬設(shè)施包括____、____、____等，裝修包括____、____、____等，均符合____市____區(qū)____街道的相關(guān)規(guī)定。1.2乙方對標的房屋的附屬設(shè)施和裝修現(xiàn)狀表示滿意，同意接受現(xiàn)狀。二、關(guān)于標的房屋的過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，辦理標的房屋的過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，保證乙方合法擁有標的房屋的所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時間，支付甲方購房款，配合甲方辦理過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、關(guān)于標的房屋的交付和入住3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時間，接收標的房屋。四、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，標的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，自交付之日起，標的房屋的保修期限為____年。4.2甲方在保修期限內(nèi)，對標的房屋進行維修和保養(yǎng)，確保乙方居住安全。五、關(guān)于違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照主合同約定時間交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為____元/日。六、關(guān)于爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋附屬設(shè)施和裝修清單3.房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.保修服務(wù)手冊6.違約金計算公式說明7.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定時間交付標的房屋，認定為逾期交付。2.甲方未能保證標的房屋質(zhì)量符合約定，認定為質(zhì)量違約。3.乙方未能按照主合同約定時間支付購房款，認定為逾期付款。4.乙方未按照約定接受標的房屋，認定為拒絕接收。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指合同中約定的出賣人甲方向買受人乙方出售的房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于買賣房地產(chǎn)的書面合同。3.附屬設(shè)施：指與標的房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施。4.裝修：指對標的房屋進行裝潢、裝飾、改善設(shè)施的行為。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.逾期交付：指甲方未按照主合同約定時間交付標的房屋的行為。9.質(zhì)量違約：指甲方未能保證標的房屋質(zhì)量符合約定的行為。10.逾期付款：指乙方未按照主合同約定時間支付購房款的行為。11.拒絕接收：指乙方未按照約定接受標的房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定辦理。2.甲方質(zhì)量違約：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，并按照合同約定辦理。3.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定辦理。4.乙方拒絕接收標的房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接收標的房屋，并按照合同約定辦理。5.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.甲方將位于特定地址的標的房屋出售給乙方。3.雙方就標的房屋的附屬