2024年度私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2查驗(yàn)房屋第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修時(shí)間7.3維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四條雙方簽字14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米，實(shí)用面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息姓名：【】身份證號(hào)碼：【】地址：【】2.2買(mǎi)方信息姓名：【】身份證號(hào)碼：【】地址：【】第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的總交易價(jià)格為【】元人民幣（大寫(xiě)：【】元整）。3.2定金乙方向甲方支付的定金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該定金在簽署本合同后【】日內(nèi)支付。3.3首付款乙方應(yīng)于【】日前向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.4貸款金額乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款的金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.5支付方式甲方同意接受乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間甲方同意在【】年【】月【】日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品清理干凈，并辦理完畢所有交接手續(xù)。（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋鑰匙。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方同意按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自房屋交付之日起【】年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2查驗(yàn)房屋乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。8.2買(mǎi)方違約如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向【】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。12.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)將戶口從房屋內(nèi)遷出。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)為本合同提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)為本合同提供身份證復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款相關(guān)的文件。第十四條雙方簽字14.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：______________14.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：______________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）：______________14.4日期簽署日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要而介入的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。第十六條第三方介入的程序16.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助履行方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)根據(jù)乙方的貸款需求，提供貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。16.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等。17.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，明確責(zé)任劃分。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件八：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。3.貸款相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表、銀行流水等。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。7.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.其他可能涉及的文件：包括但不限于交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算公式、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。3.甲方未按照合同約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照合同約定時(shí)