標(biāo)準(zhǔn)住宅交易條款

標(biāo)準(zhǔn)住宅交易條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條住宅描述1.1甲方出售的住宅位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證住宅的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符，并無隱瞞重要事實(shí)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____（一次付清/分期支付）。如分期支付，具體付款方式和時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。第四條交付條件（1）住宅實(shí)際面積與登記面積誤差在±____%以內(nèi)；（2）住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，無重大安全隱患；（3）住宅內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2如不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修及保修5.1甲方應(yīng)對(duì)住宅的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，自交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。5.2在保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明2.住宅實(shí)際情況的資料3.購(gòu)買價(jià)格的支付憑證4.過戶費(fèi)用支付憑證5.維修及保修的相關(guān)憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決的法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為逾期付款行為。2.甲方未按照約定將住宅過戶至乙方名下的，認(rèn)定為違約過戶行為。3.甲方未保證住宅的實(shí)際情況與提供的資料相符的，認(rèn)定為隱瞞事實(shí)行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為逾期付款行為。5.乙方未按照約定要求配合甲方辦理過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約過戶行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅交易條款：指在住宅交易過程中，雙方達(dá)成一致并簽訂的具有法律效力的合同條款。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指住宅的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.過戶：指將住宅的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定將住宅過戶至乙方名下：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)違約過戶的責(zé)任；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。3.住宅實(shí)際情況與提供的資料不符：乙方可以要求甲方承擔(dān)隱瞞事實(shí)的違約責(zé)任，并要求甲方進(jìn)行維修或退還購(gòu)房款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。5.乙方未按照約定要求配合甲方辦理過戶手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)違約過戶的責(zé)任；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅交易：適用于甲方出售住宅，乙方購(gòu)買住宅的場(chǎng)景。2.產(chǎn)權(quán)清晰：適用于甲方提供的住宅產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛