租賃合同協(xié)議常見(jiàn)問(wèn)題

租賃合同協(xié)議常見(jiàn)問(wèn)題合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及用途1.2乙方承租租賃物作為_(kāi)_________________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)事宜，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的全部損失。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，按本合同第三條約定的滯納金支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物清單1.房屋設(shè)施：__________________2.家具家電：__________________3.其他物品：__________________一、附件列表：1.租賃物清單房屋設(shè)施：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如墻壁、地板、門窗等。家具家電：詳細(xì)列出家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。其他物品：如有其他附帶的物品，如裝飾品、工具等，也應(yīng)詳細(xì)列出。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃物。未按照合同約定維修租賃物。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與乙方協(xié)商一致。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金。使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與甲方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，負(fù)責(zé)租賃物的提供和維修。2.承租方：指租賃租賃物的一方，負(fù)責(zé)支付租金和使用租賃物。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金。如乙方仍不支付，可按照合同約定的滯納金條款進(jìn)行計(jì)算。2.租賃物損壞：及時(shí)與乙方溝通，要求其進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方不同意或無(wú)法修復(fù)，可請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，可尋求法律途徑進(jìn)行維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.