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律師見證房產(chǎn)買賣合同的細(xì)節(jié)分析合同編號:__________甲方(賣方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系人:____________________5.聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系人:____________________5.聯(lián)系電話:____________________丙方(律師見證方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系人:____________________5.聯(lián)系電話:____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________,房產(chǎn)證號為____________________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為:____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi),到相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條律師見證4.1丙方作為律師見證方,對本次房產(chǎn)買賣合同的簽訂及履行進(jìn)行見證。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí),對甲乙雙方的身份、授權(quán)情況及合同內(nèi)容進(jìn)行審查。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后,監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保合同的合法性、有效性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為購房款的____________________%。5.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________丙方(律師見證方):____________________簽訂日期:____________________(本合同內(nèi)容僅為空白模板,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫,并在簽訂前請務(wù)必征求專業(yè)律師意見。)一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.授權(quán)書(如有)5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.律師見證費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款,認(rèn)定為本合同違約行為。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題,認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),認(rèn)定為本合同違約行為。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù),認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于____________________的房屋,包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.購房款:指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)格。3.律師見證:指丙方作為律師對本次房產(chǎn)買賣合同的簽訂及履行進(jìn)行見證,確保合同的合法性、有效性。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù):指乙方按照本合同約定,到相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn),并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款,并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),必要時(shí)可委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供幫助。4.房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并解決相關(guān)法律問題。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù):解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為房產(chǎn)出售方,乙方作為房產(chǎn)
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