2024年度餐飲店鋪出租合同：2024年度某地級市美食街餐飲店鋪出租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲店鋪出租合同：2024年度某地級市美食街餐飲店鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營活動規(guī)范第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2裝修費用承擔(dān)5.3維修責(zé)任第六條水電及物業(yè)管理費用6.1水電費用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年度某地級市美食街，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為2024年X月X日，終止日期為2024年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：美食街管理方銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途承租方將租賃店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍包括但不限于：中式餐飲、西式餐飲、甜品、飲品等。3.3經(jīng)營活動規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目，不得擾民，不得影響周邊環(huán)境。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，并應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求承租方在裝修店鋪時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2裝修費用承擔(dān)承租方承擔(dān)裝修費用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。第六條水電及物業(yè)管理費用6.1水電費用承擔(dān)承租方承擔(dān)店鋪的水電費用，并按期支付給出租方。6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)承租方承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費用，并按期支付給出租方。第七條合同變更及解除7.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金及費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按約定提供店鋪，或未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金，或未按約定使用和經(jīng)營店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約合同期滿前，雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、責(zé)令停業(yè)等）。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括店鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營范圍詳細(xì)列表等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容包括雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制、對店鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介機構(gòu)、政府監(jiān)管部門、專業(yè)技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物流配送公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)技能要求、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定收取費用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入的具體環(huán)節(jié)、合同的約定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方追償。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同違約等。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的替代9.1第三方介入替代的條件9.2第三方介入替代的程序第三方介入替代時，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更第三方介入后，如需要對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的書面記錄和存檔11.1書面記錄甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議、通知、溝通記錄等，應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2存檔甲乙雙方應(yīng)將所有與第三方介入相關(guān)的書面材料進(jìn)行存檔，并妥善保管。第十二條第三方介入的保密12.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方均應(yīng)對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并遵守相關(guān)的保密規(guī)定。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)。13.2法律責(zé)任甲乙雙方及第三方如因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生責(zé)任的，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證、售后服務(wù)、技術(shù)支持等。14.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項，如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。本部分內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出店鋪裝修的要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：經(jīng)營范圍詳細(xì)列表詳細(xì)描述店鋪允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和禁止經(jīng)營的項目。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：水電費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出水電費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、周期、計算方式等信息。附件六：物業(yè)管理費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、周期、計算方式等信息。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等信息。附件八：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供方的義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間提供店鋪或未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用和經(jīng)營店鋪，違反經(jīng)營范圍或經(jīng)營活動規(guī)范。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定的違約金。2.損害賠償：根據(jù)