2024上海租賃個人房屋合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：________________房屋面積：________________房屋用途：________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案等相關(guān)手續(xù)。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營管理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金。第六條合同的變更和解除1.任何一方提前解除或變更本合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方提供的個人信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，如政策調(diào)整影響合同履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。3.出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，如因設(shè)施不完善導(dǎo)致乙方損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租人應(yīng)在租賃前對房屋及附屬設(shè)施進行全面檢查，確保符合租賃用途。如有問題，應(yīng)及時維修或更換。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法：乙方在使用過程中，應(yīng)注意愛護公共設(shè)施，避免故意損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)主動承擔(dān)責(zé)任，修復(fù)或賠償。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時，保持冷靜，充分溝通，尋求共識。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋并向他人出租的權(quán)利。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、誠意談判，尋求解決問題的方法。9.第三方調(diào)解：指合同糾紛雙方在第三方機構(gòu)的協(xié)助下，通過調(diào)解達(dá)成一致解決方案的過程。10.法院訴訟：指合同糾紛雙方通過向法院提起訴訟，請求法院依法審理和解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人房屋出租者與承租者之間的租賃合同。2.短期或長期租賃，適用于私人住宅。3.適用于房屋出租者與承租者之間未涉及中介或其他第三方平臺的直接租賃交易。4.適用于租賃雙方均為個人，且房屋用途為居住。補充條款：1.寵物條款：如承租人養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.變更地址條款：若承租人因工作或其他原因需變更地址，應(yīng)提前通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋改造條款：承租人如需對房屋進行改造，必須得到出租人的書面同意。5.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件和違約金或其他賠償責(zé)任。6.保險條款：建議承租人為租賃期間內(nèi)的房屋及自身安全購買相應(yīng)的保險。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。2.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、