2024年度危險(xiǎn)房屋拆除拆遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度危險(xiǎn)房屋拆除拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3危險(xiǎn)房屋的定義第二條危險(xiǎn)房屋拆除拆遷的范圍和內(nèi)容2.1拆除范圍2.2拆遷內(nèi)容第三條拆除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間第四條拆除拆遷的具體步驟和時(shí)間安排4.1拆除拆遷步驟4.2拆除拆遷時(shí)間安排第五條甲方義務(wù)和責(zé)任5.1提供合法手續(xù)5.2配合乙方進(jìn)行拆除拆遷工作5.3保證拆除拆遷過程中的人員安全第六條乙方義務(wù)和責(zé)任6.1按照合同約定進(jìn)行拆除拆遷工作6.2保證拆除拆遷過程中的質(zhì)量安全6.3承擔(dān)拆除拆遷過程中的意外責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2申請仲裁解決8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的履行和驗(yàn)收13.1合同履行期限13.2合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3驗(yàn)收不合格的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3危險(xiǎn)房屋：指存在嚴(yán)重安全隱患，可能導(dǎo)致人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的房屋。第二條危險(xiǎn)房屋拆除拆遷的范圍和內(nèi)容2.1拆除范圍：甲方名下的位于×××的危險(xiǎn)房屋及其附屬設(shè)施。2.2拆遷內(nèi)容：包括但不限于房屋拆除、土地平整、附屬設(shè)施拆除、搬遷補(bǔ)償?shù)?。第三條拆除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額：根據(jù)×××部門制定的拆除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)得的補(bǔ)償金額為×××元。3.2補(bǔ)償支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，將補(bǔ)償金額支付給甲方。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間：乙方應(yīng)在拆除拆遷工作完成后×日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給甲方。第四條拆除拆遷的具體步驟和時(shí)間安排4.1拆除拆遷步驟：包括但不限于拆除前的勘查、拆除過程中的安全監(jiān)管、拆除后的土地平整等。4.2拆除拆遷時(shí)間安排：乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，啟動(dòng)拆除拆遷工作，并在×日內(nèi)完成拆除拆遷工作。第五條甲方義務(wù)和責(zé)任5.1提供合法手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)危險(xiǎn)房屋的合法手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2配合乙方進(jìn)行拆除拆遷工作：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的信息和協(xié)助乙方進(jìn)行拆除拆遷工作。5.3保證拆除拆遷過程中的人員安全：甲方應(yīng)確保拆除拆遷過程中的人員安全，防止發(fā)生意外事故。第六條乙方義務(wù)和責(zé)任6.1按照合同約定進(jìn)行拆除拆遷工作：乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容，進(jìn)行危險(xiǎn)房屋的拆除拆遷工作。6.2保證拆除拆遷過程中的質(zhì)量安全：乙方應(yīng)確保拆除拆遷過程中的質(zhì)量安全，防止發(fā)生質(zhì)量事故。6.3承擔(dān)拆除拆遷過程中的意外責(zé)任：乙方應(yīng)對拆除拆遷過程中發(fā)生的一切意外事故承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。7.2合同終止條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成拆除拆遷工作，并將補(bǔ)償金額支付給甲方。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2申請仲裁解決：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁解決。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的履行和驗(yàn)收13.1合同履行期限：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成拆除拆遷工作。13.2合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除拆遷工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件，甲方按照驗(yàn)收文件進(jìn)行驗(yàn)收。13.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需增加其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的具體事項(xiàng)16.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：合同履行監(jiān)督、質(zhì)量把控、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。16.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方提出介入申請，并經(jīng)雙方同意后方可介入。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，進(jìn)行費(fèi)用支付。第十九條第三方介入的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入不影響本合同的有效性和執(zhí)行力。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額的確定：第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方明確約定。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方：第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，第三方僅為合同履行過程中的協(xié)助方。21.2第三方與中介方、監(jiān)理方、政府部門等：第三方在介入過程中，與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行協(xié)調(diào)解決。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢或甲乙雙方同意終止。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方對在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。23.2第三方保密義務(wù)的期限：自合同履行完畢之日起×年。第二十四條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。24.2第三方未按照約定保密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二十五條第三方介入的其他事項(xiàng)25.1如雙方約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：危險(xiǎn)房屋拆除拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議書附件二：危險(xiǎn)房屋拆除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式附件三：拆除拆遷工作進(jìn)度計(jì)劃表附件四：拆除拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間表附件五：拆除拆遷安全防護(hù)措施方案附件六：拆除拆遷質(zhì)量控制措施方案附件七：甲方提供的合法手續(xù)證明文件附件八：乙方提供的拆除拆遷資質(zhì)證明文件附件九：第三方介入申請及同意書附件十：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議附件十一：第三方介入工作內(nèi)容和要求附件十二：第三方介入保密協(xié)議附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十四：合同終止和解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：危險(xiǎn)房屋拆除拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議書本協(xié)議書是甲乙雙方簽訂的關(guān)于危險(xiǎn)房屋拆除拆遷補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：危險(xiǎn)房屋拆除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了危險(xiǎn)房屋拆除拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方應(yīng)得的補(bǔ)償金額。附件三：拆除拆遷工作進(jìn)度計(jì)劃表本計(jì)劃表詳細(xì)列出了拆除拆遷工作的時(shí)間安排和進(jìn)度，包括拆除拆遷的起始日期、結(jié)束日期及重要節(jié)點(diǎn)。附件四：拆除拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間表本時(shí)間表明確了補(bǔ)償支付的時(shí)間安排，包括支付日期、支付金額等信息。附件五：拆除拆遷安全防護(hù)措施方案本方案明確了拆除拆遷過程中的安全防護(hù)措施，包括人員安全、現(xiàn)場安全等。附件六：拆除拆遷質(zhì)量控制措施方案本方案明確了拆除拆遷過程中的質(zhì)量控制措施，確保拆除拆遷質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：甲方提供的合法手續(xù)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)合法手續(xù)的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件八：乙方提供的拆除拆遷資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供拆除拆遷資質(zhì)的證明文件，以證明乙方具備進(jìn)行拆除拆遷工作的能力。附件九：第三方介入申請及同意書第三方如需介入合同履行過程，需向甲乙雙方提出介入申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。附件十：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議本協(xié)議明確了第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付金額及支付時(shí)間等。附件十一：第三方介入工作內(nèi)容和要求本附件詳細(xì)列出了第三方介入工作的內(nèi)容和要求，包括但不限于合同履行監(jiān)督、質(zhì)量把控、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。附件十二：第三方介入保密協(xié)議本協(xié)議明確了第三方對在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議用于對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)合同履行過程中的實(shí)際情況。附件十四：合同終止和解除協(xié)議本協(xié)議明確了合同終止和解除的條件及相應(yīng)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的支付義務(wù)。違