2024年度夫妻間房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻間房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)權(quán)益概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)益分配原則第二條房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬規(guī)定2.2房產(chǎn)所有權(quán)的變更規(guī)定第三條房產(chǎn)使用權(quán)分配3.1房產(chǎn)使用權(quán)的分配原則3.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更規(guī)定第四條房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)收益的分配原則4.2房產(chǎn)收益的變更規(guī)定第五條房產(chǎn)支出承擔(dān)5.1房產(chǎn)支出的承擔(dān)原則5.2房產(chǎn)支出的變更規(guī)定第六條房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的理賠與賠付第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收益分配第九條房產(chǎn)分割9.1房產(chǎn)分割的條件與程序9.2房產(chǎn)分割的收益分配第十條房產(chǎn)處置10.1房產(chǎn)處置的條件與程序10.2房產(chǎn)處置的收益分配第十一條爭(zhēng)議解決11.1房產(chǎn)權(quán)益分配爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋原則13.2合同適用的法律第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)權(quán)益概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.3房產(chǎn)的取得時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，土地使用權(quán)的取得時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______（出讓、劃撥等）。1.2房產(chǎn)權(quán)益分配原則1.2.1房產(chǎn)權(quán)益的分配應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.2.2雙方同意，房產(chǎn)權(quán)益的分配應(yīng)充分考慮雙方的貢獻(xiàn)和實(shí)際需要。1.2.3雙方同意，房產(chǎn)權(quán)益的分配不應(yīng)影響雙方的其他合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬規(guī)定2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，除非有證據(jù)證明房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.1.2雙方共同行使房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)共同決定房產(chǎn)的使用、收益和處分。2.2房產(chǎn)所有權(quán)的變更規(guī)定2.2.1任何一方欲出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他處分房產(chǎn)的，必須得到對(duì)方的書(shū)面同意。2.2.2雙方同意，房產(chǎn)所有權(quán)的變更必須辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三條房產(chǎn)使用權(quán)分配3.1房產(chǎn)使用權(quán)的分配原則3.1.1雙方有權(quán)共同使用房產(chǎn)，并按照實(shí)際情況分配使用時(shí)間。3.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合理使用需求，不得無(wú)故妨礙對(duì)方使用房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更規(guī)定3.2.1任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用目的和性質(zhì)。3.2.2雙方同意，房產(chǎn)使用權(quán)的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第四條房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)收益的分配原則4.1.1房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、經(jīng)營(yíng)收入等收益，應(yīng)按照雙方的貢獻(xiàn)和實(shí)際需要進(jìn)行分配。4.1.2房產(chǎn)收益的分配應(yīng)扣除相關(guān)稅費(fèi)和維修保養(yǎng)費(fèi)用后進(jìn)行。4.2房產(chǎn)收益的變更規(guī)定4.2.1任何一方不得擅自改變房產(chǎn)收益的分配方式。4.2.2雙方同意，房產(chǎn)收益的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第五條房產(chǎn)支出承擔(dān)5.1房產(chǎn)支出的承擔(dān)原則5.1.1房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等支出，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。5.1.2房產(chǎn)大修、改建等大額支出，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后承擔(dān)。5.2房產(chǎn)支出的變更規(guī)定5.2.1任何一方不得擅自改變房產(chǎn)支出的承擔(dān)方式。5.2.2雙方同意，房產(chǎn)支出的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第六條房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.1.1雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.1.2雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用。6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)的正常維護(hù)保養(yǎng)、小修等費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)的大修、改建等大額費(fèi)用，由雙方協(xié)商一致后承擔(dān)。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1任何一方欲出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，必須得到對(duì)方的書(shū)面同意。8.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。8.1.3雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同談判，并確保合同內(nèi)容符合雙方利益。8.1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款應(yīng)按照雙方的貢獻(xiàn)和實(shí)際需要進(jìn)行分配。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收益分配8.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款，扣除相關(guān)稅費(fèi)和債務(wù)后，應(yīng)按照雙方的貢獻(xiàn)和實(shí)際需要進(jìn)行分配。8.2.2雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款分配方式應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)分割9.1房產(chǎn)分割的條件與程序9.1.1雙方同意分割房產(chǎn)的，應(yīng)共同選擇合適的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。9.1.2房產(chǎn)分割應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.3房產(chǎn)分割后的價(jià)款應(yīng)按照雙方的貢獻(xiàn)和實(shí)際需要進(jìn)行分配。9.2房產(chǎn)分割的收益分配9.2.1房產(chǎn)分割后的價(jià)款，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)按照雙方的貢獻(xiàn)和實(shí)際需要進(jìn)行分配。9.2.2雙方同意，房產(chǎn)分割所得的價(jià)款分配方式應(yīng)在分割前協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)處置10.1房產(chǎn)處置的條件與程序10.1.1任何一方欲處置房產(chǎn)的，必須得到對(duì)方的書(shū)面同意。10.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。10.1.3雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同談判，并確保合同內(nèi)容符合雙方利益。10.1.4房產(chǎn)處置所得的價(jià)款應(yīng)按照雙方的貢獻(xiàn)和實(shí)際需要進(jìn)行分配。10.2房產(chǎn)處置的收益分配10.2.1房產(chǎn)處置所得的價(jià)款，扣除相關(guān)稅費(fèi)和債務(wù)后，應(yīng)按照雙方的貢獻(xiàn)和實(shí)際需要進(jìn)行分配。10.2.2雙方同意，房產(chǎn)處置所得的價(jià)款分配方式應(yīng)在處置前協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1房產(chǎn)權(quán)益分配爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方同意，房產(chǎn)權(quán)益分配爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。11.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律11.2.1雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2.2如果本合同的內(nèi)容與適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，除非有法律規(guī)定或雙方另有約定。12.2合同的變更程序12.2.1任何一方欲變更合同的，必須得到對(duì)方的書(shū)面同意。12.2.2合同的變更應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同的終止條件12.3.1本合同在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。12.3.2雙方同意，本合同的終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋原則13.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，除非文字含義與事實(shí)不符。13.1.2如果合同條款有歧義，應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容和雙方的意圖進(jìn)行解釋。13.2合同適用的法律13.2.1雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2.2如果本合同的內(nèi)容與適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)按照公平、平等、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商決定。14.1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易、評(píng)估、分割、處置等過(guò)程中的各類(lèi)中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)人員、政府部門(mén)等。1.2第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問(wèn)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易、分割、處置等過(guò)程。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)按照約定的比例或方式分擔(dān)第三方的費(fèi)用，除非有特殊約定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1如果第三方未能按照約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)為其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條第三方介入的權(quán)益分配5.1第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)按照甲乙方的貢獻(xiàn)和實(shí)際需要進(jìn)行。5.2甲乙方同意，第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后進(jìn)行。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙方如需變更第三方機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方如需終止第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、房產(chǎn)交易對(duì)方等均獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)，彼此之間不存在任何代理、代表或雇傭關(guān)系。7.2第三方僅負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照甲乙方的要求行事，不承擔(dān)甲乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及行業(yè)慣例確定。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在合同中予以注明。8.3如果第三方未能明確其責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)與其收費(fèi)相匹配的責(zé)任。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行解決。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條其他約定12.1甲乙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)按照公平、平等、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商決定。12.2甲乙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)收益分配協(xié)議附件四：房產(chǎn)支出承擔(dān)協(xié)議附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：房產(chǎn)分割協(xié)議附件九：房產(chǎn)處置協(xié)議附件十：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人名單及服務(wù)協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明文件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)使用權(quán)證明：包括房產(chǎn)使用權(quán)的取得證明、使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)收益分配協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、經(jīng)營(yíng)收入等收益的分配方式、比例和時(shí)間等。4.房產(chǎn)支出承擔(dān)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等支出的承擔(dān)方式和比例等。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議：規(guī)定房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)的內(nèi)容和周期等。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議：包括房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、維護(hù)、理賠與賠付等相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、收益分配等事項(xiàng)的協(xié)議。8.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)分割的條件、程序、收益分配等事項(xiàng)的協(xié)議。9.房產(chǎn)處置協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)處置的條件、程序、收益分配等事項(xiàng)的協(xié)議。10.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人名單及服務(wù)協(xié)議：列出甲乙方共同選擇的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并附上服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.補(bǔ)充協(xié)議：包括合同未涉及的事項(xiàng)，如第三方責(zé)任限額、額外費(fèi)用等，以及合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.第三方未按照約定或法律法規(guī)要求履行其職責(zé)。3.甲乙方或第三方違反合同中的特定條款或補(bǔ)充協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)包括直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約行為涉及到法律法規(guī)的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)支出，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。2.如果第三方未按照約定履行房產(chǎn)評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。2024年度夫妻間房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第二條夫妻雙方權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)分配比例2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配比例2.3房產(chǎn)收益分配比例第三條房產(chǎn)管理及維護(hù)3.1共同管理房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)3.2共同承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用3.3共同決定房產(chǎn)重大維修或改造第四條房產(chǎn)處分權(quán)4.1共同行使房產(chǎn)處分權(quán)4.2處分房產(chǎn)的決策程序4.3處分房產(chǎn)的收益分配第五條房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款責(zé)任5.2共同決定貸款用途及還款方式5.3貸款還款的義務(wù)及違約處理第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記6.1共同決定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記的事宜6.2承擔(dān)過(guò)戶(hù)及變更登記的費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)及變更登記的程序及時(shí)間要求第七條夫妻雙方權(quán)益的繼承及贈(zèng)與7.1房產(chǎn)權(quán)益的繼承規(guī)定7.2房產(chǎn)權(quán)益的贈(zèng)與規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因房產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律及管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件及后果第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬11.2合同的修訂歷史記錄第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1夫妻雙方簽字蓋章確認(rèn)14.2見(jiàn)證人簽字蓋章確認(rèn)（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)本協(xié)議所涉及房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有，雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。第二條夫妻雙方權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)分配比例房產(chǎn)所有權(quán)分配比例為夫妻雙方各占50%。2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配比例房產(chǎn)使用權(quán)歸夫妻雙方共同使用，雙方享有平等的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)收益分配比例房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、升值等）按照房產(chǎn)所有權(quán)分配比例進(jìn)行分配。第三條房產(chǎn)管理及維護(hù)3.1共同管理房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付，及房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2共同承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用房產(chǎn)的維修費(fèi)用按照所有權(quán)分配比例進(jìn)行分擔(dān)。3.3共同決定房產(chǎn)重大維修或改造對(duì)于房產(chǎn)的重大維修或改造，需經(jīng)過(guò)夫妻雙方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第四條房產(chǎn)處分權(quán)4.1共同行使房產(chǎn)處分權(quán)夫妻雙方共同行使房產(chǎn)處分權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。4.2處分房產(chǎn)的決策程序?qū)τ诜慨a(chǎn)的處分，需經(jīng)過(guò)夫妻雙方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.3處分房產(chǎn)的收益分配處分房產(chǎn)的收益按照房產(chǎn)所有權(quán)分配比例進(jìn)行分配。第五條房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款責(zé)任夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任。5.2共同決定貸款用途及還款方式對(duì)于貸款用途及還款方式，需經(jīng)過(guò)夫妻雙方共同協(xié)商一致后方可決定。5.3貸款還款的義務(wù)及違約處理夫妻雙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間履行還款義務(wù)。如一方未按約定還款，另一方有權(quán)督促其履行還款義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記6.1共同決定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記的事宜夫妻雙方共同決定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記的事宜，包括但不限于過(guò)戶(hù)對(duì)象、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。6.2承擔(dān)過(guò)戶(hù)及變更登記的費(fèi)用過(guò)戶(hù)及變更登記的費(fèi)用由夫妻雙方按照所有權(quán)分配比例共同承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)及變更登記的程序及時(shí)間要求過(guò)戶(hù)及變更登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，夫妻雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)程序，確保過(guò)戶(hù)及變更登記的順利進(jìn)行。第七條夫妻雙方權(quán)益的繼承及贈(zèng)與7.1房產(chǎn)權(quán)益的繼承規(guī)定夫妻雙方的房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行繼承。7.2房產(chǎn)權(quán)益的贈(zèng)與規(guī)定夫妻雙方可以共同決定將房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與第三方，但需經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因房產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式雙方因房產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律及管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【具體人民法院】管轄。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同的解除條件及后果雙方同意，本協(xié)議解除后，雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益分配按照協(xié)議約定執(zhí)行；如協(xié)議未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄如下：【修訂記錄】。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：【其他事項(xiàng)】。第十四條簽字蓋章14.1夫妻雙方簽字蓋章確認(rèn)夫妻雙方在此協(xié)議上簽字或者蓋章，以證明雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以確認(rèn)。14.2見(jiàn)證人簽字蓋章確認(rèn)見(jiàn)證人（如有）在此協(xié)議上簽字或者蓋章，以證明見(jiàn)證了雙方簽字或者蓋章的過(guò)程。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方介入的事項(xiàng)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。額外條款及說(shuō)明：第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，第三方僅對(duì)其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于非分內(nèi)的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。如第三方責(zé)任限額無(wú)法協(xié)商確定，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確定責(zé)任限額。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、如實(shí)告知第三方與合同有關(guān)的信息等。17.2第三方權(quán)益的限制第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)益，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等仍歸甲乙雙方共同所有。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞謨?nèi)的事務(wù)后，或者甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出時(shí)，第三方可以退出。21.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面退出通知，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方與合同的終止22.1第三方與合同的終止當(dāng)本合同終止時(shí)，第三方與本合同的關(guān)系同時(shí)終止。22.2第三方與合同終止后的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理與本合同終止相關(guān)的手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。（合同修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：夫妻雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)維修合同復(fù)印件附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件7：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記相關(guān)文件復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供房產(chǎn)證的原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件2：夫妻雙方身份證明復(fù)印件需提供夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件的原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件3：貸款合同復(fù)印件如需貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同的原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件5：房產(chǎn)維修合同復(fù)印件如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，應(yīng)提供房產(chǎn)維修合同的原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件需提供房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)清單的原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記相關(guān)文件復(fù)印件如需進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記，應(yīng)提供相關(guān)文件的原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件9：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件需提供第三方的資質(zhì)證明文件的原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件10：其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同等，需提供原件供甲乙雙方核對(duì)，并復(fù)印一份附在本合同附件中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按照約定內(nèi)容履行合同義務(wù)；3.未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；4.未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定；6.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照約定支付違約金；3.違約方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息責(zé)任；4.違約方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；6.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定在2024年12月31日前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及變更登記，若甲方未在該日期前完成過(guò)戶(hù)及變更登記，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金人民幣10,000元給乙方。（合同補(bǔ)充說(shuō)明結(jié)束）全文完。2024年度夫妻間房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條夫妻雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例3.2分配方式第四條房產(chǎn)權(quán)益分配時(shí)間4.1分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2分配方式及流程第五條房產(chǎn)權(quán)益變更及調(diào)整5.1變更及調(diào)整的條件5.2變更及調(diào)整的流程第六條房產(chǎn)權(quán)益的繼承及贈(zèng)與6.1繼承及贈(zèng)與的條件6.2繼承及贈(zèng)與的流程第七條房產(chǎn)權(quán)益的處分7.1處分條件7.2處分流程第八條夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二條合同的簽訂地與簽訂時(shí)間12.1簽訂地12.2簽訂時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（丈夫）與乙方（妻子）第二條夫妻雙方的基本情況2.1甲方基本情況：甲方姓名：身份證號(hào)碼：住址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X2.2乙方基本情況：乙方姓名：身份證號(hào)碼：住址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例：甲方占房產(chǎn)總權(quán)益的百分之五十（50%），乙方占房產(chǎn)總權(quán)益的百分之五十（50%）3.2分配方式：甲方和乙方同意，房產(chǎn)權(quán)益的分配方式為按份共有，各自享有自己的權(quán)益部分，共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配時(shí)間4.1分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方按照第三條的分配比例共同享有房產(chǎn)權(quán)益。4.2分配方式及流程：甲方和乙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)益登記手續(xù)，將各自的權(quán)益部分登記在房產(chǎn)證上。第五條房產(chǎn)權(quán)益變更及調(diào)整5.1變更及調(diào)整的條件：除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或調(diào)整房產(chǎn)權(quán)益的分配比例。5.2變更及調(diào)整的流程：如甲乙雙方同意變更或調(diào)整房產(chǎn)權(quán)益的分配比例，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照第四條的流程辦理房產(chǎn)權(quán)益登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)權(quán)益的繼承及贈(zèng)與6.1繼承及贈(zèng)與的條件：在甲方或乙方去世后，房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承。6.2繼承及贈(zèng)與的流程：在甲方或乙方去世后，繼承人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照法定程序辦理房產(chǎn)權(quán)益繼承手續(xù)。第七條房產(chǎn)權(quán)益的處分7.1處分條件：甲方和乙方共同同意出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。7.2處分流程：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定處分的具體事宜，包括但不限于出售價(jià)格、轉(zhuǎn)讓對(duì)象等，并按照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定辦理房產(chǎn)處分手續(xù)。第八條夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照第三條的分配比例享受房產(chǎn)權(quán)益，并有權(quán)參與房產(chǎn)的管理和處分。甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括按期支付房產(chǎn)貸款、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照第三條的分配比例享受房產(chǎn)權(quán)益，并有權(quán)參與房產(chǎn)的管理和處分。乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括按期支付房產(chǎn)貸款、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在房產(chǎn)權(quán)益分配、變更、繼承、贈(zèng)與、處分等事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方同意解除本合同；（2）房產(chǎn)被依法征收或者征用；（3）房產(chǎn)滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂地與簽訂時(shí)間12.1簽訂地：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。12.2簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件：本合同在履行過(guò)程中，如涉及到房產(chǎn)交易、評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)，需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，甲乙雙方同意引入第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、律師事務(wù)所等，以及涉及到的政府相關(guān)部門(mén)。第十六條第三方選擇的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等進(jìn)行充分了解，并書(shū)面確認(rèn)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙雙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第十八條第三方費(fèi)用及支付方式18.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。18.3甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方賠償責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.3第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。20.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方的工作終止。21.2第三方工作終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方。21.3第三方工作終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出意見(jiàn)和建議。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方