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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同中的租金減免條款本合同目錄一覽1.租金減免條款1.1減免條件1.1.1減免范圍1.1.2減免期限1.2減免申請流程1.2.1申請材料1.2.2申請時間1.2.3審批流程1.3減免租金計算方式1.3.1減免金額計算1.3.2租金退還方式1.4減免租金的支付及結(jié)算1.4.1支付時間1.4.2結(jié)算方式1.4.3支付特殊情況處理第一部分:合同如下:第一條租金減免條款1.1減免條件1.1.1減免范圍乙方因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、社會事件等)導(dǎo)致經(jīng)營困難,可以向甲方申請租金減免。1.1.2減免期限租金減免期限由甲方根據(jù)實際情況確定,并在減免協(xié)議中約定。第二條減免申請流程1.2.1申請材料乙方需向甲方提交租金減免申請書、相關(guān)不可抗力因素的證明材料及其它甲方要求的文件。1.2.2申請時間乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的15日內(nèi)向甲方提出租金減免申請。1.2.3審批流程甲方應(yīng)在收到乙方申請后的30日內(nèi)對申請進(jìn)行審批,并將審批結(jié)果通知乙方。第三條減免租金計算方式1.3.1減免金額計算減免金額根據(jù)乙方實際經(jīng)營困難程度及甲方經(jīng)營狀況確定,并在減免協(xié)議中約定。1.3.2租金退還方式減免租金可通過抵扣后續(xù)租金、退付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行退還。第四條減免租金的支付及結(jié)算1.4.1支付時間減免租金的支付時間由甲方根據(jù)實際情況確定,并在減免協(xié)議中約定。1.4.2結(jié)算方式減免租金的結(jié)算方式與正常租金支付方式相同,具體由甲方指定。1.4.3支付特殊情況處理如乙方在減免期間提前解除合同,甲方有權(quán)按實際租賃期限計算應(yīng)減免的租金,并一次性退還乙方。第五條合同變更2.1甲方變更甲方如發(fā)生變更,應(yīng)提前30日通知乙方,并辦理合同變更手續(xù)。2.2乙方變更乙方如發(fā)生變更,應(yīng)提前30日通知甲方,并辦理合同變更手續(xù)。第六條合同解除3.1甲方解除甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定的情況下解除合同,解除合同的通知應(yīng)提前30日送達(dá)乙方。3.2乙方解除乙方有權(quán)在不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的情況下解除合同,解除合同的通知應(yīng)提前30日送達(dá)甲方。第七條違約責(zé)任4.1甲方違約甲方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約乙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第八條保險責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,為租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施辦理保險,并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。5.3保險合同中的受益人應(yīng)為甲方。第九條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法使用,并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施,并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施存在安全隱患時,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第十條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方違反本條規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第十一條稅務(wù)和費用8.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定,自行繳納與租賃房屋及設(shè)施相關(guān)的稅費。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。8.3甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的繳納明細(xì),供乙方查閱。第十二條合同終止9.1合同期滿,乙方按照約定將租賃房屋及設(shè)施交還甲方。9.2合同提前解除的,乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及設(shè)施交還甲方。第十三條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款11.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時,應(yīng)明確其責(zé)任范圍,包括但不限于提供的服務(wù)、設(shè)施的安全性、合法性及有效性。第二條第三方服務(wù)或設(shè)施2.1第三方服務(wù)如租賃房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)由第三方提供,甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.2第三方設(shè)施如租賃房屋內(nèi)部設(shè)施由第三方提供,甲方應(yīng)確保第三方設(shè)施的安全、合法使用。第三條第三方介入的程序3.1甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同時,明確第三方介入的事項及程序。3.2甲方在第三方介入前,應(yīng)獲得乙方書面同意。3.3甲方在第三方介入后,應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息及服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額,并在合同中約定。4.2甲方在約定第三方責(zé)任限額時,應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額以外的任何損失或損害。第五條第三方服務(wù)或設(shè)施的變更5.1如甲方需更換第三方服務(wù)或設(shè)施提供商,應(yīng)提前30日通知乙方,并說明變更原因及乙方權(quán)益保障措施。5.2甲方在更換第三方時,應(yīng)確保新第三方符合合同約定及法律法規(guī)要求。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方在提供服務(wù)或設(shè)施過程中,如與乙方發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,以確保乙方在第三方介入過程中的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件應(yīng)在合同中明確,包括但不限于合同到期、第三方服務(wù)或設(shè)施不符合合同約定等。7.2第三方介入終止程序甲方應(yīng)在第三方介入終止前,與乙方協(xié)商確定終止程序,并確保乙方權(quán)益不受損害。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。8.2甲方違約如甲方未能確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的權(quán)益。9.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施。9.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的任何損失或損害。第十條合同的變更與解除10.1如甲方與第三方協(xié)商一致變更或解除合同,應(yīng)提前30日通知乙方,并說明變更或解除原因及乙方權(quán)益保障措施。10.2甲方在變更或解除合同時,應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二:租金減免申請書第三方減免租金申請時需提交的文件,包括減免原因、減免期限等。附件三:不可抗力因素證明材料第三方申請租金減免時需提供的證明文件,如自然災(zāi)害、社會事件等。附件四:維修服務(wù)合同第三方提供維修服務(wù)時,雙方簽訂的合同副本。附件五:保險單副本乙方為租賃房屋及設(shè)施辦理的保險單副本,顯示保險受益人為甲方。附件六:第三方服務(wù)或設(shè)施提供合同甲方與第三方簽訂的服務(wù)或設(shè)施提供合同副本。附件七:第三方責(zé)任限額協(xié)議甲方與第三方簽訂的明確責(zé)任限額的協(xié)議副本。附件八:第三方介入終止協(xié)議第三方介入終止時,甲方與第三方簽訂的協(xié)議副本,明確終止條件及程序。附件九:合同變更與解除協(xié)議甲方與第三方簽訂的合同變更或解除協(xié)議副本,明確變更或解除條件及程序。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未能確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施。2.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施。3.甲方未按約定時間支付租金或費用。4.乙方未按約定時間支付租金或費用。5.甲方未按約定時間退還減免租金。6.乙方未按約定時間交還租賃房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方損失。3.甲方未按約定時間支付租金或費用,應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。4.乙

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