2024年度整棟房屋出租合同：房屋租賃合同的租金調整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整棟房屋出租合同：房屋租賃合同的租金調整本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調整4.1租金調整條款4.2租金調整時間4.3租金調整幅度4.4租金調整觸發(fā)條件5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的變更與轉讓10.1合同變更條件10.2合同轉讓條件11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉租11.3房屋參觀12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租金調整計算公式14.2物業(yè)費用承擔規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號整棟樓。1.2房屋面積：整棟樓建筑總面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內設施包括、、等，具體設施清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應在每個租賃周期結束后的五個工作日內支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬支付，賬戶信息詳見附件。4.租金調整4.1租金調整條款：租金調整機制詳見附件中的租金調整計算公式。4.2租金調整時間：每年1月1日進行租金調整。4.3租金調整幅度：租金調整幅度根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費用變化確定。4.4租金調整觸發(fā)條件：無特殊情況，租金調整觸發(fā)條件為市場行情變化或物業(yè)管理費用變化超過一定比例。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構和設施。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維護，承租人負責日常使用維護。5.3房屋維修請求：如有維修需求，承租人應提前書面通知出租人，出租人應在五個工作日內響應。6.押金6.1押金金額：承租人應支付相當于兩個月租金的押金。6.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，如無損壞或欠款，押金無息退還。6.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬支付，賬戶信息詳見附件。8.違約責任8.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改動房屋結構和設施等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應盡快解決，最長不超過六個月。10.合同的變更與轉讓10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉讓條件：承租人不得擅自轉讓合同權利和義務，如需轉讓，應取得出租人書面同意。11.其他條款11.1房屋保險：承租人應購買房屋保險，并將出租人列為共同受益人。11.2房屋轉租：承租人不得轉租房屋，如確需轉租，應提前一個月通知出租人，并取得書面同意。11.3房屋參觀：出租人或其授權代表有權在合理時間內參觀房屋，以便檢查房屋狀況。12.合同附件12.1房屋照片：合同附件中應包含房屋的照片，以證明房屋的初始狀況。12.2房屋設施清單：合同附件中應詳細列出房屋內的設施及其狀態(tài)。13.簽字頁13.1出租人簽字：合同底部應有出租人的簽字或蓋章。13.2承租人簽字：合同底部應有承租人的簽字或蓋章。14.附錄14.1租金調整計算公式：附錄中應詳細說明租金調整的計算方法和公式。14.2物業(yè)費用承擔規(guī)定：附錄中應詳細說明物業(yè)費用的承擔方式和標準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定或甲乙雙方的授權行事，如因第三方行為導致合同執(zhí)行受阻或產生爭議，第三方應承擔相應責任。2.第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)甲乙方無法解決的問題，需要第三方專業(yè)支持或協(xié)調時，第三方可根據(jù)甲乙方的邀請或協(xié)商介入。2.2第三方介入方式：第三方可通過提供專業(yè)服務、協(xié)調解決方案等方式介入，具體方式由甲乙方協(xié)商確定。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙方的授權，參與合同執(zhí)行的相關環(huán)節(jié)，獲取相關信息。3.2第三方義務：第三方應嚴格按照合同約定或甲乙方的授權行事，確保合同的順利執(zhí)行，不得擅自改變合同內容。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。4.2第三方責任限制：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方的責任限制為第三方介入事項的費用。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方介入后，應視為甲乙方合同執(zhí)行的一部分，第三方應遵循甲乙方的指示行事。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應負責協(xié)調第三方與甲乙方的溝通，確保合同順利執(zhí)行。5.3第三方與維修服務方、保險公司等：第三方與維修服務方、保險公司等的關系，應由甲乙方協(xié)商確定，并明確各方的權利義務。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更應遵循甲乙方的協(xié)商一致原則，第三方不得單方面要求變更合同內容。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，各方應盡快解決，最長不超過六個月。8.第三方介入后的違約責任8.1違約行為：包括但不限于第三方未按合同約定行事、未按時提供服務或解決方案等。8.2違約責任承擔：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：如第三方未按合同約定行事，甲乙方均有權解除合同。9.2合同解除程序：甲乙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入后的附錄10.1第三方信息：合同附錄中應包含第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。10.2第三方服務協(xié)議：合同附錄中應詳細列出第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細要求：清晰展示房屋的外觀、內部結構和主要設施。2.房屋設施清單附件名稱：房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的所有設施及其狀態(tài)。附件說明：用于確認房屋內設施的完好性和功能狀態(tài)。3.租金調整計算公式附件名稱：租金調整計算公式詳細要求：詳細說明租金調整的計算方法和公式。附件說明：用于明確租金調整的依據(jù)和計算方式。4.物業(yè)費用承擔規(guī)定附件名稱：物業(yè)費用承擔規(guī)定詳細要求：詳細說明物業(yè)費用的承擔方式和標準。附件說明：用于規(guī)定物業(yè)費用的分擔及支付規(guī)則。5.第三方服務協(xié)議附件名稱：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方向甲乙方提供的服務內容、服務標準、服務期限等。附件說明：用于明確第三方的服務責任和義務。6.房屋保險保單附件名稱：房屋保險保單詳細要求：第三方提供的房屋保險保單副本。附件說明：用于證明房屋已購買保險，以及保險受益人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未在規(guī)定時間內支付租金。責任認定：承租人應支付逾期租金，并支付違約金。示例說明：若承租人逾期支付租金超過10天，視為違約，需支付逾期租金的1%作為違約金。2.擅自轉租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉租房屋。責任認定：承租人應支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：若承租人擅自轉租，需支付合同總租金的20%作為違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.擅自改動房屋結構和設施違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改動房屋結構和設施。責任認定：承租人應恢復房屋原狀，并支付違約金及維修費用。示例說明：若承租人擅自改動房屋結構，需支付維修費用，并支付合同總租金的10%作為違約金。4.第三方未按合同約定行事違約行為：第三方未按合同約定提供服務或解決方案。責任認定：第三方