房屋貸款買賣合同格式模板

房屋貸款買賣合同格式模板合同編號：__________房屋貸款買賣合同貸款方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________借款方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于貸款方同意向借款方提供房屋貸款，借款方愿意購買貸款方所持有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：用于購買房屋，具體房屋信息見附件。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將貸款本息一次性收回。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利率按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，貸款方應(yīng)提前____個工作日通知借款方。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按月還本付息，還款日為每月的____日。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.3還款方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬還款：借款方應(yīng)在還款日之前，將還款金額轉(zhuǎn)賬至貸款方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金還款：借款方可在還款日之前，將還款金額交至貸款方指定的地點。第五條擔保措施5.1借款方同意將所購買的房屋抵押給貸款方，作為償還貸款本息的擔保。5.2借款方應(yīng)配合貸款方辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.3借款方如逾期還款，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款本息。第六條違約責任6.1借款方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.2借款方如未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方的法律責任。6.3貸款方如未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。貸款方（蓋章）：______________________借款方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋貸款申請表4.借款人身份證明5.收入證明6.房屋評估報告7.貸款審批文件8.還款計劃表9.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款方未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款。3.提前收回貸款：貸款方未按約定的貸款期限提供貸款或提前收回貸款。4.未辦理抵押登記：借款方未按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供房屋貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指接受貸款并承諾還款的個人或單位。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款金額。4.貸款期限：指貸款方提供貸款的期限。5.貸款利率：指借款方按貸款金額應(yīng)支付的利息比率。6.抵押：指借款方將其擁有的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方，作為償還貸款本息的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方逾期還款。解決辦法：貸款方可以依法加收逾期利息，或通過協(xié)商要求借款方提前還款。2.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方可以要求借款方改正，或提前收回貸款。3.問題：貸款方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款。解決辦法：借款方可以要求貸款方按約定履行合同，或要求支付違約金。4.問題：未辦理抵押登記。