2024年版房地產(chǎn)抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附屬文件第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方貸款方是指根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款的法人或其他組織，具有貸款資質(zhì)，在本合同中甲方為貸款方。1.2借款方借款方是指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請(qǐng)貸款的法人或其他組織，在本合同中乙方為借款方。1.3抵押物抵押物是指在本合同中，借款方為獲得貸款而向貸款方提供的，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款方同意向借款方提供的貸款總額，本合同約定的貸款金額為人民幣【】。2.2貸款用途借款方同意，貸款僅用于【】，不得用于其他任何目的。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款方同意向借款方提供貸款的期限，本合同約定的貸款期限為【】。3.2還款起始日期還款起始日期是指借款方根據(jù)本合同約定開(kāi)始還款的日期，本合同約定的還款起始日期為【】。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式是指借款方按照本合同約定的方式向貸款方還款，本合同約定的還款方式為【】。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃是指借款方根據(jù)本合同約定的還款方式和還款期限制定的還款計(jì)劃，本合同約定的還款計(jì)劃為【】。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率是指貸款方按照本合同約定的利率向借款方提供貸款，本合同約定的貸款利率為【】。5.2相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用是指在本合同有效期內(nèi)，貸款方收取的與貸款有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于【】。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估是指借款方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給貸款方。6.2抵押物保險(xiǎn)借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款方作為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約借款方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于【】。8.2貸款方違約貸款方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于【】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方均應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得以本合同約定違反強(qiáng)制性規(guī)定的事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需就本合同未約定的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于【】。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。14.3蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)事宜。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于【】。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在【】?jī)?nèi)向甲乙雙方提供服務(wù)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于【】。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，對(duì)其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額在本合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方過(guò)錯(cuò)造成的損失。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2第三方與甲乙雙方的調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3第三方與甲乙雙方的訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后的合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2第三方保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入后的強(qiáng)制性條款8.1第三方強(qiáng)制性規(guī)定第三方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得以本合同約定違反強(qiáng)制性規(guī)定的事項(xiàng)。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方及第三方在本合同履行過(guò)程中，如需就本合同未約定的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于【】。第十條第三方簽署與蓋章10.1第三方簽署日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。10.3第三方蓋章甲乙雙方及第三方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的實(shí)物狀況、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件2：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)說(shuō)明：該證明應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件3：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)說(shuō)明：借款方的最近一年財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件4：貸款用途證明文件詳細(xì)說(shuō)明：借款方應(yīng)提供證明文件，說(shuō)明貸款資金的用途及合理性。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格。附件7：還款計(jì)劃表詳細(xì)說(shuō)明：借款方制定的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，貸款方為第一受益人。附件9：合同修正案詳細(xì)說(shuō)明：如有合同變更或解除，應(yīng)提供修正案，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：其他與本合同相關(guān)的文件，如審批文件、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款資金。2.借款方未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。3.借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、不完整。4.借款方未按約定維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)有效性。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.借款方違約導(dǎo)致第三方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違