二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同與老年人安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同與老年人安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場地基本情況2.租賃場地用途2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.2老年人安全保障措施3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4使用維護(hù)責(zé)任5.安全保障協(xié)議5.1安全責(zé)任5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全培訓(xùn)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1租賃場地平面圖11.2安全設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2老年人安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案12.3其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章13.3簽署日期14.合同附件14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件正本14.4合同附件副本第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.4租賃場地基本情況租賃場地位于[租賃場地地址]，占地面積為[租賃場地面積]，建筑物面積為[建筑物面積]。第二條租賃場地用途2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容乙方租賃場地用于設(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，提供老年人居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。2.2老年人安全保障措施乙方應(yīng)確保租賃場地的安全，采取必要的安全措施，保障老年人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月[支付日期]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。第四條租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。4.2使用時(shí)間乙方使用時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，特殊情況需延長使用時(shí)間的，應(yīng)提前向甲方申請。4.3使用限制乙方不得將租賃場地用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃場地的用途。4.4使用維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常使用。第五條安全保障協(xié)議5.1安全責(zé)任乙方對本合同租賃場地的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)制定并執(zhí)行完善的安全管理制度。5.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、消防制度、應(yīng)急預(yù)案等。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)疾病等情況的處理措施。5.4安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.3合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)租賃場地的安全和老年人的利益。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用租賃場地；（3）乙方違反安全保障協(xié)議，造成安全事故；（4）乙方擅自改變租賃場地用途。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃場地因城市規(guī)劃需要被征收；（2）租賃場地因不可抗力無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，并確保場地設(shè)施完好無損。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃場地平面圖、安全設(shè)施清單等。第十一條合同附件11.1租賃場地平面圖租賃場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。11.2安全設(shè)施清單安全設(shè)施清單應(yīng)包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、緊急呼叫系統(tǒng)等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃場地權(quán)屬證明、消防安全驗(yàn)收證明等。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字本合同由雙方代表簽字，代表雙方權(quán)利和義務(wù)。12.2蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。12.3簽署日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十三條合同附件13.1合同正本合同正本一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本合同副本一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同附件正本合同附件正本一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同附件副本合同附件副本一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2類型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中提供信息對接、促成交易的服務(wù)方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)方；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的服務(wù)方；（4）評估方：對租賃場地或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)進(jìn)行評估的服務(wù)方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)無誤后同意第三方介入。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方與老年人之間不存在直接的法律關(guān)系，不承擔(dān)老年人安全保障責(zé)任；（3）第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃場地的整體布局、建筑物位置、設(shè)施分布、出入口等。附件說明：用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施情況。2.安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、緊急呼叫系統(tǒng)等安全設(shè)施的具體型號、數(shù)量和位置。附件說明：用于確保租賃場地的安全設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.老年人安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)包括老年人安全保障的具體措施、應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和執(zhí)行流程。附件說明：用于確保老年人的安全得到有效保障。5.租賃場地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明租賃場地的合法權(quán)屬。6.消防安全驗(yàn)收證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供租賃場地的消防安全驗(yàn)收報(bào)告，證明其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于確保租賃場地的消防安全。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、相關(guān)協(xié)議、政府批文等。附件說明：用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：乙方未按時(shí)支付租金。違約使用場地：乙方未按照合同約定使用租賃場地。違約安全保障：乙方未按照合同約定提供老年人安全保障。違約變更合同：未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約提前解除合同：未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。違約使用場地：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失。違約安全保障：乙方應(yīng)承擔(dān)因安全保障不足導(dǎo)致的事故責(zé)任。違約變更合同：未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約提前解除合同：未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：乙方擅自改變租賃場地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：乙方未按照合同約定提供老年人安全保障，導(dǎo)致老年人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同與老年人安全保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀描述三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還流程五、場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.環(huán)境保護(hù)要求六、老年人安全保障協(xié)議1.安全保障原則2.安全責(zé)任劃分3.應(yīng)急預(yù)案4.安全培訓(xùn)與教育七、人員管理1.人員配備要求2.人員培訓(xùn)與考核3.人員管理責(zé)任4.人員離職與招聘八、財(cái)務(wù)管理1.費(fèi)用結(jié)算方式2.財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制4.財(cái)務(wù)資料保管九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.老年人安全保障措施4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期4.合同備案機(jī)構(gòu)十四、其他約定1.通知方式與送達(dá)2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解除與終止的效力4.合同附件的效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同與老年人安全保障協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同目的與依據(jù)：目的：乙方租賃甲方場地用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營，雙方共同保障老年人安全。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)。二、租賃場地信息1.場地位置：__________________2.場地面積：__________________3.場地用途：用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營，包括老年人居住、生活、娛樂、康復(fù)等。4.場地現(xiàn)狀描述：__________________三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元。3.租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每__年調(diào)整一次租金。四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元。2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.保證金退還條件：合同到期且乙方無違約行為。4.保證金退還流程：乙方向甲方提出退還申請，甲方在收到申請后__日內(nèi)退還。五、場地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.使用限制：不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得損害場地設(shè)施。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，保持場地環(huán)境整潔。六、老年人安全保障協(xié)議1.安全保障原則：以人為本，確保老年人生命財(cái)產(chǎn)安全。2.安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)場地安全設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)老年人日常安全管理。3.應(yīng)急預(yù)案：制定老年人突發(fā)疾病、火災(zāi)、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案。4.安全培訓(xùn)與教育：定期對工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。七、人員管理1.人員配備要求：乙方應(yīng)配備符合國家規(guī)定的養(yǎng)老護(hù)理員、醫(yī)療人員等。2.人員培訓(xùn)與考核：乙方負(fù)責(zé)對工作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，定期考核。3.人員管理責(zé)任：乙方對工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其遵守職業(yè)道德。4.人員離職與招聘：乙方根據(jù)工作需要，依法進(jìn)行人員離職與招聘。八、財(cái)務(wù)管理1.費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后__日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。2.財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)：乙方每年向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求進(jìn)行審計(jì)。3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方應(yīng)建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保資金安全。4.財(cái)務(wù)資料保管：乙方應(yīng)妥善保管所有財(cái)務(wù)資料，不得遺失或篡改。九、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定支付租金或保證金。乙方違反場地使用規(guī)定，損害場地設(shè)施。乙方違反老年人安全保障協(xié)議，造成老年人安全事故。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形和損失程度，違約金為每月租金的__倍。4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。甲方未按約定提供場地或設(shè)施。乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。2.合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就。3.合同解除與終止程序：提前__日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除或終止。4.合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方退還剩余保證金。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭議解決程序：按照所選機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂Ｊ?、合同附?.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.老年人安全保障措施4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同備案機(jī)構(gòu)：__________________十四、其他約定1.通知方式與送達(dá)：以書面形式，送達(dá)對方指定地址或電子郵箱。2.合同變更與補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意并簽字蓋章。3.合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地設(shè)施更新與改造說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的定期更新與改造，確保設(shè)施符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。具體更新改造計(jì)劃需提前__個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。2.甲方管理責(zé)任說明：甲方對租賃場地的整體管理負(fù)責(zé)，包括但不限于場地安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理工作。3.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行場地設(shè)施更新改造義務(wù)，或未按照約定提供必要的管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.甲方收益分配說明：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)獲得場地租賃收入，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。若甲方因自身原因?qū)е聢龅乜罩茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。5.甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)披露與租賃場地相關(guān)的所有信息，包括場地權(quán)屬、使用限制、法律變更等，確保乙方在知情的基礎(chǔ)上作出決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方運(yùn)營自主權(quán)說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有租賃場地內(nèi)的運(yùn)營自主權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員管理等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保老年人居住安全、舒適。若因乙方原因?qū)е吕夏耆藱?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。4.乙方人員管理說明：乙方應(yīng)對工作人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)。5.乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露與租賃場地運(yùn)營相關(guān)的所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員變動(dòng)等，確保甲方了解運(yùn)營狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方收取，甲方應(yīng)在收到中介機(jī)構(gòu)開具的合法發(fā)票后__日內(nèi)支付。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.老年人安全保障措施4.財(cái)務(wù)報(bào)告模板5.人員培訓(xùn)計(jì)劃6.應(yīng)急預(yù)案7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金。違反場地使用規(guī)定，如擅自改變場地結(jié)構(gòu)。未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致老年人安全事故。未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.違約認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.老年人權(quán)益保障法：專門保護(hù)老年人合法權(quán)益的法律。3.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密義務(wù)：合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，若屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：老年人安全事件。解決辦法：啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)救治，并調(diào)查原因，防止類似事件再次發(fā)生。4.問題：合同解釋不一致。解決辦法：參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃場地用于運(yùn)營。2.雙方簽訂老年人安全保障協(xié)議，確保老年人權(quán)益。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同簽訂和執(zhí)行。4.需要定期進(jìn)行合同履行的監(jiān)督檢查。5.需要應(yīng)對合同執(zhí)行過程中的突發(fā)事件。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同與老年人安全保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了國家的高度重視。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地出租給乙方，用于開展養(yǎng)老相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及老年人安全保障方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同為老年人提供安全、舒適的養(yǎng)老環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場地。（3）老年人安全保障：指在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)，為老年人提供安全保障措施，確保其人身、財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將場地出租給乙方的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的場地使用費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地使用過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展養(yǎng)老相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。（3）乙方有義務(wù)確保在場地內(nèi)為老年人提供安全保障措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金和保證金，并確保在場地內(nèi)為老年人提供安全保障措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地退還手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還場地，并支付剩余租金；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃給乙方，租金總額為人民幣____________________元。（2）保證金：為保障合同履行，乙方需向甲方支付保證金人民幣____________________元，合同終止后無違約行為發(fā)生，保證金全額無息退還乙方。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____________________%的滯納金。（2）乙方逾期支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____________________%的滯納金。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付情況，采取必要措施，包括但不限于暫停場地使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。（2）若甲方未按合同約定提供符合國家規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。（2）若乙方未按合同約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響其他老年人生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違反老年人安全保障協(xié)議，導(dǎo)致老年人人身、財(cái)產(chǎn)安全受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向受損方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益或老年人權(quán)益的重大事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地的所有權(quán)。（2）乙方在使用場地過程中，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供場地使用過程中的必要支持。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)場地使用情況和老年人安全保障措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及老年人安全保障的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及老年人安全保障協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方場地使用證明5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合國家規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地（認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，違反合同約定）。逾期收取租金或保證金（認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金（認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，違反合同約定）。擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)（認(rèn)定：乙方違反合同約定，擅自改變場地用途）。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租場地（認(rèn)定：乙方違反合同約定，未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)）。未按規(guī)定支付其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，違反合同約定）。違反老年人安全保障協(xié)議，導(dǎo)致老年人受損（認(rèn)定：乙方未履行安全保障義務(wù)，違反合同約定）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方逾期支付