2024版房屋租賃解除合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃解除合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.2租賃雙方的身份證明及聯(lián)系方式2.租賃合同解除事由2.1解除合同的原因及依據(jù)2.2解除合同的日期及方式3.租金及押金3.1租金支付方式、金額、時(shí)間3.2押金金額、退還方式及時(shí)間4.房屋返還4.1租賃房屋返還的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)4.2租賃房屋返還前的維修保養(yǎng)責(zé)任5.合同解除后的權(quán)益處理5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同解除后的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他事項(xiàng)7.1租賃房屋的保險(xiǎn)事宜7.2租賃房屋的維修保養(yǎng)事宜7.3租賃房屋的變更事宜8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改方式8.3合同的解除條件及程序9.租賃雙方聲明及承諾9.1租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)9.2租賃雙方對(duì)房屋使用的承諾10.附件10.1租賃房屋的相關(guān)證件10.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.雙方簽字（蓋章）13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.租賃合同解除事由2.1解除合同的原因：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除《房屋租賃合同》。2.2解除合同的日期：雙方簽訂本解除合同之日起，租賃合同即告解除。3.租金及押金3.1租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行，賬號(hào)：X。3.2押金金額：人民幣萬(wàn)元整，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.房屋返還4.1租賃房屋返還的時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.2租賃房屋返還前的維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同解除后的權(quán)益處理5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同解除后的違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間返還租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件及簽署日期7.附件7.1租賃房屋的相關(guān)證件：房產(chǎn)證、土地使用證等。7.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改方式：甲乙雙方同意，合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同的解除條件及程序：甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.租賃雙方聲明及承諾9.1租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2租賃雙方對(duì)房屋使用的承諾：乙方承諾按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.附件10.1租賃房屋的相關(guān)證件：房產(chǎn)證、土地使用證等。10.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。11.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：年月日。簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。12.雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：13.合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)無(wú)其他約定事項(xiàng)。8.租賃雙方聲明及承諾8.1租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得更改。8.2租賃雙方對(duì)房屋使用的承諾：乙方承諾按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。9.保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.維修保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。10.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.房屋變更11.1如甲方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。11.2如變更導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改方式：甲乙雙方同意，合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同的解除條件及程序：甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，均指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求介入合同履行。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。2.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因其提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。3.2第三方介入要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾，以確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而造成甲乙雙方的損失，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的賠償限額，但甲方有證據(jù)證明第三方故意造成損失的除外。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的賠償責(zé)任限額，如未明確約定，雙方可協(xié)商確定。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)或協(xié)助，并不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同履行順利。6.第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)或協(xié)助不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理程序：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明違約情況及要求。第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以回復(fù)，并提出解決方案。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或提出解決方案，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的終止8.第三方介入的變更8.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2第三方介入變更的程序：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容前，與第三方進(jìn)行溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的服務(wù)要求、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)證件房產(chǎn)證土地使用證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房屋結(jié)構(gòu)圖2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件3.租賃房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋保險(xiǎn)單附屬設(shè)施保險(xiǎn)單4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)合同維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單5.房屋變更協(xié)議房屋變更申請(qǐng)變更后的房屋狀況說(shuō)明書(shū)6.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)附件租賃房屋的評(píng)估報(bào)告租賃房屋的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時(shí)間交付租賃房屋未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)未按照約定允許乙方使用租賃房屋示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)