物業(yè)管理續(xù)約規(guī)定

物業(yè)管理續(xù)約規(guī)定合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于________________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本合同的約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、維護、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等工作。具體包括但不限于：（1）公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運等服務(wù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（3）公共區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、消防管理等；（4）協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2在合同到期前____個月，甲乙雙方可以書面形式提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理費3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)按照__________________執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月的前____天內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理費的收費明細及使用情況報告。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方個人信息。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，如實提供物業(yè)相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和提出建議。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可以要求甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法3.物業(yè)管理規(guī)定及操作流程4.甲方物業(yè)相關(guān)資料5.乙方物業(yè)管理檔案模板6.違約金計算公式7.訴訟管轄法院證明文件8.合同履行監(jiān)督報告模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，損害公共利益4.乙方泄露甲方個人信息，違反保密義務(wù)5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)損害6.甲方未配合乙方管理工作，拒絕提供相關(guān)資料7.甲方未對乙方管理工作進行監(jiān)督和提出建議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔、維護、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指甲乙雙方在合同中約定的物業(yè)管理職責(zé)和行為規(guī)范。5.公共利益：指物業(yè)管理范圍內(nèi)所有業(yè)主的共同利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付，逾期未支付的，可要求支付滯納金，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金。3.問題：物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.問題：業(yè)主之間發(fā)生糾紛解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理，維護物業(yè)