2024年房地產(chǎn)銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址2.2合作目標(biāo)及銷售指標(biāo)第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售的費(fèi)用計(jì)算方式4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的期限和方式第五條：銷售策略及推廣活動(dòng)5.1乙方制定的銷售策略和推廣計(jì)劃5.2甲方提供的支持及合作事項(xiàng)第六條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估和獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和支付時(shí)間第七條：甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)7.1甲方的責(zé)任和義務(wù)7.2乙方的責(zé)任和義務(wù)第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密保密第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署和生效14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（銷售代理公司）名稱為：X銷售代理有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售代理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定進(jìn)行銷售代理活動(dòng)。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：X房地產(chǎn)項(xiàng)目，地址為：市區(qū)路號(hào)。2.2合作目標(biāo)為：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)，具體銷售指標(biāo)詳見附件一。第三條：合同期限3.1合同生效日期為：2024年1月1日。3.2合同終止日期為：2024年12月31日。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售的費(fèi)用計(jì)算方式為：按照實(shí)際銷售額的2%計(jì)算代理費(fèi)用，具體計(jì)算方式詳見附件二。4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的期限和方式為：甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票和代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)后30日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。第五條：銷售策略及推廣活動(dòng)5.1乙方制定的銷售策略和推廣計(jì)劃需提交給甲方審批，甲方應(yīng)在收到后10日內(nèi)提出修改意見或批準(zhǔn)。5.2甲方提供的支持及合作事項(xiàng)包括：提供項(xiàng)目宣傳資料、協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待、提供銷售場(chǎng)地等，具體事項(xiàng)詳見附件三。第六條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估和獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為：按照實(shí)際銷售額進(jìn)行評(píng)估，銷售額達(dá)到或超過甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)的，視為完成銷售業(yè)績(jī)。6.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和支付時(shí)間：乙方完成銷售業(yè)績(jī)的，甲方將在合同終止后30日內(nèi)，按照完成銷售額的1%支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。第七條：甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)7.1甲方的責(zé)任和義務(wù)：7.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。7.1.2按照約定提供銷售場(chǎng)地、宣傳資料等支持事項(xiàng)。7.1.3按照約定支付乙方代理費(fèi)用和銷售獎(jiǎng)勵(lì)。7.2乙方的責(zé)任和義務(wù)：7.2.1按照本合同的約定進(jìn)行銷售代理活動(dòng)，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。7.2.2按照約定完成甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)，確保銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成。7.2.3維護(hù)甲方的品牌形象，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照約定提供銷售場(chǎng)地、宣傳資料等支持事項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行約定，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用和銷售獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定完成甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)的，乙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行約定，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2乙方未按照約定進(jìn)行銷售代理活動(dòng)，導(dǎo)致甲方品牌形象受損或甲方商業(yè)秘密泄露的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件和程序：11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)為中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律，并按照本合同第十條的約定進(jìn)行解決。第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：13.1.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.1.2雙方在合作過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。13.1.3雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第十四條：合同的簽署和生效14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)，年月日。14.2合同生效的條件為：雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的時(shí)間、期限和費(fèi)用。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十八條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照約定履行其職責(zé)。18.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。18.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。19.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性不承擔(dān)責(zé)任。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。20.2第三方介入的變更解除協(xié)議應(yīng)明確變更解除的原因、時(shí)間、期限和費(fèi)用。第二十一條：爭(zhēng)議解決方式21.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他條款22.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、信息披露等。第二十三條：合同的簽署和生效23.1合同簽署的日期和地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)，年月日。23.2合同生效的條件為：雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)列出甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、建筑設(shè)計(jì)文件等。附件二：銷售代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明乙方代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件三：甲方支持事項(xiàng)列表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的支持事項(xiàng)，包括但不限于宣傳資料、銷售場(chǎng)地、客戶接待等。附件四：銷售策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)描述乙方制定的銷售策略和推廣計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等。附件五：銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于銷售額、銷售速度、客戶滿意度等。附件六：銷售獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式和支付時(shí)間詳細(xì)列出銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)比例、支付時(shí)間等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合作過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件九：變更解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、費(fèi)用等。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供銷售場(chǎng)地、宣傳資料等支持事項(xiàng)。2.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用和銷售獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方未按照約定完成甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)。4.乙方未按照約定進(jìn)行銷售代理活動(dòng)，導(dǎo)致甲方品牌形象受損或甲方商業(yè)秘密泄露。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定提供支持事項(xiàng)，如未提供或提供不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行約定，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.