2024年度企業(yè)租賃與經(jīng)營(yíng)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)租賃與經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營(yíng)范圍1.1租賃物及經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營(yíng)范圍1.1租賃物及經(jīng)營(yíng)范圍租賃物包括：位于____地的____平方米商業(yè)辦公空間。經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在此租賃物內(nèi)進(jìn)行____行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬戶(hù)號(hào)碼：____開(kāi)戶(hù)銀行：____3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始月份的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、更換和修理。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修保養(yǎng)的全部費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.2違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起__年止。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2委托關(guān)系甲乙雙方明確，第三方介入是基于甲乙雙方的委托，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方發(fā)出的費(fèi)用通知后的__個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作5.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和業(yè)務(wù)資料，以便第三方更好地提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。6.2違約責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2退出程序第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)交接手續(xù)，確保合同的連續(xù)性。第八條第三方與合同終止8.1合同終止條件合同終止不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不超過(guò)合同終止前__個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方與合同解除9.1合同解除條件合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)合同解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不超過(guò)合同解除前__個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第十條附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十一條第三方信息保密11.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止或解除之日起算，至__年止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付時(shí)間表明確租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已辦理。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等。附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議明確爭(zhēng)議調(diào)解的程序、方式、責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、責(zé)任等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。示例：甲方未在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給乙方，乙方要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例：乙方在租金支付截止日期后五日內(nèi)未支付租金，甲方要求乙方支付滯納金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方在使用租賃物時(shí)超負(fù)荷使用，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：乙方未按期進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，甲方要求乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。示例：