2024年度存量房買賣合同（買賣雙方隱私保護條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（買賣雙方隱私保護條款）本合同目錄一覽1.標的房屋及價格1.1房屋基本信息1.2房屋附屬設施1.3房屋價格及支付方式2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶手續(xù)及費用2.3交付后的房屋維修責任3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務3.2買方的權(quán)利和義務4.隱私保護條款4.1保護個人信息4.2保護交易信息4.3第三方信息保護5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項8.合同的生效、履行和解除8.1合同生效條件8.2合同履行方式8.3合同解除條件及后果9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3房屋租賃10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同范本10.3買賣雙方身份證明11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的有效期13.1合同有效期14.合同的保管和復制14.1合同正本保管14.2合同副本復制第一部分：合同如下：第一條標的房屋及價格1.1房屋基本信息本合同所指標的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【具體證號】。1.2房屋附屬設施1.3房屋價格及支付方式（1）合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，買方支付人民幣【具體金額】作為定金；（2）買方應于【具體時間】前支付剩余房款人民幣【具體金額】。第二條房屋交付及過戶2.1交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設施完好，能夠正常使用；（3）所有產(chǎn)權(quán)糾紛已解決，不存在任何法律爭議。2.2過戶手續(xù)及費用（1）到房產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同登記；（2）到稅務局辦理稅費繳納；（3）到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.3交付后的房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由買方承擔。對于因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在【具體時間】內(nèi)負責維修或賠償。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務賣方權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取房款；（2）在買方逾期支付房款時，有權(quán)要求逾期利息。賣方義務：（1）保證房屋及附屬設施符合交付條件；（2）協(xié)助買方完成過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋；（4）履行本合同約定的其他義務。3.2買方的權(quán)利和義務買方權(quán)利：（1）按照本合同約定，支付房款；（2）在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)。買方義務：（1）按照約定時間支付房款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務。第四條隱私保護條款4.1保護個人信息買賣雙方在履行合同過程中，應嚴格保護對方的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保護交易信息買賣雙方在履行合同過程中，應嚴格保護交易信息，包括但不限于房價、付款方式、過戶手續(xù)等。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方信息保護買賣雙方在履行合同過程中，涉及到的第三方信息（如中介、評估機構(gòu)等）也應嚴格保護，未經(jīng)第三方同意，不得向任何其他第三方泄露。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償金額及方式（1）違約金為本合同交易金額的【具體比例】%；（2）賠償損失金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房款、過戶費用、律師費等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件（1）房屋交付完成，所有款項支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金、分割財產(chǎn)等。第九條其他約定9.1房屋交易稅費雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。9.2房屋保險買方應自行辦理房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。9.3房屋租賃如房屋在過戶前已出租，賣方應保證買方在過戶后能夠順利接收租金。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同范本10.3買賣雙方身份證明第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字出賣人（賣方）：【簽字】11.2買方簽字買受人（買方）：【簽字】11.3見證人簽字見證人：【簽字】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。第十三條合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至：【具體日期】。第十四條合同的保管和復制14.1合同正本保管雙方應妥善保管本合同正本，不得隨意復制或泄露給第三方。14.2合同副本復制如需要復制本合同副本，應經(jīng)雙方同意，并保證復制件的內(nèi)容與正本一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋價格評估；（2）房屋交易手續(xù)代辦；（3）房屋過戶手續(xù)協(xié)助；（4）資金監(jiān)管和支付；（5）房屋鑰匙交接；（6）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入房屋買賣交易過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的，第三方應承擔的責任范圍和賠償額度。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和性質(zhì)，以及甲乙雙方的協(xié)商確定。具體責任限額在本合同附件中詳細列明。2.3第三方責任限額的變更如甲乙雙方同意變更第三方責任限額，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息安全和保密。3.2第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任和依賴，從事任何違法、違規(guī)的行為。3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應立即通知甲乙雙方，并采取相應措施。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便更好地履行合同義務。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務提供關(guān)系，不代表任何一方對另一方的權(quán)利和義務。5.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面補充協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方服務費用明細附件中列明第三方的服務費用明細，包括服務項目、服務費用、支付方式等。8.2第三方責任限額確認附件中列明第三方的責任限額，以及責任限額的計算方式和支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證本附件應提交房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件的一部分，以證明出賣人對所售房屋擁有所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同范本附件3：買賣雙方身份證明本附件應提交買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。附件4：第三方服務費用明細本附件詳細列明第三方的服務費用明細，包括服務項目、服務費用、支付方式等信息。附件5：第三方責任限額確認本附件列明第三方的責任限額，以及責任限額的計算方式和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋。2.買方未能按照合同約定時間支付房款。3.第三方未能按照合同約定提供服務或未能達到服務標準。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。