2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易流程本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付條件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3房地產(chǎn)交付4.4尾款支付第五條合同的履行和保證5.1出賣人履行義務(wù)5.2買受人履行義務(wù)5.3質(zhì)量保證第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同補充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系地址：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系地址：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房屋名稱：____________2.1.2房屋位置：____________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.4房屋面積：____________2.1.5土地使用權(quán)取得方式：____________2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1所有權(quán)人：____________2.2.2使用權(quán)人：____________2.2.3權(quán)利性質(zhì)：____________2.2.4是否有抵押：____________2.2.5是否有租賃：____________2.3房地產(chǎn)交付條件2.3.1交付時間：____________2.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：____________元（大寫：____________元整）3.1.2付款方式：____________3.1.3定金：____________元（大寫：____________元整）3.1.4首付款：____________元（大寫：____________元整）3.1.5貸款金額：____________元（大寫：____________元整）3.2支付方式3.2.1定金支付方式：____________3.2.2首付款支付方式：____________3.2.3貸款支付方式：____________3.2.4尾款支付方式：____________3.3支付時間3.3.1定金支付時間：____________3.3.2首付款支付時間：____________3.3.3貸款支付時間：____________3.3.4尾款支付時間：____________第四條交易流程4.1合同簽訂4.1.1合同簽訂時間：____________4.1.2合同簽訂地點：____________4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶地點：____________4.3房地產(chǎn)交付4.3.1交付時間：____________4.3.2交付地點：____________4.4尾款支付4.4.1尾款支付時間：____________4.4.2尾款支付地點：____________第五條合同的履行和保證5.1出賣人履行義務(wù)5.1.1交付符合合同約定的房地產(chǎn)：____________5.1.2保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰：____________5.1.3保證沒有一房多賣的情況：____________5.2買受人履行義務(wù)5.2.1按時支付房款：____________5.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________5.2.3承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費：____________5.3質(zhì)量保證5.3.1房屋質(zhì)量保證期限：____________5.3.2質(zhì)量保證范圍：____________5.3.3質(zhì)量保證聯(lián)系方式：____________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1未按時交付房地產(chǎn)：____________6.1.2房地產(chǎn)權(quán)利不清晰：____________6.1.3一房多賣：____________6.2買受人違約責(zé)任6.2.1未按時支付房款：____________6.2.2未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________6.2.3未承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費：____________第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方聯(lián)系方式：____________9.1.2通知生效時間：____________9.2送達(dá)地址9.2.1雙方指定的送達(dá)地址：____________9.2.2送達(dá)生效時間：____________第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：____________10.1.2合同生效的證明文件：____________10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：____________10.2.2合同終止的證明文件：____________10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約的條件：____________10.3.2合同續(xù)約的程序：____________第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證號：____________11.1.2土地使用權(quán)證號：____________11.2合同補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議編號：____________11.2.2補充協(xié)議內(nèi)容摘要：____________第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1約定內(nèi)容：____________12.1.2約定生效條件：____________第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.1.1適用的法律法規(guī)名稱：____________13.1.2法律法規(guī)適用解釋：____________第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署14.1.1合同簽署時間：____________14.1.2合同簽署地點：____________14.2合同備案14.2.1合同備案部門：____________14.2.2合同備案時間：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)行為。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇或更換第三方，但應(yīng)提前通知對方。2.2第三方服務(wù)范圍2.2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房源信息提供、市場評估、交易咨詢、合同起草、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定方式支付。3.1.2甲乙方支付第三方費用時，應(yīng)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。3.2支付時間及方式3.2.1第三方費用的支付時間及方式由甲乙方在合同中約定。3.2.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)及時提供約定的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)確定。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償時效等。4.2第三方責(zé)任免除4.2.1.1法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力因素；4.2.1.2甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行合同；4.2.1.3第三方在未知情的情況下，甲乙方提供的信息錯誤或虛假。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不代表對另一方的承諾或保證。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方違規(guī)行為的處理6.1第三方違規(guī)行為6.1.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.1.2第三方違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.2處理方式6.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違規(guī)行為的，應(yīng)及時通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后及時糾正違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露7.1.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進度、費用支出、風(fēng)險提示等。7.1.2第三方披露信息時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方退出機制8.1第三方退出8.1.1甲乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，要求第三方退出。8.1.2第三方應(yīng)在接到退出通知后，立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更9.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的變更事項，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除10.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除事項，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)及時配合。第十一條第三方介入后的合同續(xù)約11.1合同續(xù)約11.1.1第三方介入后，如甲乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前書面通知第三方。11.1.2第三方應(yīng)在接到續(xù)約通知后，按照甲乙方的要求提供續(xù)約條件。第十二條第三方介入后的爭議解決12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證號：____________1.2土地使用權(quán)證號：____________1.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明：____________1.4房產(chǎn)使用權(quán)人身份證明：____________附件二：合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議編號：____________2.2補充協(xié)議內(nèi)容摘要：____________附件三：交易資金支付憑證3.1定金支付憑證：____________3.2首付款支付憑證：____________3.3貸款支付憑證：____________3.4尾款支付憑證：____________附件四：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請書：____________4.2產(chǎn)權(quán)過戶受理憑證：____________4.3產(chǎn)權(quán)過戶證明：____________附件五：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書5.1交付日期：____________5.2交付狀態(tài)：____________附件六：中介服務(wù)協(xié)議6.1中介機構(gòu)名稱：____________6.2中介服務(wù)內(nèi)容：____________6.3中介服務(wù)費用：____________附件七：評估報告7.1評估機構(gòu)名稱：____________7.2評估報告編號：____________7.3評估結(jié)論：____________附件八：貸款合同8.1貸款機構(gòu)名稱：____________8.2貸款合同編號：____________8.3貸款金額：____________說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按時交付房地產(chǎn)1.1違約責(zé)任：________________1.2違約金計算方式：________________1.3示例說明：________________違約行為二：房地產(chǎn)權(quán)利不清晰2.1違約責(zé)任：________________2.2違約金計算方式：________________2.3示例說明：________________違約行為三：一房多賣3.1違約責(zé)任：________________3.2違約金計算方式：________________3.3示例說明：___