2024小型廠房租賃合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1甲方同意將位于廠房所在地的廠房出租給乙方使用，乙方承認租賃物的現(xiàn)狀，愿意租賃并按約定用途使用該廠房。1.2乙方租賃的廠房面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息和法人資格。2.租賃物需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。解決辦法：雙方在簽訂合承諾遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。3.租金、押金等費用金額需明確，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費用的具體金額，以及支付方式和時間。4.租賃期限、提前解除合同的條件和違約責(zé)任等條款需詳細明確，以免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、提前解除合同的條件和違約責(zé)任等內(nèi)容。5.確保合同中的名詞和條款清晰明了，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中對相關(guān)名詞和條款進行解釋，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方在簽訂合明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并嚴格按照合同約定履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品，如房屋、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無損，在簽訂合支付給出租方的費用。6.租賃期限：指承租方租用租賃物的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.合法權(quán)益：指合同雙方在合同履行過程中，依法享有的權(quán)益。10.國家法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。應(yīng)用場合：1.適用于小型廠房的租賃雙方，如制造業(yè)、倉儲物流、小型企業(yè)等。2.適用于租賃期限較短，需求靈活的小型廠房租賃。3.適用于租賃雙方對廠房現(xiàn)狀無重大改動需求的場合。補充條款：1.廠房使用范圍：乙方需明確使用廠房的范圍，如生產(chǎn)、辦公、倉儲等，并遵守相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)。2.廠房維護：雙方約定廠房的維護責(zé)任，包括基礎(chǔ)設(shè)施和日常維修等。3.保險責(zé)任：乙方是否需要為租賃物購買保險，以及保險理賠的約定。4.環(huán)保要求：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，確保廠房使用過程中的環(huán)保問題。5.房屋附屬設(shè)施：明確租賃物是否包括附屬設(shè)施，如停車位、電梯、衛(wèi)生間等。6.合同變更：雙方同意合同變更的條件和程序。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄廠房在租賃前的現(xiàn)狀