2024年度深圳租賃合同中之租賃物使用限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳租賃合同中之租賃物使用限制本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的地點2.使用限制2.1租賃物的使用目的2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的使用時間3.禁止行為3.1租賃物的禁止行為3.2租賃物的禁止用途3.3租賃物的禁止改造4.維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的維修期限4.3租賃物的維修費用5.保險責(zé)任5.1租賃物的保險責(zé)任5.2租賃物的保險范圍5.3租賃物的保險費用6.違反合同的后果6.1違反使用限制的后果6.2違反禁止行為的后果6.3違反維修責(zé)任或保險責(zé)任的后果7.其他條款7.1租賃物的交付和驗收7.2租賃物的退還和結(jié)算7.3租賃物的變更和解除8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突的處理9.3法律的解釋10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.通知和送達11.1通知的方式11.2通知的送達地點11.3通知的生效時間12.合同的附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1合同的簽署地點13.2合同的簽署時間13.3合同的簽署主體14.合同的版本14.1合同的正本數(shù)量14.2合同的副本數(shù)量14.3合同的翻譯版本第一部分：合同如下：1.租賃物概述1.1租賃物的描述：租賃物為位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18層的辦公空間，包括室內(nèi)裝修、家具及辦公設(shè)備。1.2租賃物的數(shù)量：一共租賃10間辦公室，具體面積和房間號詳見附件一。1.3租賃物的地點：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18層。2.使用限制2.1租賃物的使用目的：租賃物僅限于進行合法的商務(wù)辦公活動，不得用于其他用途。2.2租賃物的使用范圍：租賃物內(nèi)的辦公區(qū)域，不包括專用停車庫和其他公共區(qū)域。2.3租賃物的使用時間：租賃物每年的使用時間為工作日周一至周五，每天8:00至18:00。3.禁止行為3.1租賃物的禁止行為：乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等。3.2租賃物的禁止用途：乙方不得改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)、儲存危險物品等。3.3租賃物的禁止改造：乙方不得對租賃物進行任何形式的改造，包括但不限于改動墻面、電路、管道等。4.維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任：甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2租賃物的維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7個工作日內(nèi)進行維修。4.3租賃物的維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.保險責(zé)任5.1租賃物的保險責(zé)任：甲方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將乙方列為第一受益人。5.2租賃物的保險范圍：火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。5.3租賃物的保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)。6.違反合同的后果6.1違反使用限制的后果：乙方違反使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違反禁止行為的后果：乙方違反禁止行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違反維修責(zé)任或保險責(zé)任的后果：乙方違反維修責(zé)任或保險責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或保險費用。8.爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：甲方所在地的人民法院。8.3爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，否則視為放棄爭議。9.法律適用9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突的處理：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準。9.3法律的解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知和送達11.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2通知的送達地點：雙方指定的聯(lián)系地址。11.3通知的生效時間：通知發(fā)出后，對方收到即為生效。12.合同的附件12.1租賃物的清單：詳見附件二。12.2租賃物的使用說明書：詳見附件三。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件四。13.合同的簽署13.1合同的簽署地點：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18層。13.2合同的簽署時間：____年__月__日。13.3合同的簽署主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）。14.合同的版本14.1合同的正本數(shù)量：一式兩份。14.3合同的翻譯版本：如有需要，雙方可協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入的情形包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、爭議解決等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定：第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在合同中予以詳細描述。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系以合同條款為準，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過甲乙雙方的約定范圍，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序：第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.2第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后五個工作日內(nèi)，將第三方介入的情況通知對方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：第三方介入的目的達成后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止需甲乙雙方書面確認。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的訴訟時效：第三方介入爭議的訴訟時效為一年。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入的費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。21.2第三方介入的合同：第三方介入需簽訂書面合同，并送交甲乙雙方備案。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定。22.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。23.第三方介入對合同其他條款的影響23.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的條款。23.2第三方介入不影響本合同的生效、變更和終止，本合同的修訂和補充需甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于辦公桌椅、電器設(shè)備、家具等。附件二：租賃物的使用說明書提供租賃物的操作指南，包括使用方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。附件三：租賃物保險單詳細記錄保險單的號碼、保險期限、保險金額、保險公司等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同列出維修保養(yǎng)服務(wù)的提供商、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件五：第三方服務(wù)合同如有第三方服務(wù)提供商參與合同履行，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。附件六：付款憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。附件七：交付和退還清單詳細記錄租賃物交付和退還時的狀況，包括數(shù)量、狀況、損壞情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。2.乙方未按時支付租金或其他費用。3.乙方未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。5.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任