2024年版飯店出租協(xié)議：2024年度某旅游城市特色飯店出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版飯店出租協(xié)議：2024年度某旅游城市特色飯店出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3飯店定義第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條出租范圍和面積3.1出租范圍3.2出租面積第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1出租方轉(zhuǎn)讓合同6.2承租方轉(zhuǎn)讓合同第七條合同的解除7.1雙方解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的保密12.3合同的附件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3飯店定義飯店是指位于某旅游城市，由甲方擁有并經(jīng)營的具有特色餐飲服務(wù)的場所，具體地址和面積詳見本合同第三條。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。2.2合同終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。第三條出租范圍和面積3.1出租范圍甲方同意將飯店的整體經(jīng)營權(quán)出租給乙方，包括但不限于飯店的餐飲區(qū)、客房區(qū)、公共區(qū)域等。3.2出租面積飯店的出租面積為總計X平方米，具體面積以甲方提供的飯店平面圖為準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月X元人民幣，按月支付。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金X元人民幣。5.2押金退還合同終止后，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1出租方轉(zhuǎn)讓合同甲方不得在合同有效期內(nèi)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租方轉(zhuǎn)讓合同乙方如需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2合同的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的附件本合同附件為甲乙雙方簽訂的《飯店租賃經(jīng)營管理協(xié)議》。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點本合同簽署地點為某旅游城市。13.3簽署人甲方（出租方）簽字：______________乙方（承租方）簽字：______________第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲方亦非乙方，但與本合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方支付第三方介入所需的費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行委托協(xié)議過程中，對甲方負(fù)有合同義務(wù)，但不由甲方直接控制。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行委托協(xié)議過程中，對乙方負(fù)有合同義務(wù)，但不由乙方直接控制。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議的約定確定，如無約定，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。6.2第三方介入解除甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照委托協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院第三方介入引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入的保密8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在與甲方和乙方合作過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)有效。第九條第三方介入的義務(wù)履行9.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。9.2第三方義務(wù)履行保障甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1適用法律第三方介入涉及的法律法規(guī)適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如第三方介入涉及的法律法規(guī)與本合同相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的其他條款11.1通知與送達(dá)第三方與甲方和乙方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十二條的約定執(zhí)行。11.2合同的保密第三方與甲方和乙方之間的合同保密，參照本合同第十二條的約定執(zhí)行。11.3合同的附件第三方與甲方和乙方之間的合同附件，參照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的簽署12.1簽署日期第三方與甲方和乙方之間的簽署日期，參照本合同第十三條的約定執(zhí)行。12.2簽署地點第三方與甲方和乙方之間的簽署地點，參照本合同第十三條的約定執(zhí)行。12.3簽署人第三方與甲方和乙方之間的簽署人，參照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)第三方與甲方和乙方之間的合同正本份數(shù)，參照本合同第十四條的約定執(zhí)行。13.2合同副本份數(shù)第三方與甲方和乙方之間的合同副本份數(shù)，參照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的生效、變更和終止14.1合同生效條件第三方與甲方和乙方之間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《飯店租賃經(jīng)營管理協(xié)議》附件二：《飯店平面圖》附件三：《租金支付明細(xì)表》附件四：《押金支付及退還協(xié)議》附件五：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件六：《違約金計算公式》附件七：《保險購買憑證》附件八：《政府監(jiān)管機構(gòu)審批文件》附件九：《評估機構(gòu)評估報告》附件十：《審計機構(gòu)審計報告》附件一：《飯店租賃經(jīng)營管理協(xié)議》本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在租賃期間的經(jīng)營管理權(quán)、經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略等內(nèi)容。附件二：《飯店平面圖》本附件詳細(xì)展示了飯店的布局、面積、房間等功能區(qū)域分布。附件三：《租金支付明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了租金的支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：《押金支付及退還協(xié)議》本附件詳細(xì)規(guī)定了押金的支付金額、退還時間、退還條件等。附件五：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》本附件詳細(xì)規(guī)定了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費用等。附件六：《違約金計算公式》本附件詳細(xì)列出了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件七：《保險購買憑證》本附件為甲乙雙方購買的保險的憑證，包括保險類型、保險金額、保險公司等。附件八：《政府監(jiān)管機構(gòu)審批文件》本附件為政府監(jiān)管機構(gòu)對飯店的審批文件，包括審批許可、經(jīng)營許可證等。附件九：《評估機構(gòu)評估報告》本附件為評估機構(gòu)對飯店進(jìn)行的評估報告，包括飯店的價值、經(jīng)營狀況等。附件十：《審計機構(gòu)審計報告》本附件為審計機構(gòu)對飯店進(jìn)行的審計報告，包括財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付飯店或交付的飯店不符合約定條件。示例：甲方未能在2024年1月1日之前將飯店交付給乙方使用。2.乙方未能按照約定時間支付租金或未能支付約定的押金。示例：乙方未能在每月結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。示例：甲方未能定期對飯店進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致飯店的經(jīng)營受到影響。4.乙方未能履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)，如違反食品安全規(guī)定、消防安全規(guī)定等。示例：乙方在飯店內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造，導(dǎo)致政府監(jiān)管機構(gòu)對飯店進(jìn)行處罰。5.雙方未能按照約定時間履行合同解除或變更程序。示例：雙方未能在合同終止日期前一個月協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六《違約金計算公式》的約定，計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。4.額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔(dān)。全文完。2024年版飯店出租協(xié)議：2024年度某旅游城市特色飯店出租合同1本合同目錄一覽1.飯店基本信息1.1飯店名稱1.2飯店地址1.3飯店面積1.4飯店設(shè)施與服務(wù)2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.出租期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.合同的履行與維護7.1飯店管理與維護7.2合同變更條件及程序7.3合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.其他條款13.1飯店保險13.2稅務(wù)責(zé)任13.3環(huán)境保護14.附錄14.1飯店出租合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.飯店基本信息1.1飯店名稱：某某旅游城市特色飯店1.2飯店地址：某省某市某區(qū)某街道123號1.3飯店面積：總占地面積平方米，建筑總面積平方米1.4飯店設(shè)施與服務(wù)：詳見附件1《飯店設(shè)施與服務(wù)清單》2.出租方信息2.1出租方名稱：某某餐飲管理有限公司2.2出租方地址：某省某市某區(qū)某街道456號3.承租方信息3.1承租方名稱：某某旅游發(fā)展有限公司3.2承租方地址：某省某市某區(qū)某街道789號4.出租期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，賬號信息詳見附件2《銀行賬號信息》6.押金6.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）6.2押金退還條件及方式：合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定完成交接，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.合同的履行與維護7.1飯店管理與維護：承租方應(yīng)按合同約定管理和維護飯店，保證飯店的正常運營和設(shè)施完好。7.2合同變更條件及程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件及程序：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供飯店或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照合同簽訂地的法律法規(guī)解決爭議。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件詳見附件3《合同終止條件》。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限保密期限為合同終止后X年。11.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×泄露信息的價值。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。12.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。13.其他條款13.1飯店保險承租方應(yīng)辦理飯店財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。13.2稅務(wù)責(zé)任承租方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)自行納稅，如因稅務(wù)問題導(dǎo)致的糾紛，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。13.3環(huán)境保護承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，確保飯店運營不會對環(huán)境造成污染。14.附錄14.1飯店出租合同附件附件包括：飯店設(shè)施與服務(wù)清單、銀行賬號信息、合同終止條件等。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和終止等事項，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、評估機構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計機構(gòu)進(jìn)行財務(wù)審計等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和責(zé)任范圍。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同履行需要。第三方選擇的原則為：專業(yè)性、公正性、合法性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事務(wù)時，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)保密義務(wù)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在提供服務(wù)過程中要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方服務(wù)費用17.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，可以在合同中約定由一方承擔(dān)，也可以按照服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等進(jìn)行分?jǐn)偂?7.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式及時支付服務(wù)費用。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方糾紛處理如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同事務(wù)時，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。第三方應(yīng)保持獨立性，客觀、公正地提供服務(wù)。19.2第三方與中介方如合同中涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定履行合同。中介方不得干預(yù)第三方獨立提供服務(wù)的行為。19.3第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互協(xié)作、互相尊重，共同完成甲乙雙方委托的事務(wù)。20.附加條款20.1第三方介入的其他事項甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，就第三方介入的其他事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方責(zé)任限額如合同中有關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。如沒有約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要、第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)結(jié)果等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：飯店設(shè)施與服務(wù)清單詳細(xì)列舉飯店的各項設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于客房、餐飲、會議室、休閑娛樂設(shè)施等。附件2：銀行賬號信息提供出租方的銀行賬號信息，用于租金支付和其他費用結(jié)算。附件3：合同終止條件明確合同終止的條件和程序，包括提前終止和到期終止兩種情況。附件4：保險單復(fù)印件承租方提供的飯店財產(chǎn)保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件6：第三方評估報告第三方機構(gòu)提供的評估報告，包括但不限于飯店的經(jīng)營狀況、市場價值等。附件7：第三方審計報告第三方機構(gòu)提供的審計報告，包括但不限于飯店的財務(wù)狀況、收支情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供飯店或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.賠償金額計算：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，合理確定賠償金額。示例說明：1.出租方未按約定提供飯店，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年版飯店出租協(xié)議：2024年度某旅游城市特色飯店出租合同2本合同目錄一覽1.飯店基本信息1.1飯店名稱1.2飯店地址1.3飯店面積1.4飯店設(shè)施與服務(wù)2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.出租期限4.1出租開始日期4.2出租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.飯店使用與管理6.1飯店使用范圍6.2飯店管理責(zé)任6.3飯店維修與保養(yǎng)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1飯店保險11.2合同保密條款11.3合同轉(zhuǎn)讓12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同附件13.1飯店設(shè)施清單13.2出租方與承租方資質(zhì)證明14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條飯店基本信息1.1飯店名稱：某某旅游城市特色飯店1.2飯店地址：某省某市某區(qū)某街道號1.3飯店面積：總占地面積平方米，其中經(jīng)營面積平方米1.4飯店設(shè)施與服務(wù)：詳見附件1《飯店設(shè)施清單》第二條出租方信息2.1出租方名稱：某某餐飲管理有限公司2.2出租方地址：某省某市某區(qū)某街道號第三條承租方信息3.1承租方名稱：某某旅游發(fā)展有限公司3.2承租方地址：某省某市某區(qū)某街道號第四條出租期限4.1出租開始日期：2024年1月1日4.2出租結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件2《銀行賬戶信息》第六條飯店使用與管理6.1飯店使用范圍：包括但不限于餐飲、住宿、會議、休閑娛樂等6.2飯店管理責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定及飯店經(jīng)營需要，負(fù)責(zé)飯店的日常管理與維護，確保飯店的正常運營6.3飯店維修與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的維修與保養(yǎng)，確保飯店設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用，如因維修保養(yǎng)需關(guān)閉部分區(qū)域，應(yīng)提前通知出租方及顧客第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照合同約定提供飯店的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的1%；（2）出租方未按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出租方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的1%；（2）承租方未按照合同約定使用飯店的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承租方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點：合同簽訂地；9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條其他約定11.1飯店保險：承租方應(yīng)按照合同約定購買飯店保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案；11.2合同保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；11.3合同轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1飯店設(shè)施清單：詳見附件3《飯店設(shè)施清單》；13.2出租方與承租方資質(zhì)證明：詳見附件4《出租方資質(zhì)證明》和附件5《承租方資質(zhì)證明》。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日14.3見證方簽字蓋章：（如有見證方）（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）金融機構(gòu)提供貸款或結(jié)算服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徲?；?）其他與甲乙方具有合同關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方之間產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行解決。3.2第三方義務(wù)：如第三方介入合同履行，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額為合同金額的10%。超過該限額的部分，甲乙方無權(quán)要求第三方承擔(dān)。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。如第三方擬轉(zhuǎn)讓權(quán)益，必須經(jīng)過甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（1）轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定；（2）轉(zhuǎn)讓不得損害甲乙方合法權(quán)益；（3）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過甲乙方同意。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的合同履行，不受第三方的影響。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同中的權(quán)益，與甲乙方之間的權(quán)益劃分，由甲乙方自行協(xié)