中原地產(chǎn)房屋買賣合同貸款申請條件

中原地產(chǎn)房屋買賣合同貸款申請條件合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。第二條貸款申請2.1乙方同意向甲方購買上述房屋，并愿意申請貸款以支付購房款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向貸款機(jī)構(gòu)提交完整、真實(shí)的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明、信用報告等。2.3乙方應(yīng)保證其提供的貸款申請資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條貸款審批及放款3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，對乙方的貸款申請進(jìn)行審批。3.2貸款機(jī)構(gòu)審批通過后，應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付購房款項(xiàng)。3.3若貸款機(jī)構(gòu)審批不通過，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，并有權(quán)解除本合同。第四條貸款還款4.1乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，按時足額償還貸款本金及利息。4.2乙方如發(fā)生逾期還款、未按時履行還款義務(wù)等情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款還款相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報貸款機(jī)構(gòu)備案。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方貸款申請不通過或貸款審批通過的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金。6.3乙方如未按約定履行貸款還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方收入證明復(fù)印件4.乙方工作證明復(fù)印件5.乙方信用報告復(fù)印件6.貸款機(jī)構(gòu)審批通過的書面通知7.貸款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方貸款申請不通過或貸款審批通過的，視為甲方違約。2.乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋權(quán)利證明。2.貸款申請資料：指乙方為申請貸款所提交的包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明、信用報告等文件。3.貸款審批：指貸款機(jī)構(gòu)對乙方貸款申請的審核過程。4.貸款還款：指乙方按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請材料不齊全或不符合要求：乙方應(yīng)及時補(bǔ)充完善相關(guān)材料，確保材料真實(shí)、完整、有效。2.貸款審批不通過：乙方有權(quán)解除合同，并可與甲方協(xié)商退款等事宜。3.貸款還款出現(xiàn)逾期：乙方應(yīng)盡快償還欠款，避免產(chǎn)生罰息等額外費(fèi)用。4.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方需申請貸款購買。2.雙方約定貸款審批及放款流程。