房屋抵押借款合同模板設(shè)計(jì)

房屋抵押借款合同模板設(shè)計(jì)合同編號：__________房屋抵押借款合同【借款人姓名】【借款人身份證號碼】【借款人聯(lián)系方式】【借款人住址】【貸款人名稱】【貸款人聯(lián)系方式】【貸款人住址】鑒于借款人（甲方）需要資金，愿以其名下房屋作為抵押物向貸款人（乙方）借款，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整），用于【借款用途】。第二條借款期限1.本借款期限為【借款期限】年，自【借款發(fā)放日期】起至【還款到期日期】止。2.在本借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額定期還款。第三條借款利率1.本借款年利率為【年利率】%。2.如遇國家利率調(diào)整，本借款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款采取【還款方式】還款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額，按時(shí)足額向乙方還款。第五條抵押物2.抵押物的具體范圍包括：【房屋具體范圍】。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第六條抵押物價(jià)值1.甲方承諾抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物的價(jià)值評估報(bào)告由【評估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。第七條還款保障措施1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)足額還款。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.如甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效，雙方應(yīng)立即終止合同的履行。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：【借款人簽名】【借款人蓋章】【簽訂日期】乙方（貸款人）：【貸款人簽名】【貸款人蓋章】【簽訂日期】一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.借款用途證明文件7.雙方授權(quán)代表委托書8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)足額還款的行為。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照本合同約定的借款用途使用借款的行為。3.甲方未履行還款義務(wù)：指甲方未按照本合同約定的還款義務(wù)進(jìn)行還款的行為。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率和期限提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方名下的房屋，作為本合同的擔(dān)保物。2.借款用途：指甲方借款的目的和用途。3.還款計(jì)劃：指本合同約定的甲方還款的金額、期限和方式。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：指甲方逾期還款時(shí)，乙方按照逾期天數(shù)加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未履行還款義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。4.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違