2024年度商業(yè)綜合體地下停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體地下停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商業(yè)綜合體定義1.4地下停車場定義第二條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2使用權(quán)內(nèi)容2.3使用權(quán)有效期限第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款3.2支付方式3.3支付時間第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方權(quán)利6.2受讓方義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同簽訂日期第十二條地下停車場使用規(guī)則12.1使用時間12.2停車收費標準12.3停車場管理責(zé)任第十三條停車場維護和保養(yǎng)13.1維護保養(yǎng)責(zé)任13.2維護保養(yǎng)費用13.3維護保養(yǎng)周期第十四條其他約定事項14.1保險事宜14.2轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)變更14.3受讓方的股權(quán)變更第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商業(yè)綜合體定義商業(yè)綜合體是指由轉(zhuǎn)讓方擁有的，包含購物中心、辦公樓、酒店、餐飲娛樂等多元化商業(yè)功能的建筑物。1.4地下停車場定義地下停車場是指位于商業(yè)綜合體地下一層或multilevel的停車場，用于提供車輛停放服務(wù)的空間。第二條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將商業(yè)綜合體地下停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體位置和面積詳見附件一。2.2使用權(quán)內(nèi)容使用權(quán)包括但不限于在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)停放車輛的權(quán)利，以及在停車場內(nèi)進行必要的行走、車輛進出等活動的權(quán)利。2.3使用權(quán)有效期限使用權(quán)有效期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），詳見附件二。3.2支付方式受讓方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向停車場管理部門辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照停車場管理部門的要求提交相關(guān)文件。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間雙方應(yīng)盡最大努力確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)在簽訂本協(xié)議后____個月內(nèi)完成。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對地下停車場的使用權(quán)有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓過程符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并如實提供所需的文件和信息。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，向受讓方提供地下停車場的鑰匙和管理資料。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地下停車場。6.2受讓方義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）受讓方應(yīng)按照停車場管理部門的要求，遵守停車場的使用規(guī)則和管理規(guī)定。（3）受讓方應(yīng)對地下停車場的設(shè)施進行愛護和合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和終止7.1變更條件任何一方均可提出變更本協(xié)議的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行修改和補充。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的使用權(quán)有效期限屆滿；（3）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）依法應(yīng)終止本協(xié)議的其他情況。7.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，受讓方應(yīng)立即停止使用地下停車場，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求搬離停車場內(nèi)的所有物品。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向受讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款（扣除相關(guān)費用后）。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭議解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為____市/省。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的使用權(quán)有效期限屆滿；（3）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）依法應(yīng)解除本協(xié)議的其他情況。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）商業(yè)綜合體地下停車場使用權(quán)證明；（2）轉(zhuǎn)讓價款支付憑證；（3）停車場使用規(guī)則；（4）雙方約定的其他文件。11.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。第十二條地下停車場使用規(guī)則12.1使用時間停車場開放時間為每日的____時至____時。12.2停車收費標準停車收費標準詳見附件三。12.3停車場管理責(zé)任停車場內(nèi)的安全管理、設(shè)備維護及清潔工作由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)，受讓方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定。第十三條停車場維護和保養(yǎng)13.1維護保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負責(zé)停車場的定期維護和保養(yǎng)工作。13.2維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。13.3維護保養(yǎng)周期停車場維護和保養(yǎng)周期為每半年一次。第十四條其他約定事項14.1保險事宜轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為本協(xié)議涉及的停車場辦理必要的保險手續(xù)，并將保險單副本交受讓方留存。14.2轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)變更如轉(zhuǎn)讓方發(fā)生股權(quán)變更，本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)由股權(quán)變更后的新的轉(zhuǎn)讓方繼承。14.3受讓方的股權(quán)變更如受讓方發(fā)生股權(quán)變更，本協(xié)議項下的受讓方權(quán)利和義務(wù)由股權(quán)變更后的新的受讓方繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但參與或涉及本合同的履行、權(quán)利義務(wù)的實現(xiàn)、爭議的解決等過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式、介入時間等事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）本合同的履行涉及第三方的合法權(quán)益；（3）本合同的履行需要第三方的協(xié)助或監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在介入過程中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)合同履行義務(wù)以外的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益，確保第三方的權(quán)益不受損害，同時避免甲乙方的合法權(quán)益受到不利影響。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項。5.2第三方合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合法律法規(guī)的要求，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2第三方作為被告時的處理當?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定合同解除的條件和方式。8.2解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的權(quán)益得到妥善處理。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入對甲乙方的責(zé)任第三方介入本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)，并按照約定支付費用。10.2甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十一條附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項說明；（2）第三方責(zé)任限額的約定；（3）甲乙雙方與第三方簽訂的其他文件。第十二條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條第三方介入的生效條件本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體地下停車場使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含地下停車場的使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、停車場使用權(quán)證等相關(guān)證書。附件二：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證本附件應(yīng)包含受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：停車場使用規(guī)則本附件詳細規(guī)定了停車場的使用時間、停車收費標準、車輛管理規(guī)則等信息。附件四：第三方介入的具體事項說明本附件詳細說明了第三方介入的事項，包括第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、義務(wù)等。附件五：第三方責(zé)任限額的約定本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償限額等。附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的其他文件本附件包含了甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)文件，如服務(wù)合同、監(jiān)管協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供地下停車場使用權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行其義務(wù)，如未提供必要的文件和信息；3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；4.受讓方未按照約定使用停車場，如違反停車場使用規(guī)則；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如未提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；6.第三方未按照約定保密，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；7.第三方未按照約定解除合同，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行；8.甲乙雙方未按照約定與第三方簽訂合同，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方根據(jù)實際情況進行賠償；5.違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供地下停車場使用權(quán)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行確定。如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行確定。全文完。2024年度商業(yè)綜合體地下停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓期限1.3轉(zhuǎn)讓費用第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2受讓方義務(wù)2.3受讓方權(quán)利第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件3.2受讓方的審核義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓確認第四條使用權(quán)變更4.1變更情形4.2變更程序4.3變更費用第五條使用權(quán)終止5.1終止情形5.2終止程序5.3終止后的處理第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條賠償責(zé)任11.1賠償情形11.2賠償計算方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將其商業(yè)綜合體地下停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于停車場的使用、管理、收益等權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為2024年度，自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。1.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議時一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定使用停車場，并遵守停車場相關(guān)的規(guī)章制度。2.3受讓方權(quán)利受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有停車場使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實際情況自主決定停車場的經(jīng)營策略。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。3.2受讓方的審核義務(wù)受讓方應(yīng)在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議前對轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬證明和相關(guān)文件進行審核，確保轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬證明真實、合法。3.3轉(zhuǎn)讓確認轉(zhuǎn)讓方和受讓方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字蓋章后，轉(zhuǎn)讓即視為確認。第四條使用權(quán)變更4.1變更情形在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇特殊情況需要變更使用權(quán)，雙方可協(xié)商一致進行變更。4.2變更程序變更程序包括但不限于：雙方簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3變更費用變更費用按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第五條使用權(quán)終止5.1終止情形轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，使用權(quán)終止。5.2終止程序終止程序包括但不限于：雙方簽訂終止協(xié)議，終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3終止后的處理使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將停車場歸還給轉(zhuǎn)讓方，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定處理與停車場相關(guān)的其他事項。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，并按照約定向受讓方轉(zhuǎn)讓停車場使用權(quán)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定使用停車場，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（一）轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）一方違反本合同，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除本合同；（四）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除程序雙方簽訂解除協(xié)議，解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除后的處理合同解除后，受讓方應(yīng)將停車場歸還給轉(zhuǎn)讓方，并按照本合同約定處理與停車場相關(guān)的其他事項。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用、未按約定使用停車場等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條賠償責(zé)任11.1賠償情形一方違反本合同，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償計算方式賠償金額根據(jù)損失的實際金額計算，具體金額雙方可協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致一方不能履行合同的情形。13.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商一致解除或變更本合同。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2補充協(xié)議本合同的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3合同修改權(quán)本合同在履行過程中，如有需要修改之處，雙方可簽訂修改協(xié)議進行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的確認1.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如有第三方介入，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供第三方的主體資格、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。第二條第三方職責(zé)的界定2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。2.3第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同的約定為準。3.2甲乙雙方應(yīng)負責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠正常履行其在合同中的職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方的工作質(zhì)量符合本合同的約定。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用，如有變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其介入費用為限，如賠償金額超過介入費用的，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況進行補償。5.3甲乙雙方與第三方可以約定更高的責(zé)任限額，具體金額應(yīng)在書面補充協(xié)議中予以明確。第六條第三方退出6.1第三方在本合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有需要，雙方可簽訂書面補充協(xié)議予以明確。第七條第三方介入的合同修改權(quán)7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂書面補充協(xié)議進行修改。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3補充協(xié)議的修改內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證附件三：停車場使用權(quán)變更協(xié)議附件四：轉(zhuǎn)讓協(xié)議的解除協(xié)議附件五：第三方介入的確認函附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方職責(zé)說明附件八：第三方支付憑證附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十：合同補充協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明該附件應(yīng)包含停車場使用權(quán)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以及轉(zhuǎn)讓方對停車場的管理權(quán)、收益權(quán)的授權(quán)書。附件二：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：停車場使用權(quán)變更協(xié)議該附件應(yīng)詳細描述使用權(quán)變更的范圍、期限以及費用等。附件四：轉(zhuǎn)讓協(xié)議的解除協(xié)議該附件應(yīng)詳細描述合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。附件五：第三方介入的確認函該附件應(yīng)包含第三方的基本信息、介入的范圍和職責(zé)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件七：第三方職責(zé)說明該附件應(yīng)詳細描述第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容等。附件八：第三方支付憑證該附件應(yīng)包含第三方的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議該附件應(yīng)詳細描述第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。附件十：合同補充協(xié)議該附件應(yīng)包含對本合同未盡事宜的補充協(xié)議，如費用調(diào)整、職責(zé)調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定轉(zhuǎn)讓停車場使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供相關(guān)文件和資料。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.受讓方未按照約定使用停車場。5.第三方未按照約定提供服務(wù)和支持。6.第三方未按照約定保密合同內(nèi)容。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任以其違約行為所造成的實際損失為限。3.第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其介入費用為限。4.如果違約方的行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定轉(zhuǎn)讓停車場使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的實際損失等。具體違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行確定。如果受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的實際損失等。具體違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行確定。其他違約行為的責(zé)任認定標準和方法，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實際情況進行確定。全文完。2024年度商業(yè)綜合體地下停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1使用權(quán)范圍1.2使用權(quán)期限1.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓申請3.2轉(zhuǎn)讓審批3.3轉(zhuǎn)讓登記第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)第五條管理與維護5.1管理責(zé)任5.2維護責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將商業(yè)綜合體地下停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，停車場的具體位置、面積、車位數(shù)量等詳見附件。1.2使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓方同意將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使用期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意按照本合同的約定進行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的轉(zhuǎn)讓價格，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方同意將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】。2.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）通過現(xiàn)金支付的方式支付。2.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓申請受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方要求的全部資料。3.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方的轉(zhuǎn)讓申請之日起【】個工作日內(nèi)，對受讓方的申請進行審查，并作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。3.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供所需的材料。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)受讓方自本合同簽訂之日起，享有停車場使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定的方式和條件使用停車場。4.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)受讓方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，按照約定的停車費用標準支付停車費用，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條管理與維護5.1管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對停車場進行有效管理，確保停車場的正常運營。5.2維護責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對停車場進行定期維護和保養(yǎng)，確保停車場的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同終止本合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除本合同。解除合同后，受讓方應(yīng)停止使用停車場，并按照本合同約定的方式支付違約金和賠償損失。第九條合同的解除9.1解除條件（1）對方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行解除手續(xù)。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】天內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為：轉(zhuǎn)讓方地址：【】受讓方地址：【】第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當予以保密。14.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)當遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未遵守本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)如實提供甲乙方所需的信息，并協(xié)助甲乙方完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方作為第三方介入本合同，應(yīng)確保停車場使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督。2.3技術(shù)支持方義務(wù)技術(shù)支持方作為第三方介入本合同，應(yīng)提供技術(shù)支持，確保停車場管理系統(tǒng)的正常運行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型和本合同的約定確定，具體限額在附件中詳細列明。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可根據(jù)本