物業(yè)合同補充協(xié)議格式范本模板

物業(yè)合同補充協(xié)議格式范本模板合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補充協(xié)議1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)標準和要求，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)在主合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。1.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。1.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，詳細記錄物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)事項。二、物業(yè)費用補充協(xié)議2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的收費標準和服務(wù)期限，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照主合同約定的違約金比例支付違約金。2.4甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費用，如確需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、物業(yè)使用和管理補充協(xié)議3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.2乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動和損害他人利益的行為。3.3乙方應(yīng)按照主合同約定的期限，配合甲方進行物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作。3.4乙方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。四、保險和賠償補充協(xié)議4.1甲方應(yīng)依法為物業(yè)服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害購買相應(yīng)的保險。4.2乙方應(yīng)依法為自身及家庭成員在物業(yè)服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害購買相應(yīng)的保險。4.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.4乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、其他補充協(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。5.2甲乙雙方對主合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.4本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄4.物業(yè)服務(wù)檔案5.物業(yè)管理制度和規(guī)章制度6.物業(yè)維修、變更申請及相關(guān)審批文件7.保險購買憑證8.賠償協(xié)議及相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，認定違約。2.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動或損害他人利益的行為，認定違約。3.乙方未按照約定配合甲方進行物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作，認定違約。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，認定違約。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，認定違約。6.甲方未依法購買相應(yīng)保險，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的合同。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)服務(wù)過程中的各項費用。3.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負責管理的物業(yè)所在區(qū)域。4.違約金：指乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。5.賠償責任：指甲方或乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失或人身傷害時應(yīng)承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可依法追討欠款。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)制止并糾正，如乙方不改正，甲方可依法采取相應(yīng)措施。3.甲方未按約定提供服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方不履行，乙方可依法追究甲方責任。4.甲方未購買相應(yīng)保險：提醒甲方依法購買，如甲方不購買，乙方可要求甲方承擔相應(yīng)風(fēng)險。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修，如甲方不維修，乙方可依法要求甲方承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.業(yè)主使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備及享受物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)公司按約定提供服務(wù)并收取物業(yè)服務(wù)費用。4.業(yè)