2024年度二手房交易過程中權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋所有權(quán)人1.3房屋交易信息1.3.1交易雙方姓名及身份證號1.3.2交易雙方聯(lián)系方式1.3.3交易價(jià)格1.3.4交易方式1.3.5交易日期2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理流程2.1提交材料2.1.1買方所需材料2.1.2賣方所需材料2.2繳納稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)種類2.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式2.3辦理登記2.3.1登記機(jī)構(gòu)2.3.2登記所需材料2.3.3登記流程及時(shí)間3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及支付方式3.1登記費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2支付方式3.2稅費(fèi)支付3.2.1支付方式3.2.2支付時(shí)間4.合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約責(zé)任4.2.2賣方違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.其他約定7.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3其他重要文件復(fù)印件9.合同的簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期9.2簽訂地點(diǎn)10.買方簽字11.賣方簽字12.見證人簽字13.登記機(jī)構(gòu)簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)證號：字第號1.2.2房屋所有權(quán)人：X（賣方姓名）1.3房屋交易信息1.3.1交易雙方姓名及身份證號：買方姓名：X，身份證號：X賣方姓名：X，身份證號：X1.3.2交易雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：X賣方聯(lián)系電話：X1.3.3交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）1.3.4交易方式：現(xiàn)金交易1.3.5交易日期：年月日第二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理流程2.1提交材料2.1.1買方所需材料：1.身份證原件及復(fù)印件2.戶口本原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.其他相關(guān)材料2.1.2賣方所需材料：1.身份證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.其他相關(guān)材料2.2繳納稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等2.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算2.3辦理登記2.3.1登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.3.2登記所需材料：1.買方和賣方提供的相關(guān)材料2.稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)材料2.3.3登記流程及時(shí)間：1.提交材料：年月日2.繳納稅費(fèi)：年月日3.辦理登記：年月日第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及支付方式3.1登記費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行3.1.2支付方式：現(xiàn)金支付3.2稅費(fèi)支付3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時(shí)間：與稅費(fèi)繳納時(shí)間同步第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付購房款項(xiàng)2.配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：1.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.配合買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.按照合同約定交付房屋及鑰匙4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約責(zé)任：1.未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%2.未能按照合同約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任4.2.2賣方違約責(zé)任：1.未能保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任2.未能按照合同約定交付房屋及鑰匙的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第七條其他約定7.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3其他重要文件復(fù)印件第九條合同的簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期：年月日9.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號第十條買方簽字（買方在此處簽字）第十一條賣方簽字（賣方在此處簽字）第十二條見證人簽字（見證人在此處簽字）第十三條登記機(jī)構(gòu)簽字（登記機(jī)構(gòu)在此處簽字）第十四條附件簽字（附件相關(guān)人員在相應(yīng)附件上簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的各類手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付第三方介入方應(yīng)得的費(fèi)用。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或延遲支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方介入方在履行義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方與第三方介入方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入方履行完畢相應(yīng)義務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方介入方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方對費(fèi)用進(jìn)行合理說明。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方在履行義務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的兩倍。5.2第三方介入方對甲乙方損失的賠償責(zé)任，以第三方介入方收取的費(fèi)用為限。5.3第三方介入方對甲乙方損失的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入方如未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方如未能按照約定支付費(fèi)用或協(xié)助第三方介入方履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入方與甲乙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2合同變更或解除后，第三方介入方與甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同第三方介入條款與其他條款具有同等效力，甲乙方應(yīng)共同遵守。第十條第三方介入的簽字確認(rèn)10.1第三方介入方應(yīng)在本合同附件中簽字確認(rèn)，以確保其對合同內(nèi)容的知曉和同意。10.2甲乙方應(yīng)保留第三方介入方的簽字確認(rèn)件，作為合同履行的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件1.2：復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件2.1：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括正反面。附件2.2：復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。附件3：戶口本復(fù)印件附件3.1：須為原件的復(fù)印件，包括戶主頁和本人頁。附件3.2：復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4.1：如買賣雙方為夫妻關(guān)系，需提供結(jié)婚證復(fù)印件。附件4.2：如買賣雙方非夫妻關(guān)系，需提供單身證明復(fù)印件。附件4.3：復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。附件5：購房合同復(fù)印件附件5.1：須為原件的復(fù)印件，包括全部條款和附件。附件5.2：復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。附件6：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件6.1：須為稅務(wù)部門出具的正規(guī)證明，證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件6.2：復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。附件7：登記費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件7.1：須為不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的正規(guī)收據(jù)或發(fā)票，證明買方已支付登記費(fèi)用。附件7.2：復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。附件8：貸款合同及手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件8.1：如買方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款合同復(fù)印件。附件8.2：如買方支付貸款手續(xù)費(fèi)，需提供手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件。附件8.3：復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.賣方未能按照合同約定交付房屋及鑰匙。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。4.第三方介入方未能按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲乙方未按約定支付第三方介入方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。示例說明：如買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。例如，如果房價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。如賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋及鑰匙，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。例如，如果房價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。第三方介入方如未能按照約定履行義務(wù)，例如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的服務(wù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲乙方如未按約定支付第三方介入方費(fèi)用，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。例如，如果應(yīng)支付費(fèi)用為1萬元，則違約金為1000元。全文完。2024年度二手房交易過程中權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方1.3見證方2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間6.合同的履行保證6.1賣方保證6.2買方保證7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋稅費(fèi)責(zé)任11.見證方的職責(zé)11.1見證交易過程11.2提供法律咨詢11.3協(xié)助辦理登記手續(xù)12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______丙方名稱：_______丙方地址：_______丙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋使用權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）房屋租賃合同原件及復(fù)印件（如有）；（5）其他可能影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額本房屋的交易金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元，作為交易金額的一部分；（3）剩余的交易金額，乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并按照要求提交相關(guān)文件和材料。4.2登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于_______日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過戶時(shí)間房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。第六條合同的履行保證6.1賣方保證甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等影響權(quán)屬轉(zhuǎn)移的問題，并同意將房屋過戶至乙方名下。6.2買方保證乙方保證按照約定時(shí)間支付交易金額，并配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。丙方應(yīng)在接到調(diào)解申請后_______日內(nèi)組織調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋在過戶前，由甲方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋稅費(fèi)責(zé)任房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)。第十二條見證方的職責(zé)12.1見證交易過程丙方應(yīng)見證甲乙雙方按照本合同的約定履行交易過程。12.2提供法律咨詢丙方應(yīng)為甲乙雙方提供與房屋交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。12.3協(xié)助辦理登記手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2修訂程序合同修訂后，甲乙雙方應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十四條合同的終止14.1終止條件合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定獲得其在房屋交易過程中提供的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行其在房屋交易過程中的職責(zé)時(shí)，與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的合法、合規(guī)。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違約如第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.2第三方賠償限額甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的賠償限額，以免因賠償金額過高而給甲乙雙方造成不必要的損失。第十八條第三方介入的爭議解決方式18.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第九條的約定，提交調(diào)解或訴訟。18.2第三方調(diào)解如甲乙雙方與第三方之間的爭議提交丙方調(diào)解，丙方應(yīng)在接到調(diào)解申請后_______日內(nèi)組織調(diào)解。18.3第三方訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方修訂條件合同的第三方修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。19.2第三方修訂程序合同第三方修訂后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方終止條件合同的第三方終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。20.2第三方終止程序合同第三方終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理房屋相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件四：房屋租賃合同原件及復(fù)印件附件五：房屋買賣合同原件及復(fù)印件附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：房屋評估報(bào)告原件及復(fù)印件附件八：房屋過戶申請表附件九：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：交易金額支付憑證復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議附件十三：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十四：房屋保險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，復(fù)印件供乙方和丙方核對。2.房屋使用權(quán)證原件及復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有使用權(quán)，復(fù)印件供乙方和丙方核對。3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)，復(fù)印件供乙方和丙方核對。4.房屋租賃合同原件及復(fù)印件：如房屋在過戶前已出租，需提供租賃合同原件及復(fù)印件，供乙方和丙方核對。5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件：證明甲乙雙方房屋買賣關(guān)系的法律文件，復(fù)印件供乙方和丙方核對。7.房屋評估報(bào)告原件及復(fù)印件：如房屋交易涉及評估，需提供評估報(bào)告原件及復(fù)印件，供乙方和丙方核對。8.房屋過戶申請表：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，供甲乙雙方和丙方填寫。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下，復(fù)印件供乙方和丙方核對。10.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋已交付給乙方，供甲乙雙方和丙方簽字。11.交易金額支付憑證復(fù)印件：證明乙方已支付交易金額，復(fù)印件供乙方和丙方核對。12.第三方服務(wù)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議：明確第三方在房屋交易過程中的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額，供甲乙雙方和第三方簽訂。13.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書：確認(rèn)甲方在房屋交付后的維修責(zé)任，供甲乙雙方簽字。14.房屋保險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)書：確認(rèn)甲方在房屋交易過程中的保險(xiǎn)責(zé)任，供甲乙雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定提供權(quán)屬證明文件。3.甲方未按照約定支付房屋交易稅費(fèi)。4.甲方未按照約定配合乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額。6.乙方未按照約定配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行相應(yīng)職責(zé)。8.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為交易金額的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。示例說明：1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房交易過程中權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記概述1.1登記目的1.2登記主體1.3登記范圍2.二手房交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)證照及資料3.1房產(chǎn)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)證照和資料4.交易房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀4.3房產(chǎn)權(quán)利限制5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程6.1申請登記6.2提交資料6.3繳納稅費(fèi)6.4登記辦理6.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證7.登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.1登記費(fèi)用7.2承擔(dān)方8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.1登記申請時(shí)間8.2登記辦理時(shí)間9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3登記機(jī)構(gòu)違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的簽署、修改和解除13.1簽署方式13.2修改程序13.3解除條件14.其他約定14.1登記機(jī)構(gòu)職責(zé)14.2雙方的權(quán)利和義務(wù)14.3法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記概述1.1登記目的本合同所述權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的目的在于，確保房產(chǎn)權(quán)利的合法、順利轉(zhuǎn)移，保障買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，對買賣雙方交易的房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。1.2登記主體權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的主體為買賣雙方，即本合同的甲乙雙方。1.3登記范圍權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的范圍包括本合同約定的交易房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條二手房交易雙方信息2.1賣方信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所（營業(yè)場所）：____________________（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________（4）證件類型及號碼：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所（營業(yè)場所）：____________________（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________（4）證件類型及號碼：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)證照及資料3.1房產(chǎn)證甲方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，并依法辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證上載明的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)，為本合同交易房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證其持有的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并依法辦理過戶手續(xù)。土地使用權(quán)證上載明的土地權(quán)利和義務(wù)，為本合同交易房產(chǎn)的土地權(quán)利和義務(wù)。3.3其他相關(guān)證照和資料甲乙雙方應(yīng)按照要求提供與交易房產(chǎn)相關(guān)的其他證照和資料，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明等。第四條交易房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)基本信息乙方應(yīng)詳細(xì)描述交易房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代等。4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方應(yīng)如實(shí)陳述交易房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在出租、抵押、查封等權(quán)利限制，以及是否有瑕疵或者需要修復(fù)的地方。4.3房產(chǎn)權(quán)利限制甲方應(yīng)告知乙方交易房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制，包括但不限于抵押、租賃、查封等。如有權(quán)利限制，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價(jià)格包括房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。5.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程6.1申請登記甲乙雙方應(yīng)共同向登記機(jī)構(gòu)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2提交資料甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)的證照和資料。6.3繳納稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.4登記辦理登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證登記完成后，甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的通知，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第七條登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.1登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.2承擔(dān)方（1）甲方承擔(dān)：____________________（2）乙方承擔(dān)：____________________第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.1登記申請時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請。8.2登記辦理時(shí)間登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。具體時(shí)間按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.3登記機(jī)構(gòu)違約登記機(jī)構(gòu)未按照本合同約定的時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條合同的簽署、修改和解除13.1簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2修改程序本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十四條其他約定14.1登記機(jī)構(gòu)職責(zé)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、高效地辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。14.2雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.2評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.3登記機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事宜委托給具備資質(zhì)的登記機(jī)構(gòu)。登記費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.4金融機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，辦理交易價(jià)款的支付及貸款等相關(guān)事宜。金融機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助完成房產(chǎn)交易及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)不得擅自改變甲乙雙方的意愿，不得收取額外費(fèi)用。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，客觀、公正地對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)不得擅自改變甲乙雙方的意愿，不得收取額外費(fèi)用。4.4第三方與登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。登記機(jī)構(gòu)不得擅自改變甲乙雙方的意愿，不得收取額外費(fèi)用。4.5第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法辦理交易價(jià)款的支付及貸款等相關(guān)事宜。金融機(jī)構(gòu)不得擅自改變甲乙雙方的意愿，不得收取額外費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的附加條款，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更本合同及第三方介入后的附加條款，如有變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3第三方介入后的合同解除本合同及第三方介入后的附加條款，如有解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此