2024房產(chǎn)委托中介代理銷售合同模板樣本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及戶型為__________。1.3房產(chǎn)證號：__________。第二條委托事項2.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨家代理，負責在合同約定的期限內(nèi)，通過各種渠道尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣交易。2.2乙方應(yīng)認真履行代理職責，誠實守信，為甲方保守交易秘密。第三條合同期限3.1本合同有效期為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方在合同有效期內(nèi)達成交易，本合同自動終止。第四條費用及支付4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費等，由甲方承擔。具體費用雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，支付乙方代理費，具體費率雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如乙方在合同有效期內(nèi)未能找到買家，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房產(chǎn)信息的準確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息（如位置、面積、戶型等）準確無誤，如有誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，對房產(chǎn)進行實地考察，核實相關(guān)信息。2.委托期限的合理性：合同期限應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)銷售難度和市場情況合理設(shè)定，以免影響房產(chǎn)銷售。解決辦法：雙方在簽訂合充分考慮市場因素，合理確定合同期限。3.費用的明確性：合同中應(yīng)明確代理費的費率、支付方式和時間等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合詳細約定代理費的相關(guān)事項。4.違約責任的界定：明確雙方在違約時的責任和損失賠償，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方在簽訂合詳細約定違約責任和損失賠償事項。5.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時解決。解決辦法：雙方在簽訂合約定合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指房屋所有人，將房產(chǎn)委托給中介方進行銷售的當事人。2.中介方：指接受委托方委托，負責銷售房產(chǎn)的第三方機構(gòu)或個人。3.獨家代理：指中介方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)。4.代理費：指中介方為銷售房產(chǎn)所收取的費用，通常為房產(chǎn)成交價的百分比。5.合同期限：指合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。6.違約責任：指當事人違反合同約定，需承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有人與中介方之間，就房產(chǎn)委托銷售事宜達成一致時。2.雙方需明確各自權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售過程順利進行時。3.雙方希望通過合同約定，確保房產(chǎn)交易的安全性和效率性時。補充條款：1.房產(chǎn)查驗：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，共同對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合合同描述。2.房產(chǎn)鑰匙交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付乙方，以便乙方進行房產(chǎn)展示和推廣。3.房產(chǎn)交易條件：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易的最低價格、付款方式、過戶手續(xù)等交易條件。4.信息更新：若房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并由雙方確認更新后的信息。5.房產(chǎn)成交后的手續(xù)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)成交后的相關(guān)手續(xù)，包