房屋交易契約合同樣本

房屋交易契約合同樣本合同編號：__________房屋交易契約合同樣本甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋描述1.1該房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3該房屋的面積為【建筑面積】平方米，具體位置和面積以房產證所示為準。1.4該房屋的附屬設施、裝修及家具等具體情況見附件。二、交易價格及支付方式2.2乙方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內，向甲方支付定金【定金金額】元作為購買該房屋的誠意金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應按照下列方式支付剩余的交易價格：（1）【支付時間】前支付【支付比例】的交易價格；（2）余下的交易價格，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，乙方應按照甲方的合理要求提供必要的文件和資料。3.3該房屋的所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋及附屬設施、裝修和家具等交付給乙方。四、權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，并按照約定交付該房屋。4.3乙方應按照本合同約定的方式和時間支付交易價格，并按照約定接收該房屋。4.4雙方應共同遵守本合同的約定，維護雙方合法權益，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為交易價格的【違約金比例】。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為交易價格的【違約金比例】。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋面積測量報告5.房屋附屬設施、裝修及家具清單6.交易價格支付憑證7.所有權轉移登記申請表8.買賣雙方身份證明文件9.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或存在權屬爭議、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。2.甲方未按約定時間支付交易價格或支付的金額不足。3.乙方未按約定時間支付交易價格或支付的金額不足。4.乙方未按約定接收該房屋。5.雙方未共同遵守本合同的約定，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分房屋的權利。2.交易價格：指雙方約定的購買或出售該房屋的價格。3.定金：指乙方支付給甲方作為購買該房屋的誠意金的金額。4.所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移登記手續(xù)復雜，解決辦法是雙方共同向房地產登記機構申請，并提供必要的文件和資料。2.交易價格支付不及時，解決辦法是雙方明確支付時間和方式，并按時支付。3.房屋存在法律上的瑕疵，解決辦法是甲方應在合同中保證該房屋不存在任何法律上的瑕疵。4.房屋交付和接收出現(xiàn)問題，解決辦法是雙方明確交付和接收的時間和方式。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣