2024年度租賃合同：上海市黃浦區(qū)外灘江景辦公場地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：上海市黃浦區(qū)外灘江景辦公場地本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地：上海市黃浦區(qū)外灘江景辦公場地1.2租賃期限：2024年度第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣X元2.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金第三條租賃用途3.1承租人不得將租賃場地用于非法用途3.2承租人不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途第四條維修責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修和保養(yǎng)4.2承租人負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)第五條保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)自行購買租賃場地及內(nèi)部設(shè)施的保險5.2承租人應(yīng)將保險單復(fù)印件交出租人留存第六條消防安全6.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障租賃場地的消防安全6.2承租人不得在租賃場地內(nèi)存放易燃易爆物品第七條水電費用7.1租賃場地內(nèi)的水電費用由承租人承擔(dān)7.2承租人應(yīng)按時支付水電費用第八條轉(zhuǎn)租禁止8.1承租人不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給他人8.2違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同第九條提前解除合同9.1出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前30天通知對方9.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人未能按照約定提供租賃場地的，應(yīng)支付違約金10.2承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)書面確認(rèn)13.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地：上海市黃浦區(qū)外灘江景辦公場地，具體地址為號，建筑面積為平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租人應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣X元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2支付方式：承租人應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租人不得將租賃場地用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等違法行為。3.2承租人不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或者改建的，應(yīng)提前30天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第四條維修責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。4.2承租人負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、水電設(shè)施等。第五條保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)自行購買租賃場地及內(nèi)部設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2承租人應(yīng)將保險單復(fù)印件交出租人留存，以證明保險的有效性。第六條消防安全6.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障租賃場地的消防安全，包括但不限于配備滅火器、定期進(jìn)行消防檢查、員工消防安全培訓(xùn)等。6.2承租人不得在租賃場地內(nèi)存放易燃易爆物品，不得在場地內(nèi)吸煙、使用明火。第七條水電費用7.1租賃場地內(nèi)的水電費用由承租人承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際使用情況結(jié)算。7.2承租人應(yīng)按時支付水電費用，如有拖欠的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付費用金額的1%作為滯納金。第八條轉(zhuǎn)租禁止8.1承租人不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給他人，包括但不限于整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。8.2違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條提前解除合同9.1出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前30天通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人未能按照約定提供租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.2承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)書面確認(rèn)。13.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前30天通知對方，并說明第三方介入的理由、方式及可能產(chǎn)生的費用等。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮對方的信譽、資質(zhì)和能力，確保其能夠合法、合規(guī)地提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同后，應(yīng)視為合同的一方，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方費用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、運輸費等。4.2甲乙方支付給第三方的費用，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，作為合同款項的依據(jù)。第五條第三方違約處理5.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方泄露。7.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方泄露。第八條第三方退出及替代8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定替代方案。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前30天通知對方，并說明變更理由及可能產(chǎn)生的影響。9.2甲乙方變更第三方后，應(yīng)重新履行本合同第三條規(guī)定。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢后，第三方介入自動終止。10.2甲乙方應(yīng)在合同終止后30天內(nèi)，與第三方辦理結(jié)算手續(xù)。第十一條第三方介入的合同附件11.1如第三方介入需要簽訂附加合同或協(xié)議，該附加合同或協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方應(yīng)審查第三方提供的附加合同或協(xié)議，確保其符合本合同的約定。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)書面確認(rèn)。13.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租人提供的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時間等。附件五：保險購買證明提供承租人購買租賃場地及內(nèi)部設(shè)施保險的證明文件。附件六：消防安全管理協(xié)議詳細(xì)描述消防安全管理的要求、責(zé)任分配、檢查頻率等。附件七：水電費用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)列出水電費用的分?jǐn)偡绞?、計算公式、支付周期等信息。附件八：轉(zhuǎn)租申請表承租人填寫轉(zhuǎn)租申請時需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件九：提前解除合同申請表承租人填寫提前解除合同申請時需提交的表格，包括解除原因、解除日期等信息。附件十：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等信息。附件十一：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任限制等。附件十三：第三方介入確認(rèn)書確認(rèn)第三方介入的事項、范圍、期限等信息。附件十四：合同解除或終止確認(rèn)書確認(rèn)合同解除或終止的條件、程序、責(zé)任分配等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時間提供租賃場地，或租賃場地不符合約定條件。示例：出租人延遲交付租賃場地，導(dǎo)致承租人無法按時開展業(yè)務(wù)。2.承租人未能按照約定時間支付租金。示例：承租人延遲支付租金，未按照合同約定時間支付至出租人指定賬戶。3.承租人未遵守租賃場地的使用規(guī)定，擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。示例：承租人在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法建筑活動，導(dǎo)致合同解除。4.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：出租人未能在規(guī)定時間內(nèi)對租賃場地內(nèi)的故障進(jìn)行修復(fù)。5.承租人未能按照約定購買租賃場地及內(nèi)部設(shè)施的保險。示例：承租人未購買保險，導(dǎo)致租賃場地及內(nèi)部設(shè)施損失無法得到賠償。6.承租人違反消防安全規(guī)定，造成租賃場地消