2024年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃及裝修條款5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃及裝修條款本合同目錄一覽1.租賃商業(yè)辦公空間1.1租賃面積與地點1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整條款2.裝修條款2.1裝修許可2.2裝修費用2.3裝修期限2.4裝修材料要求3.使用與經(jīng)營范圍3.1使用要求3.2經(jīng)營范圍限制3.3公共區(qū)域使用4.維護(hù)與維修4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.2維修請求與響應(yīng)4.3維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險證明6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.合同終止與解除7.1終止條件7.2解除程序7.3終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.附件11.1租賃空間圖紙11.2裝修設(shè)計方案11.3保險單證12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他條款13.1保密協(xié)議13.2環(huán)境影響13.3通知程序14.簽署與備案14.1簽署日期14.2備案要求第一部分：合同如下：1.租賃商業(yè)辦公空間1.1租賃面積與地點1.1.1租賃辦公空間位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。1.3.2承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______1.4租金調(diào)整條款1.4.1租金調(diào)整機制如下：1.4.1.1每滿一年，租金上調(diào)_______%。1.4.1.2租金調(diào)整時，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。2.裝修條款2.1裝修許可2.1.1承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向出租人提交裝修申請。2.1.2出租人應(yīng)在收到裝修申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2裝修費用2.2.1裝修費用由承租人承擔(dān)。2.2.2承租人應(yīng)在裝修前向出租人提交裝修預(yù)算，并經(jīng)出租人同意。2.3裝修期限2.3.1裝修期限為_______個月，自裝修許可批準(zhǔn)之日起計算。2.4裝修材料要求2.4.1承租人應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。2.4.2裝修過程中，承租人應(yīng)遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.使用與經(jīng)營范圍3.1使用要求3.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃空間，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍限制3.2.1承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得從事違法活動。3.3公共區(qū)域使用3.3.1承租人可以使用公共區(qū)域，但應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度。4.維護(hù)與維修4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃空間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。4.2維修請求與響應(yīng)4.2.1承租人發(fā)現(xiàn)租賃空間及設(shè)備設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知出租人。4.2.2出租人應(yīng)在收到維修請求后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并安排維修。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1因租賃空間及設(shè)備設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.1.1承租人應(yīng)向保險公司投保，確保保險覆蓋租賃空間及設(shè)備設(shè)施。5.2出租人保險5.2.1出租人已向保險公司投保，確保保險覆蓋租賃空間及設(shè)備設(shè)施。5.3保險證明5.3.1承租人應(yīng)向出租人提供保險單證，證明保險已生效。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2分租條款6.2.1承租人不得將租賃空間分租給第三方。8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.1.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。8.1.2承租人未按合同約定使用租賃空間的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元。8.2出租人違約8.2.1出租人未按合同約定提供租賃空間的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補充10.1變更程序10.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2補充協(xié)議10.2.1合同補充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.附件11.1租賃空間圖紙11.1.1附件一：租賃空間圖紙（附件內(nèi)容具體描述或附圖）。11.2裝修設(shè)計方案11.2.1附件二：裝修設(shè)計方案（附件內(nèi)容具體描述或附圖）。11.3保險單證11.3.1附件三：保險單證（附件內(nèi)容具體描述或附圖）。12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止日期12.2.1本合同至租賃期滿之日終止。13.其他條款13.1保密協(xié)議13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2環(huán)境影響13.2.1承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃空間的環(huán)境符合相關(guān)要求。13.3通知程序13.3.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。14.簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。14.2備案要求14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣筮M(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃及裝修事宜，并收取中介費。2.1.2中介方的義務(wù)包括提供真實、準(zhǔn)確的租賃及裝修信息，協(xié)助雙方達(dá)成合同協(xié)議。2.2施工方介入2.2.1施工方負(fù)責(zé)根據(jù)甲乙方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修質(zhì)量責(zé)任。2.2.2施工方的義務(wù)包括按照約定的時間、質(zhì)量完成裝修工程，并保證裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3保險公司介入2.3.1保險公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定，為租賃空間及設(shè)備設(shè)施提供保險保障。2.3.2保險公司的義務(wù)包括按照合同約定，及時響應(yīng)保險理賠請求，并承擔(dān)保險責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行約定。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方與甲乙方是各自獨立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與租賃空間4.2.1第三方對租賃空間不享有任何權(quán)利，僅根據(jù)合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.3第三方與租金、裝修費用等4.3.1第三方不參與租金、裝修費用的計算與支付，僅提供相關(guān)服務(wù)或保障。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決5.1.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更與補充6.1第三方介入的合同變更6.1.1合同變更涉及第三方時，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的合同補充6.2.1合同補充涉及第三方時，甲乙方應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入后的合同終止與解除7.1第三方介入的合同終止7.1.1合同終止涉及第三方時，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入的合同解除7.2.1合同解除涉及第三方時，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.第三方介入后的其他條款8.1第三方信息披露8.1.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于法人資格、經(jīng)營狀況等。8.2第三方合規(guī)性要求8.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃空間圖紙1.1附件內(nèi)容：詳細(xì)描述租賃空間的平面布局、面積、房間功能等。1.2附件要求：圖紙應(yīng)具有法律效力，注明比例尺，并由相關(guān)單位或個人簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修設(shè)計方案2.1附件內(nèi)容：包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝、預(yù)算等。2.2附件要求：設(shè)計方案應(yīng)具有可執(zhí)行性，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求。3.附件三：保險單證3.1附件內(nèi)容：包括保險單、保險條款、保險金額等。3.2附件要求：保險單證應(yīng)由保險公司出具，且在有效期內(nèi)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明4.1附件內(nèi)容：第三方單位的法人資格證書、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。4.2附件要求：資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效，并由相關(guān)部門頒發(fā)。5.附件五：裝修合同5.1附件內(nèi)容：裝修合同雙方簽字蓋章的掃描件。5.2附件要求：裝修合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、費用等。6.附件六：租賃合同6.1附件內(nèi)容：租賃合同雙方簽字蓋章的掃描件。6.2附件要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、用途等條款。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1附件內(nèi)容：明確第三方單位提供服務(wù)的范圍、期限、費用等。7.2附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)具有法律效力，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約1.1未按約定時間支付租金1.1.1示例：承租人延遲支付租金超過五個工作日。1.2未按約定使用租賃空間1.2.1示例：承租人將租賃空間用于非法用途。2.出租人違約2.1未按約定提供租賃空間2.1.1示例：出租人延遲交付租賃空間超過一個月。2.2未按約定履行維護(hù)責(zé)任2.2.1示例：出租人未及時修復(fù)租賃空間內(nèi)的損壞設(shè)施。3.第三方違約3.1中介方未按約定提供服務(wù)3.1.1示例：中介方未及時協(xié)助甲乙方完成租賃及裝修事宜。3.2施工方未按約定完成裝修3.2.1示例：施工方延遲交付裝修工程超過約定工期。3.3保險公司未按約定提供保險保障3.3.1示例：保險公司未及時響應(yīng)保險理賠請求。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃及裝修條款1本合同目錄一覽1.租賃商業(yè)辦公空間1.1租賃面積與地點1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整條款2.裝修條款2.1裝修許可2.2裝修費用2.3裝修期限2.4裝修材料要求3.使用權(quán)與責(zé)任3.1租賃期間使用權(quán)3.2租賃期間責(zé)任3.3租賃期滿后設(shè)施處理4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險事宜5.1保險購買5.2保險受益人5.3保險費用支付6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間7.提前解除合同7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律10.其他條款10.1合同的成立與生效10.2保密條款10.3通知與送達(dá)10.4附件11.附件一：租賃商業(yè)辦公空間具體位置與設(shè)施清單12.附件二：裝修設(shè)計方案及相關(guān)審批文件13.附件三：租金支付明細(xì)表14.附件四：租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃商業(yè)辦公空間1.1租賃面積與地點1.1.1本合同租賃的商業(yè)辦公空間位于____（地址），租賃面積為____平方米。1.1.2租賃空間的具體位置與設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前__個月向出租人提出書面續(xù)租申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。1.3.2租金支付方式為每__個月支付一次，支付日期為每__月的__日。1.3.3租金支付明細(xì)表詳見附件三。1.4租金調(diào)整條款1.4.1租金調(diào)整機制如下：每__年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。1.4.2租金調(diào)整的具體日期和比例由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第二條裝修條款2.1裝修許可2.1.1承租人經(jīng)出租人同意，在租賃期間對租賃空間進(jìn)行裝修。2.1.2裝修設(shè)計方案及相關(guān)審批文件詳見附件二。2.2裝修費用2.2.1裝修費用由承租人承擔(dān)，總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2.2裝修費用支付方式與租金支付方式相同，詳見附件三。2.3裝修期限2.3.1裝修期限為租賃期限的初始__個月。2.3.2承租人應(yīng)確保裝修工程在裝修期限內(nèi)完成，并向出租人提交裝修驗收報告。2.4裝修材料要求2.4.1承租人應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.4.2裝修材料應(yīng)符合消防安全要求，不得使用易燃、易爆等危險材料。第三條使用權(quán)與責(zé)任3.1租賃期間使用權(quán)3.1.1承租人在租賃期間享有租賃空間的使用權(quán)。3.1.2承租人不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃期間責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)保證租賃空間的基本設(shè)施正常運行。3.2.2承租人負(fù)責(zé)合理使用租賃空間，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.3租賃期滿后設(shè)施處理3.3.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃空間恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.3.2承租人未能按照約定恢復(fù)租賃空間，應(yīng)向出租人支付恢復(fù)費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃空間及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)。4.1.2出租人在接到維修申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并在__個工作日內(nèi)完成維修。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。4.2.2承租人在進(jìn)行維修時，應(yīng)確保不影響其他租賃空間的正常使用。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1.1出租人負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)，由出租人承擔(dān)費用。4.3.1.2承租人負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)，由承租人承擔(dān)費用。4.3.1.3雙方共同負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)，按照各自責(zé)任比例承擔(dān)費用。第五條保險事宜5.1保險購買5.1.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等險種，保險金額不低于租賃空間價值的__%。5.1.2保險受益人應(yīng)為出租人。5.2保險受益人5.2.1保險賠償金應(yīng)支付給出租人。5.2.2承租人應(yīng)提供保險單復(fù)印件給出租第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更事項應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更程序8.2.1提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求。8.2.2雙方就變更事項進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3變更生效時間8.3.1書面變更協(xié)議簽署后，變更立即生效。第九條提前解除合同9.1解除條件9.1.1承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__個月書面通知出租人。9.1.2出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__個月書面通知承租人。9.2解除通知期限9.2.1承租人應(yīng)提前__個月書面通知出租人解除合同。9.2.2出租人應(yīng)提前__個月書面通知承租人解除合同。9.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃空間恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.3.2合同解除后，出租人應(yīng)按照約定退還已支付的租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1出租人未按照約定提供租賃空間或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人違約導(dǎo)致的損失，承租人有權(quán)要求出租人賠償。10.2承租人違約10.2.1承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租人違約導(dǎo)致的損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償。10.3違約賠償金額及方式10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。10.3.2違約賠償方式為違約方支付賠償金給守約方。第十一條其他條款11.1合同的成立與生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.1.2本合同自____年__月__日起生效。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2.2保密期限為合同生效之日起____年。11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。11.3.2通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)。11.4附件11.4.1附件一：租賃商業(yè)辦公空間具體位置與設(shè)施清單11.4.2附件二：裝修設(shè)計方案及相關(guān)審批文件11.4.3附件三：租金支付明細(xì)表11.4.4附件四：租賃合同補充協(xié)議第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會應(yīng)由雙方共同選擇。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3適用法律12.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的終止13.1租賃期滿，本合同自然終止。13.2雙方提前解除合同，本合同提前終止。13.3雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行或產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行的情況，應(yīng)立即通知對方。2.2甲乙方應(yīng)盡快協(xié)商解決第三方介入問題，必要時可尋求法律途徑。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生爭議的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因造成損失的，甲乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行造成影響，如因甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方介入的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方如對甲乙方履行合同造成影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方如接受甲乙方的賠償或補償，視為對甲乙方履行合同的認(rèn)可。第五條甲乙方與第三方之間的糾紛解決5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，甲乙方與第三方可簽訂書面協(xié)議，明確糾紛解決方式。第六條第三方介入對合同效力的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2本合同的履行不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的證明7.1甲乙方在發(fā)生第三方介入情況時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。7.2甲乙方提供的證據(jù)應(yīng)真實、完整、有效。第八條第三方介入的披露8.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入情況的，應(yīng)立即披露。8.2甲乙方披露第三方介入情況時，應(yīng)盡量提供詳細(xì)信息。第九條第三方介入的應(yīng)對措施9.1甲乙方在發(fā)生第三方介入時，應(yīng)采取合理措施減輕損失。9.2甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同研究應(yīng)對措施。第十條第三方介入的記錄10.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況。10.2記錄應(yīng)包括第三方介入的時間、地點、原因、影響等。第十一條第三方介入的保密11.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的情況予以保密。11.2保密期限自本合同終止之日起算，期限為____年。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入情況消失后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2甲乙方在第三方介入消失后，應(yīng)互相通知對方。第十三條第三方介入的補充協(xié)議13.1如本合同未能涵蓋的第三方介入情況，甲乙方可簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條第三方介入的爭議解決15.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2.1提交至____仲裁委員會仲裁；15.2.2向人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的條款修改16.1本合同第三方介入條款可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改。16.2修改后的條款應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十七條第三方介入的生效17.1本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同第三方介入條款的修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商業(yè)辦公空間具體位置與設(shè)施清單1.1具體位置：詳細(xì)地址，如街道、門牌號等。1.2設(shè)施清單：列出租賃空間內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、會議室等。附件二：裝修設(shè)計方案及相關(guān)審批文件2.1裝修設(shè)計方案：提供裝修設(shè)計的詳細(xì)圖紙和相關(guān)說明。2.2相關(guān)審批文件：包括裝修許可、消防審批等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。附件三：租金支付明細(xì)表3.1租金支付schedule：列出租金支付的時間節(jié)點、金額等信息。3.2租金支付方式：說明租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。附件四：租賃合同補充協(xié)議4.1補充協(xié)議內(nèi)容：包括合同未能涵蓋的條款，如額外設(shè)施的使用、特殊事件的處理等。4.2補充協(xié)議簽署日期：補充協(xié)議的簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃空間或設(shè)施。2.出租人未能按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃空間。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付一定金額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.承擔(dān)額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外費用，如訴訟費、中介費等。示例說明：1.如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃空間，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果出租人未能按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果承租人未能按照約定使用租賃空間，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃及裝修條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修條款4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買6.2保險費用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1環(huán)境影響11.2安全管理11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片12.2裝修設(shè)計方案12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃物清單14.2裝修材料清單14.3相關(guān)費用明細(xì)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1承租方名稱：X公司1.1.2承租方地址：市區(qū)路號1.1.3承租方聯(lián)系人：X1.1.4承租方聯(lián)系電話：X1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：X房地產(chǎn)公司1.2.2出租方地址：市區(qū)路號1.2.3出租方聯(lián)系人：X1.2.4出租方聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：商業(yè)辦公空間1.3.2租賃物地址：市區(qū)路號1.3.3租賃物面積：平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：具備正常辦公條件2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整/年3.2租金支付周期：每年支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.裝修條款4.1裝修范圍：租賃物內(nèi)部裝修4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用：裝修費用共計人民幣萬元整，由承租方承擔(dān)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況承擔(dān)6.保險6.1保險購買：承租方需購買火災(zāi)保險，保險金額不得低于租賃物價值的120%6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未能按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，出租方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2如果出租方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前通知承租方，并支付違約金，違約金為租金的30%。8.2承租方違約8.2.1如果承租方未能按照約定支付租金，或者提前解除合同，承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.2如果承租方使用租賃物從事違法活動，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的30%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除。10.3合同續(xù)約條件：如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新合同開始前3個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1環(huán)境影響：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。11.2安全管理：承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成安全事故。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：承租方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物上使用未經(jīng)授權(quán)的商標(biāo)、專利等。12.附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片：附件112.2裝修設(shè)計方案：附件212.3相關(guān)法律法規(guī)：附件313.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方蓋章）14.附錄14.1租賃物清單：附件414.2裝修材料清單：附件514.3相關(guān)費用明細(xì)：附件6第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方之外的其他個人或機構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入合同：如中介方、裝修公司等，需明確其介入范圍和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限定：第三方僅對其承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。17.第三方義務(wù)17.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法從事活動。17.2履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。18.第三方權(quán)益18.1權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。18.2權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整，確保合同的順利進(jìn)行。19.第三方違約19.1違約處理：如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。19.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。20.第三方退出20.1退出條件：如第三方因故需要退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2退出程序：第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方保持獨立關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。21.2責(zé)任劃分：如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任。22.第三方責(zé)任限額22.1限額規(guī)定：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額在其介入合同的范圍內(nèi)。22.2責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。23.第三方介入合同的變更和解除23.1變更條件：如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。23.2解除條件：如第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的清晰照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供經(jīng)過雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、效果圖、材料清單等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供租賃合同執(zhí)行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等。附件4：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件5：裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修過程中使用的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。附件6：相關(guān)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出合同執(zhí)行過程中涉及到的各項費用明細(xì)，如租金、裝修費用、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。示例：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成租賃物的交付。1.2提前解除合同。示例：出租方未提前通知承租方而單方面解除合同。2.承租方違約行為2.1未能按照約定支付租金或提前解除合同。示例：承租方未能按時支付租金，或未按約定提前解除合同。2.2使用租賃物從事違法活動。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。3.第三方違約行為3.1未能按照合同約定履行義務(wù)。示例：裝修公司未能在約定的時間內(nèi)完成裝修工作。3.2造成租賃物損壞或損失。示例：中介方在協(xié)助租賃過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約責(zé)任認(rèn)定4.1違約金支付示例：承租方未能按時支付租金，需支付違約金作為賠償。4.2損失賠償示例：因第三方違約導(dǎo)致租賃物損壞，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3合同解除示例：出租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致承租方無法實現(xiàn)合同目的，承租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃及裝修條款3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條裝修條款5.1裝修期限5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修審批手續(xù)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買及有效期限7.2保險理賠程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公空間，具體地址為。1.2租賃面積確認(rèn)：租賃面積共計平方米，具體面積分配見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，工作日內(nèi)退還押金。第五條裝修條款5.1裝修期限：承租人應(yīng)在租賃開始日期后X個月內(nèi)完成裝修。5.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租人承擔(dān)，具體金額見附件二。5.3裝修審批手續(xù)：承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)裝修審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險責(zé)任7.1保險購買及有效期限：承租人應(yīng)購買租賃物及內(nèi)部財產(chǎn)保險，保險期限與租賃期限相同。7.2保險理賠程序：承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商確定解除合同事宜；（2）簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期等相關(guān)事項；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）雙方確認(rèn)解除事宜后，合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可商定由合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、裝修方案等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點：市區(qū)街道，具體地址為。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并確認(rèn)合同內(nèi)容。如有任何疑問或需要解釋，請及時提出，以便雙方進(jìn)行協(xié)商和修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時，可通知對方并協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙方約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額詳見附件三。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.2費用支付程序：甲乙方按約定時間支付第三方服務(wù)費用，具體支付方式見附件四。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限為租賃期限，除非甲乙方另有約定。5.2服務(wù)期限調(diào)整：如甲乙方協(xié)商一致，可提前終止或延長第三方服務(wù)期限。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同對其無效。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無關(guān)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、從業(yè)人員資格等相關(guān)信息。8.2信息真實性保障：第三方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定，合法經(jīng)營。9.2合法性保障：第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違法事項，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條甲乙方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2監(jiān)督方式：甲乙方可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、第三方評估等方式進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方退出機制11.1第三方退出機制：如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。11.2退出程序：甲乙方通知第三方退出，第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成退出手續(xù)。第十二條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在提供服務(wù)過程中，如將其業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲乙方同意。12.2責(zé)任轉(zhuǎn)移程序：第三方應(yīng)與受讓人共同承擔(dān)原服務(wù)合同約定的責(zé)任。第十三條第三方引起的爭議解決13.1爭議解決方式：如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可選擇適用本合同爭議解決方式。13.2爭議解決機構(gòu)：甲乙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十四條第三方介入的書面確認(rèn)14.1書面確認(rèn)：甲乙方與第三方就服務(wù)事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。14.2書面協(xié)議：書面協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并與本合同具有同等法律效力。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并確認(rèn)上述條款。如有任何疑問或需要解釋，請及時提出，以便雙方進(jìn)行協(xié)商和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分。附件二：裝修方案包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等，用于指導(dǎo)裝修過程。附件三：保險購買方案明確保險的類型、保額、保險期限等信息，以及保險公司聯(lián)系方式。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等。附件五：押金支付與退還流程明確押金的支付金額、退還條件、退還時間等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等。附件七：裝修審批文件包含裝修審批申請表、相關(guān)政府部門出具的審批意見等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。示例：出租人未按時交付租賃物，應(yīng)支付承租人違約金元。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。示例：承租人未按時支付租金，應(yīng)支付出租人違約金元。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙方違約金元。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃及裝修條款4本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止用途5.裝修條款5.1裝修許可5.2裝修期限5.3裝修費用承擔(dān)6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修通知程序6.3維修費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險費用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租審批程序9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用處理10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律12.其他條款12.1合同修改12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3附件說明13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號等詳細(xì)信息以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為具備辦公條件的商業(yè)辦公空間，包括但不限于辦公室、會議室、接待區(qū)等。物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括中央空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場狀況和物業(yè)管理情況協(xié)商確定新的租金價格及其他條款，并簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于商業(yè)辦公用途。4.2租賃禁止用途承租人不得將物業(yè)用于下列用途：（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）危險品儲存、生產(chǎn)和經(jīng)營；（3）影響物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生的活動；（4）其他不符合物業(yè)使用性質(zhì)的活動。5.裝修條款5.1裝修許可承租人進(jìn)行裝修前，需向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。5.2裝修期限裝修期限自租賃開始日期起不超過六個月。5.3裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租人承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件（1）獲得出租人書面同意；（2）轉(zhuǎn)租對象需符合物業(yè)使用的法律法規(guī)及物業(yè)性質(zhì)要求；（3）轉(zhuǎn)租不得影響原租賃合同的履行。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三個月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租審批程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)資料。出租人在收到申請后一個月內(nèi)予以審批，逾期未答復(fù)視為同意。9.提前終止合同9.1提前終止條件（1）提前六個月書面通知對方；（2）支付給對方相當(dāng)于租金總額百分之五十的違約金。9.2提前終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前六個月書面通知對方。9.3提前終止費用處理提前終止合同導(dǎo)致的費用處理，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金