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房屋買賣合同樣式總覽合同編號:__________房屋買賣合同樣式總覽名稱(或姓名):____________________地址:____________________法定代表人(或負責(zé)人):____________________聯(lián)系電話:____________________名稱(或姓名):____________________地址:____________________法定代表人(或負責(zé)人):____________________聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____________________,土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī),具備合法的交易條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意,標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____________________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):____________________元,乙方應(yīng)于____________________日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1雙方同意,本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進行驗收,確認(rèn)無誤后簽字生效。3.2雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋過戶的相關(guān)法律法規(guī),共同辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題,符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息,如存在虛假陳述或隱瞞重要事實,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備購買標(biāo)的房屋的合法資格,并如實地向甲方提供了自身的相關(guān)信息。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款,否則甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的5%。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號相關(guān)的法律文件。2.土地使用權(quán)證號相關(guān)的法律文件。3.房屋結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途相關(guān)的技術(shù)資料。4.房屋買賣合同正式文本。5.定金收據(jù)。6.房款支付憑證。7.房屋交付驗收記錄。8.房屋過戶相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間、金額支付房款,或拒絕支付房款,視為違約。2.甲方未如實提供標(biāo)的房屋相關(guān)信息,或存在虛假陳述、隱瞞重要事實,視為違約。3.乙方未按約定時間、金額支付房款,或拒絕支付房款,視為違約。4.乙方未如實向甲方提供自身相關(guān)信息,視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房屋:指本合同項下的房屋,位于____________________,所有權(quán)證號為____________________。2.定金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的預(yù)付款,大寫:____元整(小寫):____________________元。3.房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易款項,大寫:____元整(小寫):____________________元。4.過戶:指乙方按照本合同約定,將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金:指違約方按照本合同約定,向守約方支付的違約賠償金,為本合同成交價格的5%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的費用,如修復(fù)后仍不符合約定,乙方有權(quán)解除本合同。2.問題:甲方未如實提供標(biāo)的房屋相關(guān)信息。解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。3.問題:乙方未按約定時間支付房款。解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。4.問題:過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題:房屋交付驗收不合格。解決辦法:雙方應(yīng)重新約定交付時間,

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